Решение по делу № 33-3036/2020 от 03.09.2020

Дело №2-306/2020, присвоенный судом первой инстанции

Дело № 33-3036/2020

Судья Павлов Р.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2020 года город Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Кочергиной Н.А.,

судей Рожковой Т.В., Александровой Н.А.

при секретаре Ивановой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Четырина Николая Александровича к Дементьеву Николаю Владимировичу о признании незаконным выдела земельного участка и признании недействительной регистрации права на выделенный земельный участок     

по апелляционной жалобе представителя индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Четырина Николая Александровича Телегина Глеба Игоревича на решение Знаменского районного суда Тамбовской области от 8 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения представителя ИП главы КФХ Четырина Н.А. Селезневой М.Г., поддержавшей жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП глава КФХ Четырин Н.А. обратился в суд с иском к Дементьеву Н.В. о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером *** в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером *** и признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, указывая, что ответчик Дементьев Н.В. ранее обращался в Знаменский районный суд с исковым заявлением к нему о признании необоснованными возражений, направленных на проект межевания земельного участка. Определением Знаменского районного суда от 7 ноября 2019 года производство по названному делу №2-418/2019 было прекращено в связи с принятием судом отказа Дементьева Н.В. от иска, таким образом возражения ИП главы КФХ Четырина Н.А. против выдела земельного участка в счет долей, принадлежащих Дементьеву Н.В. и другим, сняты не были.

Вместе с тем в ходе рассмотрения того спора Дементьев Н.В. до окончания его рассмотрения по существу разместил в газете «Тамбовская жизнь» в выпуске от 17 сентября 2019 года повторное извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счёт земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ***.

ИП глава КФХ Четырин Н.А. не подал возражения на публикацию от 17 сентября 2019 года, поэтому Дементьев Н.В. смог завершить процедуру выдела земельного участка с кадастровым номером *** и зарегистрировать право собственности на него.

Выдел земельного участка и регистрацию на него права собственности при неснятых возражениях истец считает незаконными.

Решением Знаменского районного суда Тамбовкой области от 8 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано. Обеспечительные меры отменены.

В апелляционной жалобе представитель индивидуального предпринимателя главы КФХ Четырина Н.А. Телегин Г.И. просит отменить решение Знаменского районного суда Тамбовской области от 8 июля 2020 года и принять новое, которым удовлетворить исковые требования, указывая, что возражения относительно проекта межевания были поданы в срок и фактически имеет место реализация одного и того же права дважды, что является недопустимым при неснятых возражениях.

Проверив материалы дела и рассмотрев его в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что земельный участок с кадастровым номером *** принадлежал гражданам, в числе которых Дементьев Н.В. и Четырин Н.А. Данный земельный участок на основании договора аренды от 10 сентября 2010 года передан в аренду ИП главе КФХ Четырину Н.А. (т.1 л.д.37-161).

26 марта 2019 года на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, проведенном по вопросам изменения существенных условий договора аренды в части увеличения срока аренды и изменения размера арендной платы, порядка расчетов, уплаты, компенсации налогов, и заключении дополнительного соглашения к договору аренды, Дементьев Н.В. и еще 16 человек (шесть из которых – третьи лица по данному делу) голосовали против продления срока аренды и изменения размера арендной платы. Решением общего собрания существенные условия договора аренды были изменены (т.1 л.д.240-248).

23 апреля 2019 года по заказу Матушкиной Г.В., действующей в интересах Дементьева Н.В. и еще семи собственников земельных долей был подготовлен проект межевания земельного участка в счет 6 и ? земельных долей принадлежащих, в том числе Дементьеву Н.В. Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано в газете «Тамбовская жизнь» от 23 апреля 2019 года (т.1 л.д.19-20).

17 мая 2019 года кадастровым инженером было получено возражение против согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от арендатора земельного участка с кадастровым номером *** ИП главы КФХ Четырина Н.А. (т.1 л.д.21-22, т.2 л.д.44-53).

18 июля 2019 года Дементьев Н.В. обратился в Знаменский районный суд с иском к ИП главе КФХ Четырину Н.А. о признании возражений необоснованными. 7 ноября 2019 года производство по делу было прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска.

17 сентября 2019 года в газете «Тамбовская жизнь» опубликовано извещение кадастрового инженера о согласовании проекта межевания земельного участка в счет 5 и ? земельных долей принадлежащих, Дементьеву Н.В. и еще шести собственникам В заключении кадастровый инженер указал, что возражений на проект межевания не поступило и он был утвержден, согласия арендатора на образование земельного участка и выход из аренды собственников долей не требуется.

На основании заявлений представителя Дементьева Н.В., Машенкова Е.Н., Лукьянова Н.Р., Лукьяновой А.И., Наумовой Л.Н., Лисенковой Ю.Н. и Бузмакова А.Д. земельный участок с кадастровым номером ***, выделенный из земельного участка с кадастровым номером *** поставлен на кадастровый учет, право собственности последних на данный участок зарегистрировано (т.1 л.д.176-237).

Полагая, что поскольку возражения Четырина Н.А. на проект межевания от 23 апреля 2019 года не сняты, то в таком случае выдел земельного участка на основании проекта межевания от 18 октября 2019 года неправомерен, ИП глава КФХ Четырин Н.А. обратился в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходя из предписаний статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 12, пунктов 1, 2, 4-6 статьи 13, пунктов 5, 9 – 12 статьи 13.1, пункта 5 статьи 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правильно определённых и установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, доказательств, оценённых в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно констатировал, что процедура образования земельного участка с кадастровым номером ***, установленная требованиями закона, Дементьевым В.Н. соблюдена. Возражения по проекту межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано 17 сентября 2019 года, в установленный законом срок от участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступили, что свидетельствует о согласовании проекта межевания, в связи с чем кадастровый инженер правомерно составил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером ***, а регистрирующий орган поставил данный участок на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на него.

Так как на общем собрании 26 марта 2019 года, по результатам которого принято решение о продлении срока аренда земельного участка с кадастровым номером *** и изменении размера арендной платы, порядка расчетов, уплаты и компенсации налогов Дементьев Н.В., Машенков Е.Н., Лукьянов Н.Р., Лукьянова А.И., Наумова Л.Н., Лисенкова Ю.Н. и Бузмаков А.Д. выразили несогласие с изменением существенных условий договора аренды такого земельного участка, то они вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей без согласия ИП главы КФХ Четырина А.Н. и распорядиться таким участком по своему усмотрению.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны доводам и основаниям иска, были предметом тщательного исследования судом, получили надлежащую правовую оценку в решении суда и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.

Вопреки доводам жалобы наличие возражений истца относительно размера и местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выдела 6 и ? земельных долей по проекту межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано 23 апреля 2019 года, не свидетельствует о наличии возражений истца относительно размера и местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выдела 5 и ? земельных долей по проекту межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано 17 сентября 2019 года, притом что размер и местоположение границ земельных участков не совпадают.

Ссылка подателя жалобы на то, что наличие в суде спора о размере и местоположении границ земельного участка выделяемого в счет 6 и ? земельных долей по проекту межевания от 23 апреля 2019 года не позволяла Дементьеву В.Н. инициировать выдел и согласование проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет 5 и ? земельных долей правомерно отвергнута судом первой инстанции, так как основана на неправильном толковании норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, приведенным выше.

Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Знаменского районного суда Тамбовской области от 8 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Четырина Николая Александровича Телегина Глеба Игоревича – без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: