Решение по делу № 2-467/2021 от 12.08.2021

УИД: 45RS0002-01-2021-000524-92

Дело № 2-467/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 7 октября 2021 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Достовалова Павла Альбертовича, Достоваловой Ксении Александровны к Белобородовой Марине Васильевне, Белобородовой Людмиле Валерьевне, Беляеву Кириллу Денисовичу, Беляевой Ирине Денисовне, Белобородовой Екатерине Денисовне, Красовой Валентине Ивановне, Беляеву Андрею Владелиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Достовалов П.А. и Достовалова К.А. обратились в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Белобородовой М.В., Белобородовой Л.В., Беляеву К.Д., Беляевой И.Д., Белобородовой Е.Д., Красовой В.И., Беляеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежат две квартиры: одна общей площадью 34 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; вторая общей площадью 25,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В квартирах зарегистрированы ответчики, которые в них фактически не проживают, личных вещей не хранят, в содержании квартир участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают. Белобородова М.В. продала квартиру и в соответствии с договором обязана сняться с регистрационного учета самостоятельно, но своего обязательства не исполнила. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчики не желают, их место нахождения истцам не известно. Ответчики утратили право пользования жилыми помещениями, в которых были ранее зарегистрированы. Просят суд признать Белобородову М.В., Белобородову Л.В., Беляева К.Д., Беляеву И.Д., Белобородову Е.Д., Красову В.И., Беляева А.В. утратившими право пользования жилыми помещениями по адресам: <адрес>; <адрес>.

    Истец Достовалова К.А. в судебном заседании просила об удовлетворении искового заявления, ссылаясь в обоснование исковых требований на доводы, изложенные в исковом заявлении, сообщила о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Истец Достовалов П.А. в судебное заседание не явился.

Ответчики Белобородова М.В., Белобородова Л.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Беляева К.Д., Беляевой И.Д., Белобородовой Е.Д., а также - Красова В.И. и Беляев А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП МО МВД РФ «Варгашинский» по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие неявившихся истца Достовалова П.А. и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Достовалов П.А. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи объекта недвижимости от 14 сентября 2017 г., выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 сентября 2017 г.

Достовалова К.А. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи объекта недвижимости от 21 марта 2017 г., выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 апреля 2017 г.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из адресных справок следует, что: Красова В.И., Беляев А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>; ответчики Белобородова М.В., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

    При этом согласно справке Администрации Белозерского сельсовета № 885 от 31 мая 2021 г. о составе семьи Белобородовой М.В., зарегистрированной по адресу: <адрес>, следует, что в данной квартире зарегистрированы члены её семьи: дочь – Белобородова Л.В., внук – Беляев К.Д., внучка – Беляева И.Д., внучка – Белобородова Е.Д.

    Из п. 7 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что Белобородова М.В. передает квартиру Достовалову П.А. в состоянии пригодном для проживания в день получения Достоваловым П.А. установленных законом правоустанавливающих документов на указанную квартиру и обязуется в день получения денег за квартиру сняться с регистрационного учета по указанному адресу, вывезти личные вещи и предоставить квартиру свободной.

Ответчики в жилых помещениях истцов в настоящее время не проживают, родственных отношений с собственниками жилых помещений не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Достоваловой К.А. и не опровергнуты по существу иными участниками судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.

    Однако, между истцами Достоваловой К.А., Достоваловым П.А. и ответчиками Белобородовой М.В., Белобородовой Л.В., Беляевым К.Д., Беляевой И.Д., Белобородовой Е.Д., Красовой В.И., Беляевым А.В. не заключался договор найма или безвозмездного пользования жилыми помещениями в письменной форме. Членами семьи собственников квартир, ответчики не являются. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют интереса в использовании указанных квартир.

    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Ответчики Белобородова М.В., Белобородова Л.В., Беляев К.Д., Беляева И.Д., Белобородова Е.Д., Красова В.И., Беляев А.В. обязанностей по содержанию квартир не исполняют. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

    Учитывая, что родственные отношения между сторонами отсутствуют, Белобородова М.В., Белобородова Л.В., Беляев К.Д., Беляева И.Д., Белобородова Е.Д., Красова В.И., Беляев А.В. в вышеуказанных квартирах не проживают и не имеют намерения их использовать, а также отсутствие договоров найма жилых помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями.

    Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Достовалова Павла Альбертовича, Достоваловой Ксении Александровны к Белобородовой Марине Васильевне, Белобородовой Людмиле Валерьевне, Беляеву Кириллу Денисовичу, Беляевой Ирине Денисовне, Белобородовой Екатерине Денисовне, Красовой Валентине Ивановне, Беляеву Андрею Владелиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Красову Валентину Ивановну, Беляева Андрея Владелиновича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Белобородову Марину Васильевну, Белобородову Людмилу Валерьевну, Беляева Кирилла Денисовича, Беляеву Ирину Денисовну, Белобородову Екатерину Денисовну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное заочное решение суда составлено 13 октября 2021 г.)