Решение от 26.02.2016 по делу № 2-1/2016 (2-167/2015;) от 21.04.2015

РЕШЕНИЕ 2-1

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года                          п. Ачит

Ачитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.В. Садрихановой,

при секретаре Швецовой А.А.

с участием истца Крючковой Т.А., истца Русинова М.В., представителя истцов Ситниковой В.И., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 156-157), законного представителя ответчика председателя СПК «Бакряжский» Некрасова В.А., действующего на основании Устава, представителя соответчика Коноваловой Н.В. – Хорошайловой Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинова В.Н., Русинова М.,В., Ряпосовой Е.К., Крючковой Т.А. к СПК «Бакряжский» о признании необоснованными возражений относительно проекта межевания земельного участка, выделении земельного участка в счет земельных долей,

                У С Т А Н О В И Л:

Русинов В.Н., Русинова В.Я., Ряпосова и Крючкова обратились в суд с иском к СПК «Бакряжский» о признании необоснованными возражений относительно выдела земельного участка и выделении земельного участка в счёт земельных долей в границах участка с кадастровым номером № площадью 297 600 кв.м, расположенного вдоль северо-западной границы <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу Ачитский район <адрес> Истцы указывают, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу Свердловская область Ачитский район <адрес> С целью образования земельного участка путём выдела в счёт долей в праве общей долевой собственности проведены кадастровые работы и подготовлен проект межевания земельных участков, которые являлись свободными. В соответствии с требованиями, предусмотренными ст.ст.13 и 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение в газете «Наш путь» о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, на которое председатель СПК «Бакряжский» подал возражения кадастровому инженеру. Из возражений следует, что СПК - Управляющий по договору доверительного управления земельными участками при множественности лиц от ДД.ММ.ГГГГ, и по его мнению происходит наложение земельного участка, выделяемого СПК и истцам. Кроме того, данный участок используется СПК для выпаса крупно-рогатого скота, а также является частью зернового севооборота для выращивания зерна и кормовых культур. Считают возражения СПК недействительными, т.к. те не соответствуют предъявляемым требованиям, а именно не содержат фамилии, имени, отчества лица, выдвинувшего возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ, к возражениям не приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения СПК являются необоснованными, нарушают права и законные интересы истцов, препятствуют в реализации права собственности на выдел земельного участка в счёт долей.

В связи выбытием из процесса истца Русиновой В.Я. из-за смерти, суд произвел замену Русиновой наследником Русиновым М.В.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истцов Русинова В.Н., Ряпосовой Е.К., направивших в судебное заседание представителя Ситникову, соответчика Коноваловой, направившей своего представителя Хорошайлову, соответчиков ОАО «Бакряж», администрации Ачитского городского округа, Брёхова, Габитова, Дорофеевой, Иванова, Ильиных, Ладыгиной, Неволина, Некрасова, Орлова, Попонина, Русинова, Стахеева, третьего лица ООО «ГеоКад», которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, о чём имеются расписки и почтовые уведомления. Ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлено. ОАО «Бакряж» (т.2 л.д.131), Попонин (т.2 л.д.193), Ладыгина, Иванов, Стахеев, Некрасов, Орлов, Неволин (т.3 л.д.31-36), третье лицо ООО «ГеоКад» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Русинова В.Н. и Ряпосовой – Ситникова, доводы искового заявления поддержала. Просила удовлетворить, указывая, что её доверители и истцы Русинов М. и Крючкова являются долевыми собственниками, поэтому в соответствии со ст. 252 ГК РФ имеют право требовать выдела в натуре своей доли. Решение общего собрания дольщиков отсутствует, поэтому истцы обратились к кадастровому инженеру о межевании земельного участка. Участок, на который они претендуют, был свободен. В местной газете опубликовано извещение. СПК, не согласившись, подали возражения, указывая, что выделение этого участка будет препятствовать их сельскохозяйственной деятельности. Но на земельном участке никто не пахал, ни сеял, три года назад СПК «Бакряжский» посеял там клевер. К участку имеются подъезды. Выделение данного участка истцам не препятствует деятельности СПК, т.к. у СПК имеется другая возможность добраться до своих участков.

Истцы Крючкова и Русинов М. доводы искового заявления поддержали, пояснив, что это не самый лучший участок, подъезды на другие поля СПК имеются. СПК предлагал другие варианты, но там ничего не растёт. СПК на этом участке косил траву, но участок зарастает бурьяном.

Законный представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, считает, что выделение земельного участка в тех границах, которые заявлены, будет мешать сельскохозяйственной деятельности СПК, т.к. будет образовывать чересполосицу. СПК с ДД.ММ.ГГГГ также проводило кадастровые работы по межеванию участка. Участок, на который претендуют истцы, входит в состав участка площадью 87 га, на который претендует СПК. Если согласиться с истцами, участок, площадью 87 га будет разделён на три участка, участок истцов будет посередине, и СПК не сможет обрабатывать свой дальний участок, т.к. не будет проезда для сельскохозяйственной техники. Участок истцов будет доходить до кромки леса. СПК будет вынуждено отказаться от дальнего участка и оставить пашню. Участок, на который претендуют истцы, всегда обрабатывался СПК и входит в участок, за который СПК платит налоги. На спорном участке в ДД.ММ.ГГГГ посеян клевер, каждую весну участок боронуется. Клевер даёт урожай от 6 до 10 лет. Два года еще СПК может использовать этот участок под клевером. Участок 87 га, кадастровые работы по которому проведены, но объявление в газету не подано, планировали использовать по трёхпольной системе, если же истцы выделят себе участок, на который претендуют, то эти планы не смогут осуществить, техника будет занята неэффективно. Из-за переброски техники будет упущено время для полевых работ.

Представитель соответчика с исковыми требованиями согласна, считает, что истцы, как и ответчик, имеют равные права на землю сельскохозяйственного назначения. Иметь в собственности близлежащие участки выгодно всем. Ответчик имеет возможность установить сервитут для проезда сельскохозяйственной техники по земле истцов. У ответчика было достаточно времени оформить свои права на землю.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, введенной Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ, проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю (т.1 л.д.20-22) и о государственной регистрации права (т.1 л.д.23), Русинову В.Н., Ряпосовой, Русиновой и Крючковой принадлежит по 7, 44 га каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства по адресу Ачитский район <адрес>

Согласно проекту межевания земельных участков (т.1 л.д.10-19), по заказу Русинова В.Н., Ряпосовой, Русиновой и Крючковой проведены кадастровые работы в связи с образованием одного земельного участка путём выдела в счёт земельных паев (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу Свердловская область Ачитский район <адрес> В результате работ образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 297 600 кв.м

Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в Ачитской общественно-политической газете «Наш путь» ДД.ММ.ГГГГ №(8197) (т.1 л.д.24-25).

Согласно возражениям (т.1 л.д.27-28), ДД.ММ.ГГГГ СПК «Бакряжский» в лице председателя СПК на фирменном бланке подал возражения на проект межевания, где указал, что СПК является управляющим по договору доверительного управления земельными участками при множественности лиц на стороне Учредителей от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что происходит наложение земельного участка, выделяемого Русиновым, Крючковой и Ряпосовой и СПК «Бакряжский». Земельный участок используется СПК «Бакряжский» для выпаса крупно-рогатого скота, а также является частью зернового севооборота и выращивания зерна и кормовых культур.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане (т.1 л.д.39-40), письмо СПК «Бакряжский» нельзя считать возражением, т.к. возражения не соответствуют требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На фототаблице, представленной истцом Крючковой (т.1 л.д.159-160) зафиксированы подъезды и поле, на котором видны наезженные дороги.

Из информационного письма Госкомстата России (т.1 л.д.52) следует, что СПК «Бакряжский» зарегистрирован в Едином государственном регистре в ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с постановлением главы администрации МО «Ачитский район» от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.56), сельскохозяйственный кооператив «Бакряжский» зарегистрирован и считается правопреемником ТОО «Бакряжское».

    Согласно договору доверительного управления земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.85-105), СПК заключило договор с членами – пайщиками (приложение 1) о передаче в доверительное управление земельных участков по адресу Ачитский район из земель СПК «Бакряжский» общей площадью 1190 га для производства сельскохозяйственной продукции. Планы границ земельных участков являются неотъемлемой частью договора (приложение 2).

    Согласно списку собственников земельных участков (приложение 1) участниками договора являлось 160 членов-пайщиков (л.д.88-105).

Согласно схеме землепользования СПК «Бакряжский» (приложение 2) (т.1 л.д.106), земли вокруг <адрес> находятся в пользовании СПК.

Из свидетельств о государственной регистрации права собственности (т.1 л.д.121-149), кадастровой выписки о земельном участке (т.2 л.д.9 -101), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т.2 л.д.102-116), СПК «*****» принадлежит на праве собственности 550 га из земель сельскохозяйственного назначения <адрес>

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.161-162), техническому заданию (т.1 л.д.163-164), СПК «Бакряжский» заключил договор с ИП ФИО28 на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 744 га. Срок проведения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с проектом межевания (т.1л.д.108-120), по заказу СПК «Бакряжский» кадастровым инженером проведены кадастровые работы в связи с образованием одного земельного участка путём выдела в счёт земельных паев (долей) в праве общей долевой собственности из обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенный по адресу Свердловская область Ачитский район <адрес> В результате работ образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 044 897 кв.м

Согласно выписке из протокола заседания правления (т.1 л.д.150) следует, что земельный участок используется СПК для выращивания зерна и зерновых культур.

Из протокола заседания комиссии Красноуфимского управления агропромышленного комплекса (т. 1 л.д.155), следует, что рассматривалось заявление председателя СПК «Бакряжский» с просьбой обследования земельного участка, выделяемого из единого землепользования. Комиссией установлено, что данный земельный участок используется по назначению, визуально установлен посев многолетних трав.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.158), Красноуфимское управление агропромышленного комплекса подтверждает использование СПК «Бакряжский» земельного участка предварительной площадью 29,76 га по адресу <адрес> по назначению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что и истцы, и ответчик СПК «Бакряжский» являются правообладателями долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель <адрес>». И истцы, и ответчик инициировали процедуру выдела земельных участков в счёт принадлежащих им долей. И истцы, и ответчик претендуют на один и тот же участок: истцы как на самостоятельный участок, ответчик - в составе земельного участка большей площадью.

При таких обстоятельствах, ответчик СПК «Бакряжский» имел право обратиться к кадастровому инженеру с возражениями на предмет согласования проекта межевания. Возражения представлены на фирменном бланке, с указанием реквизитов СПК. Не приложение документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего возражения, не является основанием для признания возражений недействительными.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок используется СПК «Бакряжский» длительное время и входит в состав землепользования СПК. Целевое использование земельного участка подтверждено справкой Красноуфимского управления агропромышленного комплекса. СПК «Бакряжский» является сельскохозяйственным производителем. В настоящее время СПК проводит работы по выделению земельных долей в натуре.

Суд соглашается с доводами ответчика и расценивает формирование земельного участка истцами как вклинивание в участок большей площади, которое затруднит использование оставшихся участков и затруднит рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения СПК «Бакряжский».

Учитывая это, исковые требования истцов не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд             

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 02 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░░░