Решение по делу № 2-1293/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-1293/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                                                                                              г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Томиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к Гульчак Галине Борисовне о взыскании задолженности, неустойки по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, неустойки по договору найма жилого помещения. Свои требования истец обосновал тем, что между ПАО «Амурский судостроительный завод» и Гульчак Г.Б. заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из комнаты 23,3 кв.м. в общежитии №, расположенном по адресу: <адрес>, ком.53. В соответствии с договором найма жилого помещения ставка платы за коммерческий наем жилого помещения составляет 420 руб.кв. м. жилой площади, для работников ПАО «АСЗ» 210 руб./кв.м. в месяц. Гульчак Г.Б. являлась работником ПАО «АСЗ» в период с 25.04.2016 года по 30.12.2016 года. Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения составлял 4893 рубля. 30.12.2016 года между ПАО «АСЗ» и Гульчак Г.Б. был расторгнут трудовой договор и размер ежемесячной платы за наем жилого помещения с указанной даты составлял 9786 рублей. Ответчик оплату за пользование жилым помещением не вносила в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 41353,75 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 41353, 75 рублей, неустойку в размере 31861,34 рублей, а так же государственную пошлину в размере 2396,50 рублей.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.2015 года является собственностью истца.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, 18.08.2016г. между ПАО «Амурский судостроительный завод» и Гульчак Г.Б. заключен договор коммерческого найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, ком. 53, общей площадью 23,3 кв.м. сроком до 17.08.2017 включительно.

Договор подписан обеими сторонами, содержит в себе все необходимые существенные условия, ответчиком не оспаривается.

Приказом ПАО «АСЗ» от 08.02.2016 года №/О установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений в зданиях, принадлежащих ПАО «АСЗ»: ставка платы за коммерческий наем жилого помещения составляет 420 рублей за 1 кв.м., ставка платы за коммерческий наем жилого помещения для работников ПАО «АСЗ» составляет 210 рублей за 1 кв.м.

Согласно справке ПАО «АСЗ» от 30.11.2017 года Гульчак Г.Б. работала в ПАО «АСЗ» в период с 25.04.2016 по 30.12.2016 года.

Согласно карточке расчетов за период с 01.08.2016 года по 30.11.2017 года по лицевому счету № по всем услугам у Гальчак Г.Б. имеется задолженность в размере 41353, 75 рублей.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из расчета суммы задолженности следует, что у ответчика за период с 01.08.2016 года по 30.11.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 41353,75 руб..

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным, доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиком не представлено в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 41353,75 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.3. договора наймодатель в случае, когда наниматель не исполняет надлежаще обязанность, предусмотренную пунктом 3.1 договора, вправе начислять и требовать уплаты с нанимателя неустойки в размере 1% за каждый день просрочки платежа от установленной суммы ежемесячного платежа.

Согласно расчету истца, за период с 20.08.2016 года по 20.02.2017 года неустойка по договору коммерческого найма№ от 18.08.2016 года составляет 31861,34 рубля

Проверив расчет неустойки суд находит его верным, а исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2396 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41353 ░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31861 ░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2396 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2018 ░░░░.