Решение от 15.05.2024 по делу № 2-9/2024 (2-406/2023;) от 24.07.2023

    УИД: №

    дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                    15 мая 2024 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску крестьянского (фермерского) хозяйства «Анна» к Петровой И.П., Петрову Э.Н. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

    КФХ «Анна» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать отсутствующим право общедолевой собственности Петрова Э.Н. и Петровой И.Н. на земельный участок с КН №, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, указав, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации указанного права.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петров Э.Н. и Петрова И.П. являлись членами АОЗТ «Февральское». В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района выданы свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Февральское», с размером доли 5,3 га.

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с КН №, который был сформирован за счет земельных паев участников бывшего АОЗТ «Февральское», которые не распорядились своим правом.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в состав КФХ «Анна» ФИО1», Петров Э.Н., Петрова И.П. вышли из состава АОЗТ «Февральское» со своим имущественными и земельными паями, площадью 5,3 га каждый, включены в члены КФХ «Анна». Вследствие чего указанные земельный доли были изъяты, а КФХ «Анна» на праве собственности стал принадлежать земельный участок, общей площадью 205,56 га.

Позднее согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 (п. 15) из КФХ «Анна» предоставлен в собственность земельный участок, площадью 21,2 га вблизи <адрес> сельской администрации.

В результате первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с КН №, площадью 1 843 600 кв.м., правообладателем которого является КФХ «Анна», рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Хозяйство действующее, с 1997 года изменений в составе КФХ не было.

ДД.ММ.ГГГГ главе КФХ «Анна» стало известно, что за ответчиками неправомерно зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с КН №. Указанные доли в 1997 году переданы в собственность КФХ «Анна», тем самым нарушены права истца.

Представитель истца КФХ «Анна» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Петрова И.П., Петров Э.П. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, доверила представление своих интересов в суде представителям на основании доверенности.

Представители ответчиков Евдокимов С.А., Грищенко М.И. в судебном заседании не участвовали, о его дате, времени и месте извещены надлежаще, предоставили суду заявление о признании исковых требований в полном объеме в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, администрации МО «Полесский муниципальный округ», ООО «Сосновка», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Милицын А.А,, Катаев О.Ф., Заева Г.С. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ № 213 от 02.03.1992 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» и постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке реорганизации и приватизации предприятий агропромышленного комплекса» произошла реорганизация сельскохозяйственных предприятий, которая была нацелена на изменение производственных отношений и реализацию права свободного выбора формы предпринимательства с закреплением за работниками имущественных паев и земельных долей, при этом в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно: работники колхозов и совхозов, в том числе ушедшие на пенсию, а также работники социальной сферы.

С 1991 года в период аграрной реформы и реорганизации сельскохозяйственных предприятий, граждане, работавшие в сельском хозяйстве, (включая пенсионеров ранее работающих в хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе) наделялись земельными паями.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их только одним из следующих способов:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о её использовании одним из предусмотренных действовавшим на тот период времени законодательством способом. Фактически земельная доля должна была иметь временный характер и подлежала выделению в тот или иной земельный участок, а именно, в земельный участок, принадлежащий на праве собственности личному подсобному хозяйству, крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акционерному обществу закрытого типа «Февральское» (АОЗТ «Февральское») в коллективно-долевую собственность бесплатно для ведения совместного сельскохозяйственного производства, была предоставлена причитающаяся земля, по фактически установленному размеру земельного пая, общей площадью 1 732 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 1 569 га.

На основании указанного постановления АОЗТ «Февральское» выдан государственный акт №.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по земельным ресурсам и землеустройству района постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю членам АО «Февральское» на общую площадь 1 559 га сельскохозяйственных угодий с размером земельной доли 5,3 га.

Петрову Э.Н. и Петровой И.П. выданы свидетельства на право собственности на землю серии № – право общей долевой собственности на земельную долю АО «Февральское», площадью 5,3 га, каждому

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе зарегистрировано прекращение деятельности АОЗТ «Февральское».

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Анна» и предоставлении земельного участка ФИО1», последнему из земель АО «Февральское» в собственность предоставлен земельный участок, площадью 10,4 га для организации КФХ вблизи <адрес> сельской администрации. Главой КФХ утвержден ФИО1, членом хозяйства - ФИО2 Управлению сельского хозяйства предписано произвести регистрацию КФХ «Анна».

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КФХ «Анна» в аренду предоставлен земельный участок с правом последующего выкупа, площадью 22 га вблизи <адрес> сельской администрации.

В силу постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в состав КФХ «Анна» ФИО1 и предоставлении земельного участка», в связи с выходом из состава членов АОЗТ «Февральское» ФИО3, ФИО4 и наделения их земельными паями в размере 5,3 га каждому, земельный участок, площадью 10,6 га передан КФХ «Анна», указанный лица введены в состав хозяйства. Кроме того, в аренду с правом последующего выкупа предоставлен земельный участок, площадью 4 га.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в состав КФХ «Анна» ФИО1 и предоставлении земельного участка» в собственность главы хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 205,56 га, изъятый из земель АОЗТ «Февральское» вблизи <адрес>, Березовка, Полтавка Сосновской сельской администрации, куда вошли земельные паи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Петровой И.П., Петрова Э.Н., ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО35, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО36, ФИО33, по 5,3 га каждый.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении деятельности КФХ «Сатурн» ФИО34» усматривается, что объявлено о прекращении указанного КФХ, земельный участок, площадью 5,3 га передан КФХ «Анна».

В соответствии с постановлениями главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, 61 было создано КФХ «Иван», ФИО35 и ФИО36 выведены из членов КФХ «Анна» со своими земельными паями, площадью 21,2 га, в связи с организацией отдельного КФХ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, КФХ «Анна» действующее, главой является ФИО37

Из выписки из ЕГРН следует, что за КФХ «Анна» зарегистрировано право собственности на земельный участок (единое землепользование) с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, площадью 1843600 +/- 11881 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики распорядились в соответствии с действующим в то время законодательством своими земельными паями, передав их КФХ «Анна», в состав которого они вошли на основании постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 2 ст. 86.1 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 9 указанного ФЗ при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Как усматривается из реестрового дела, выписки из ЕГРН на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Февральское», земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сформирован за счет земельных паев участников бывшего АОЗТ «Февральское». ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за Петровой И.П. и Петровым Э.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности (5,3 га за каждым), запись регистрации №, №, соответственно. Право собственности за ответчиками зарегистрировано на основании свидетельств на право собственности на землю в АО «Февральское» - на земельную долю (пай), площадью 5,3 га.

Вместе с тем, с указанными земельными паями ответчики вошли в состав КФХ «Анна», фактически передав землю в собственность хозяйства, то есть они распорядились своими паями. КФХ является действующим, имеет в собственность земельный участок с КН № (единое землепользование), который использует для ведения хозяйственной деятельности.

Таким образом, зарегистрированное право общей долевой собственности ответчиков на земельные доли в земельном участке с КН № нарушают права истца, поскольку эта земля принадлежит КФХ.

Согласно абз. 3 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2014 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании установленных по делу обстоятельств, учитывая наличие заявления представителей ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                ░░░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░