Решение по делу № 2-1207/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-1207/2019 год

40RS0004-01-2019-001738-26

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

    Г. Боровск                        16 декабря 2019 года                    

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.,

    при секретаре – Безруковой С.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Е.Н. к Трифонову А.Н. об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

    Истец Трифонов Е.Н. обратился в суд с иском к ответчику Трифонову А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, а также определении порядка пользования указанным жилым помещением путем предоставления в пользование Трифонова Е.Н. изолированной комнаты площадью 16 кв.м., Трифонову А.Н. – изолированной комнаты площадью 11 кв.м., и оставления прихожей площадью 4,1 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., шкафа площадью 1 кв.м., ванной площадью 2 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., шкафа площадью 0,8 кв.м., балкона площадью 2 кв.м. в их общем пользовании.

    Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания должным образом извещались, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Трифонову Е.Н. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику Трифонову А.Н. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

    Согласно техническому паспорту данная квартира состоит из жилой комнаты площадью 16 кв.м., прихожей площадью 4,1 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., шкафа площадью 1 кв.м., ванной площадью 2 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м., шкафа площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м., в том числе жилая – 27 кв.м., подсобная – 19,8 кв.м., площадь балконов составляет 4 кв.м.

    2/3 доли в праве собственности истца Трифонова Е.Н. составляют 31,2 кв.м. общей площади и 18 кв.м. жилой.

    1/3 доли в праве собственности ответчика Трифонова А.Н. составляют 15,6 кв.м. общей площади и 9 кв.м. жилой.

    В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Сторонами не оспаривалось, что порядок пользования спорным жилым помещением с участием сторон фактически не сложился, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по варианту, предложенному истцом.

Принимая такое решение, суд исходит из того, что передача в пользование истца комнаты площадью 16 кв.м., а в пользование ответчика комнаты площадью 11 кв.м. наиболее соответствует размеру приходящейся на их доли жилой площади.

Кроме того, ответчик в своих письменных возражениях на требования истца не возражал против предложенного истцом варианта определения порядка пользования жилым помещением.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доле от общей суммы начисляемых платежей для несения самостоятельной ответственности, вытекающих из права собственности на квартиру.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что он не пользуется спорным жилым помещением, а потому определение порядка участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по варианту, предложенному истцом, повлечет для него необходимость оплаты задолженности истца по коммунальным платежам, суд признает несостоятельным, по следующим основаниям, поскольку согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Кроме того, не проживание ответчика в квартире не освобождает его от участия в расходах по оплате за жилое помещение, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, которая регламентирует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Трифонова Е.Н. удовлетворить.

Определить порядок участия Трифонова Е.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>-1, <адрес> размере 2/3 доли начисляемого размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно.

Определить порядок участия Трифонова А.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>-1, <адрес> размере 1/3 доли начисляемого размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>-1, <адрес>, выделив в пользование Трифонова Е.Н. жилую комнату площадью 16 кв.м., в пользование Трифонова А.Н. - жилую комнату площадью 11 кв.м.

<адрес>ю 4,1 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 2 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 7,3 кв.м., шкаф площадью 0,8 кв.м., балкон площадью 2 кв.м., балкон площадью 2 кв.м., оставить в совместном пользовании Трифонова Е.Н. и Трифонова А.Н..

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд.

    Председательствующий