Решение по делу № 2-40/2022 (2-1036/2021;) от 15.12.2021

Гражданское дело № 2-40/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская                                                                     14 января 2022 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Павловской О.В.,

с участием представителя истицы Сидоренко Т.Н. , действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснодарского нотариального округа Березовской Т.В. по реестру №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерлицыной И.В. к Каваленко Е.И., Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко Д.А. о снятии с регистрационного учета

                                                У с т а н о в и л:

В суд обратилась Жерлицына И.В. к Каваленко Е.И., Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко Д.А. о снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства:

    Истице на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по тому же адресу. Право собственности на домовладение зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанном домовладении, согласно справке администрации Октябрьского сельского поселения зарегистрированы ответчики, которые в домовладении не проживают с 2006 года, их вещей в домовладении не имеется, истица не имеет сведений об их месте нахождения.

    Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

       В судебное заседание истица Жерлицына И.В. не явилась, предоставила заявления о рассмотрение гражданского дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истицы Сидоренко Т.Н. поддержала заявленные требования своей доверительницы, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные виске. Кроме этого, показала, что Каваленко Е.И. является двоюродной сестрой истицы, ответчик Коваленко А.В. – супруг сестры, также значатся зарегистрированными в домовладении их дети – Коваленко А.А. и Коваленко Д.А.. Ответчики проживают в Украине, уехали в 2006 году, связь с ними истица не поддерживает. В настоящее время она решила продать домовладение, там никто не проживает, истица живет в г. Краснодаре. После выбытия ответчиков все коммуникации были отрезаны.

    В судебное заседание ответчики Каваленко Е.И., Коваленко А.В. не явились, извещены судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращались. Согласно почтовому уведомлению, заказные письма с уведомлением, направленные по указанному адресу, не были доставлены адресатам ввиду истечения срока хранения. Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчиков, суд находит поведение указанных лиц, выражающееся в неполучении отправленного в их адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Жерлицыной И.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, истица является собственницей жилого дома, расположенного в <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В данном жилом доме значится зарегистрированными ответчики Каваленко Е.И., Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко Д.А., которые в домовладении истицы не проживают и не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные платежи.

    В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

             В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    Судом установлено, что ответчики в домовладении не проживают, не несут бремя по его содержанию.

                В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении.

Ответчики зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Жерлицыной И.В. к Каваленко Е.И., Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко Д.А. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Каваленко Е.И., Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении Жерлицыной И.В. по адресу: <адрес>, Каваленко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Коваленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Коваленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Коваленко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья