Решение от 21.01.2015 по делу № 2-114/2015 (2-3226/2014;) от 24.11.2014

                                                 дело № 2-114/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас                           <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Грининой О.Ю.,

с участием истца Гоголева А.А.,представителя истца адвоката Катькина М.М.,представителя ответчика ОАО «МРСК Центра и Приволжья» по доверенности ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголева А.А. к ОАО «МРСК Центра и Приволжья» о понуждении заключить договор сервитута,взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Гоголев А.А.обратился в суд с искомк ОАО «МРСК Центра и Приволжья» о понуждении заключить договор сервитута,взыскании неосновательного обогащения,указывая,чтоявляется собственникомземельного участка площадью *** кв..м,кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес>,участок №. Участокприобретен<дата> на основании договора кули-продажи.На земельном участке располагается имущество ответчика-опора № воздушной линии электропередач ***.Расположение указанного имущества на земельном участке истцазатрудняет использование участка по назначению,так как мешаетстроительству.Считает,что возможно определить ограниченноепользованиеземельным участком ответчиком за соразмерную плату,что не противоречит требованиям ст.23ЗК РФ,ст.274ГК РФ.В соответствии с оценкой соразмерной платы за пользованиеземельным участком,соразмерная плата за1кв.м в месячном исчисленииземельного участка,расположенного по адресу:<адрес>,участок № составляет ***.Так как ответчик пользуется ***кв.м.м,месячная плата составляет ***.Кроме того,ответчик на протяжении *** лет без заключения договора ибез внесения платы,пользовался вышеуказанным земельным участком,сумма за пользование составляет ***

Просит суд обязать МРСК Центра и Приволжья ОАО филиал «Нижновэнерго» ПО «Арзамасские электрические сети» заключить снимдоговор сервитут в отношении земельногоучастка общей площадью *** кв..м,адрес местоположения:<адрес>,кадастровый №, категория земель-земли поселений,на срок *** лет,за плату *** ежегодно.Взыскать с МРСК Центра и Приволжья ОАО филиал «Нижновэнерго» ПО «Арзамасские электрические сети» суммунеосновательного обогащения в размере *** и судебные расходы.

В судебном заседании истец Гоголев А.А.,егопредставитель адвокат Катькин М.М. иск поддержали,указав,что на земельном участке истца находятся две опоры ЛЭП,истец терпит неудобства в связи с этим,ответчик пользуется его земельным участком,ранее суд отказал Гоголеву А.А.в иске о сносе ЛЭП,поэтому заявленные требования считают обоснованными.

Представитель ответчика ОАО «МРСК Центра и Приволжья» по доверенности иск не признала,указав,что воздушная линия электропередач *** от ПС ***» была построена ивведена в эксплуатацию *** на земельном участке,находящемся вгосударственной собственности.Через участок истца проходитотпайка линии от опоры №,которая до<дата> находилась в муниципальной собственности,а *** была передана всобственность ОАО «Нижновэнерго» подоговору купли-продажи.На момент приобретения земельного участка в собственностьистцом <дата> спорная *** уже располагалась на данном земельном участке.На земельный участок площадью *** кв.м.м,по которому проходит отпайка на ***,уОАО «МРСК Центра и Приволжья» заключен договор аренды с Управлением муниципальным имуществом администрации <адрес>.Правила установления охранных зон объектов электросетевогохозяйства и особых условий использования земельных участков,расположенных вграницах таких зон,утвержденные Постановлением Правительства РФ от24февраля2009года № 160,ограничивают деятельность по использованию,но не правораспоряжения земельным участком.ОАО «МРСК Центра и Приволжья» не препятствует владельцу земельного участка в егоиспользовании,осуществляет эксплуатацию принадлежащихэлектрических сетей в соответствии с действующим законодательством РФ.Требованияистца,связанные с понуждениемответчика об установлениисервитута,не основаны на законе.

Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области в суд не явился,в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие,с иском не согласен.

Выслушав объяснения сторон,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

Согласно п.1ст.274Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка,другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка,а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком(сервитута).

Согласно п.1ст.1102Гражданского кодекса РФ лицо,которое без установленных законом,иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),за исключением случаев,предусмотренныхстатьей1109кодекса.

Абзацем2п.2ч.2ст.89Земельного кодекса РФ предусмотрено,что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования,безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель,в состав которых входят эти земельные участки.

В судебном заседании установлено,чтоГоголев А.А.является собственникомземельного участка площадью *** кв.м.,кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес>,наосновании договора кули-продажи,заключенного (дата).с В.Право собственности Гоголева А.А.на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Материалами дела подтверждается,что на принадлежащем истцу земельном участке располагаются две опоры отпайки на *** воздушной линии электропередачи *** № «***»,а именно опоры № (одностоичная) и № (опора с укосом4,5м).

Воздушная линия электропередачи *** от ПС «***» былапостроена ивведена в эксплуатацию <дата> на земельном участке,находящемся вгосударственной собственности.До<дата> отпайка линии от опоры № до находилась в муниципальной собственности и принадлежала МУП ***» администрации Арзамасского района.Подоговору купли-продажи <дата>. № отпайка была передана всобственность ОАО «Нижновэнерго»,правопреемником которого являетсяОАО «МРСК Центра и Приволжья».

В момент введения в эксплуатацию ЛЭП действовалоПостановление Совмина СССР от30.11.1953г. № 2866 «Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей»,в1984году утратившее силу в связи с принятиемПостановления Совмина СССР от26.03.1984г. № 255 «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше1000вольт»,которое в свою очередь в2009году также утратило силу в связи с принятиемПостановления Правительства РФ от24.02.2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,расположенных в границах таких зон»).Данными правовыми актами установлена десятиметровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением от1до20кВ.Таким образом,указаннымиправовыми актамиустановлено право ограниченного пользования чужими земельными участками (публичный сервитут) охранной зоны ЛЭП-10кВ1003от ПС «***» на всем протяжении.

Истцу при заключении договора купли-продажи спорного земельного участка было достоверно известно о прохождении над участком линии электропередачи и расположении опор,следовательно,он должен был знать о наличии охранной зоны ЛЭП,при этом он выразил свое волеизъявление на заключение договора купли-продажи.

В связи с изложенным требование истца о понуждении ответчика к заключению договора сервитута не может быть удовлетворено.

МеждуОАО «МРСК Центра и Приволжья» и Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области заключен договор аренды земельных участков№ №<дата>.,в том числе и на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым №,включающий в себя опоры № (отпайка на ***).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка,разрешенное использованиеданного участка,находящегося в аренде у ОАО «МРСК Центра и Приволжья»,-для содержания и эксплуатацииэлектросетевого хозяйства.

Договор аренды№ № <дата>заключенный междуОАО «МРСК Центра и Приволжья» и Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области,на момент рассмотрения настоящего дела никем не оспорен.Таким образом,земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым №,включающий в себя опоры № (отпайка на ***),используется ответчиком в соответствии с его разрешенным использованием на законном основании,в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о взыскании платы за пользование земельным участком у суда не имеется.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░.░░░░░░░