Решение по делу № 2-1501/2014 от 17.07.2014

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

15 августа 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре: Пестряковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1501/2014 по иску Улитина ЕА к ГСК-412, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Улитин Е.А. в лице своего представителя Ильчишиной В.Н., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 30,40 кв.м., расположенный в ГСК-412 по адресу: <адрес>Б.

В судебном заседании представитель истца Улитина Е.А. – Ильчишина В.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского горисполкома ГСК № был отведен земельный участок, площадью около 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским Горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было дано разрешение на производство работ № по гаражу-стоянке на 59 мест. Истец внес паевый взнос, на который был построен гараж №, общей площадью 30,40 кв.м.. Поскольку гаражи в ГСК 412 не были введены в эксплуатацию, они числятся самовольными. Согласно техническому заключению ОАО «Самарагорпроект», отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», заключению ООО «Аудит пожарной безопасности», спорный гараж соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, а также противопожарным требованиям. Просила признать за истцом право собственности на гараж № общей площадью 30,40 кв.м., расположенный в ГСК-412 по адресу: <адрес>Б.

Представитель ответчика – ГСК 412 в судебном заседании не присутствовал, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Улитина Е.А. не возражает (л.д. 52).

Представители ответчика Администрации г.о.Самара и третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела были извещены судебными повестками (л.д. 73, 74), об уважительности причины неявки суд в известность не поставили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей сторон на основании ст. 167 ч. 4, ч. 5 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГСК № образован в 1991 году и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу.(л.д. 53-64)

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского горисполкома ГСК № был отведен земельный участок, площадью около 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в <адрес>. (л.д. 7-8)

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользование землей № (л.д. 9-12)

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было дано разрешение на производство работ № по гаражу-стоянке на 59 мест. (л.д. 13)

Установлено, что истец Улитин Е.А. является членом ГСК 412 и пользуется гаражом №, расположенным в ГСК-412 по адресу: <адрес>Б. (л.д. 68-69)

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж и правомерно им пользуется, оплачивает периодические платежи, задолженностей не имеет (л.д. 15, 52).

Улитин Е.А. обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: гаража №, расположенного в ГСК 412. Однако, в выдаче разрешения ему было отказано, поскольку с подобным заявлением вправе обращаться гаражно-строительный кооператив № 412, являющийся застройщиком земельного участка. (л.д. 41-44)

Однако, по мнению суда, данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж.

Согласно техническому заключению № выданному ОАО «Самарагорпроект», вышеуказанный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и является пригодным для дальнейшей эксплуатации. (л.д. 20-28)

Данный гараж соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной отделом гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» санитарно-эпидемиологической экспертизы (л.д. 35-39).

По заключению ООО «Аудит пожарной безопасности и энергосбережения» спорный гараж соответствует требования пожарной безопасности. (л.д. 36-38)

Гараж № в ГСК 412 поставлен на технический и кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом и ему присвоен кадастровый №. (л.д. 29-30)

Согласно техническому паспорту, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., истец является пользователем нежилого помещения – гаража №, общей площадью – 30,40 кв.м., расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>Б. (л.д. 16-19)

Из карты земельного участка, расположенного под гаражом № в ГСК-412, по адресу: <адрес>Б, следует, что указанный гараж находится в границах земельного участка, отведенного ГСК 412. (л.д. 14)

Таким образом, испрашиваемый гараж № идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Улитина Е.А. о признании за ним права собственности на гараж № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Улитина ЕА право собственности на гараж №, площадью 30,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, ГСК 412.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца.

Судья: подпись Плисякова О.О.

Судья: Плисякова О.О.