Решение по делу № 2-1473/2024 от 07.06.2024

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2024 года

№ ***

№ ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года      г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование которого указано, что истцу на праве собственности с **.**.** принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от **.**.** В данном жилом помещении зарегистрирован ее отец ФИО5 умерший **.**.**, и ответчик ФИО3, который приходится ей родным братом. Фактически в квартире ответчик не проживал более 26 лет. Ответчик не является членом семьи, родственных отношений не поддерживает, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. ФИО2 проживает совместно с детьми по адресу: ***, кв. В связи в связи с трудным финансовым положением возникла необходимость в продаже данной квартиры.

В иске просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, ***.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик судом заблаговременно и надлежащим образом извещалась о дате и времени рассмотрения дела, посредством почтовой связи, направленная судом корреспонденция была возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения, об обстоятельствах невозможности принять участие в судебном заседании ответчиком суд не уведомлялся, доказательств объективно, препятствующих получить корреспонденцию суда и явиться в судебное заседание, не было представлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств тому, что извещение суда не было получено ем по не зависящим от него причинам, судебное извещение применительно к положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует считать доставленным.

При установленных обстоятельствах, суд надлежащим образом выполнил возложенную обязанность по извещению ответчика о месте и времени слушания дела и пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Исходя из анализа представленных положений следует, что отсутствие регистрации, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от **.**.** ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира с кадастровым номером 46:30:0000403167, расположенная по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» от **.**.**, в спорной квартире зарегистрированы ее отец ФИО5 на дату смерти **.**.**, ответчик ФИО3

Из материалов рассматриваемого дела следует, что запись о регистрации права собственности истца на спорную квартиру внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**.

Согласно ответа МО МВД России «Железногорский» ответчик ФИО3 является зарегистрированным в спорном жилом помещении, по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, начиная с **.**.**. С **.**.** зарегистрирован по месту пребывания: ***, рп. Чердаклы, ***.

Суд находит установленным, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили.

Суд считает доказанным, что спорная квартира не является местом жительства ответчика ФИО3, он не проживает в ней длительное время, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик продолжает оставаться зарегистрированной в спорном жилом помещении, при этом какое-либо соглашение с истцами по указанному поводу отсутствует, нарушаются права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции РФ.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника квартиры, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений владения, в том числе путем признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Водостоева Н.П.