Решение по делу № 2-487/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-487/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 РіРѕРґР°                      РіРѕСЂРѕРґ Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца Салахова Р.Ш.,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова Р.Ш. к Шелепову Р.А. о возложении обязанности устранить недостатки в обслуживании квартиры и о возмещении ущерба и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Салахов Р.Ш. обратился в суд с иском к Шелепову Р.А., в котором просит обязать ответчика устранить недостатки в обслуживании его квартиры №*** дома №*** по ул. *** в ***, а именно: подключить полотенцесушитель к системе горячей воды; взыскать с ответчика в качестве возмещения ущерба в размере 53 579 рублей, моральный вред в размере 16 421 рубль.

В обоснование заявленных требований указано, что 06.09.2017 он обратился в Администрацию города Нижний Тагил с вопросом работы полотенцесушителя. По его обращению Администрация города направила комиссию в составе 3 человек, в том числе и председателя ТСЖ «Зари 52» Шелепова Р.А. Комиссия выявила, что полотенцесушитель работает от системы теплоснабжения, что означает при отключении теплоснабжения в летний период он не работает. По этой причине у него испортилась дверь для входа в ванную и потолок. Согласно Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчик поставляя коммунальные услуги, должен предоставлять потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам. Предоставляемые услуги должны быть безопасными для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющими вред имуществу. Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности и не устраняет неправильное подключение полотенцесушителя.

Истец Салахов Р.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шелепов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Зари, 52» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец Салахов Р.Ш. полагает, что в его квартире №*** в доме №*** по улице *** в *** не правильно подключен полотенцесушитель. в связи с чем предъявляет требования к Шелепову Р.А. об устранении недостатков в обслуживании его квартиры, а именно требует подключить полотенцесушитель к системе горячего водоснабжения, а также просит взыскать с ответчика причиненные ему убытки, которые выразились в оплате им расходов по капительному ремонту и содержанию и текущему ремонту за период с 2013 года по 2017 год.

Судом установлено, что в доме №*** по ул. *** в городе *** создано Товарищество собственников жилья «Зари 52».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем ТСЖ «Зари 52» является Шелепов Р.А.

Истцом исковые требования заявлены к Шелепову Р.А..

В судебном заседании истцу Салахову Р.Ш. было предложено произвести замену ответчика Шелепова Р.А. на надлежащего ответчика ТСЖ «Зари 52», однако истец на замену ответчика не согласился, более того в последствии покинул зал судебного заседания.

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома.

Содержание общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от геодезических и природно-климатических условий (пункт 11 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений (путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией либо договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы);

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (путем членства собственников помещений в этих организациях либо путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами этих организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями);

в) застройщиком (в отношении помещений в доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, - самостоятельно либо путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);

г) лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил № 491).

Согласно подпункту "д" пункта 2, пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пункт 2). В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, полотенцесушитель в квартире истца является частью общего имущества многоквартирного дома №*** по ул. *** в ***, обязанность по его надлежащему содержанию несет ТСЖ «Зари 52».

Положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляют принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Границы предмета доказывания определяются предметом (конкретным материально-правовым требованием к ответчику) и основанием иска (конкретными фактическими обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования), право на изменение которых принадлежит только истцу.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

При таком положении, исходя из требований части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по предъявленному иску, ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска к Шелепову Р.А. суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований Салахова Р.Ш. к Шелепову Р.А. о возложении обязанности устранить недостатки в обслуживании квартиры и о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Салахова Р.Ш. к Шелепову Р.А. о возложении обязанности устранить недостатки в обслуживании квартиры и о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения.

РЎСѓРґСЊСЏ:                         Рњ.РЎ. Каракаш