Решение по делу № 2-845/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-845/2023 УИД 76RS0022-01-2023-000315-80

м.р. 27.03.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Вороновой А.Н.,

при секретаре           Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к М.1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> обратилось в суд к М.1 с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 1053 кв.м с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: для завершения строительства незавершенного строительством мотеля на 10 мест с инженерными коммуникациями. ДД.ММ.ГГГГ между М. и Б. заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительством. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к Б. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора перешли к М.1 с ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора аренды истек, земельный участок не возвращен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1053 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 299 027,48 руб. Представитель истца просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик М.1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения об ее надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Ответчик в соответствии со ст.12 ГПК РФ была предупреждена судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\.

В нарушение требований ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, ответчик не проявила должной заботы для реализации своих процессуальных прав и обязанностей по предоставлению возражений по заявленным требованиям, фактически уклонилась от представления надлежащих доказательств своих возражений.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> /арендодатель/ и М. заключен договор аренды земельного участка №-яс, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату, а М. /арендатор/ принимает и использует земельный участок площадью 1053 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для завершения строительства мотеля на 10 мест с инженерными коммуникациями.

Согласно п.2.4.3 договора арендатор обязан своевременно без получения счета и в соответствии с условиями договора производить платежи за пользование земельным участком. В соответствии с приложением № к договору произведен расчет размера арендной платы земельного участка, размер которой с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно составляет 15526,48 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ перешли к Б. с ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ перешли к М.1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на объект незавершенный строительством с кадастровым номером 76:23:021101:586 по адресу: <адрес>, (у <адрес>), площадью 138,6 кв.м, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за М.1

Решением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя М.1 взыскано неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ с М.1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля взысканы денежные средства за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику сообщено об истечении срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, истребовании спорного земельного участка.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание об уплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 299 027,48 руб.

В силу ч.1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу указанных положений закона ответчик обязан производить оплату за фактическое использование земельного участка.

Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

В пункте 2.1 данного Положения установлено, что за основу при установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки принимается кадастровая стоимость соответствующего земельного участка.

Исходя из указанных нормативных актов, расчет суммы за фактическое использование земельного участка по ставкам арендной платы, произведенный МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, в размере 299 027,48 руб., суд признает правильным и обоснованным.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчика не поступило.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 6190,27 руб.

Руководствуясь ст. ст. 103, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с М.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> /ИНН 7604093410/ неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 299 027,48 руб.

Взыскать с М.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, государственную пошлину в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 6 190,27 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   А.Н.Воронова