Решение от 17.07.2024 по делу № 2-930/2024 от 12.02.2024

УИД № 57RS0024-01-2023-002604-81          Производство № 2-930/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Настепанина В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.С.,

с участием прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Щекотихиной Лилии Александровны к Щекотихиной Любови Николаевне о выселении

установил:

Щекотихина Л.А. обратилась в суд с иском к Щекотихиной Л.Н. о выселении.

В обоснование требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в которой зарегистрированы и проживают Щекотихина В.В. (свекровь) и Щекотихин М.С. (сын супруга).

Указывает, что Щекотихина Л.Н. незаконно вселились в квартиру истца и проживает там незаконно, так как она согласия на вселения в ее квартиру Щекотихиной Л.Н. не давала.

Щекотихина Л.Н. является супругой Щекотихина М.С. Ответчица была вселена в квартиру своим супругом Щекотихиным М.С., которому собственник квартиры также не давала согласия на вселение иных лиц.

Истец направила уведомление Щекотихиной Л.Н. с требованием выселится в срок до 01.12.2023 и вывезти с собой все свое вещи, однако, в указанный срок ответчик жилое помещение не освободила, ответ на уведомление истцу не направила.

Щекотихина Л.Н. не является членом семьи Щекотихиной Л.А., в связи с чем ответчица незаконно проживает в данной квартире.

В связи с изложенным Щекотихина Л.А. просила суд выселить Щекотихину Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Щекотихин М.С., Щекотихина В.В.

В судебном заседании Щекотихина Л.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагала, что Щекотихина Л.Н. не имеет правовых оснований для проживания в данной квартире, поскольку не является членом семьи собственника.

Ответчик Щекотихина Л.Н. и ее представитель Протасова А.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований о выселении Щекотихиной Л.Н. из квартиры, указывая, что в данной квартире она проживает уже более трех лет. Примерно год назад она заключила брак с Щекотихиным М.С., который зарегистрирован в данной квартире, и соответственно она проживала в данной квартире, как член его семьи. В период проживания в данной квартире до недавнего времени претензий в ее проживании, собственник квартиры не выражал. Также обращает внимание что в период ее проживания она исправно осуществляла оплату коммунальных услуг за квартиру, более того производила ремонт квартиры за счет собственных средств.

Третье лицо Щекотихин М.С. в судебном заседании возражал относительно заявленных требований и пояснил, что он является инвалидом второй группы и нуждается в постоянном уходе, который осуществляет за ним его жена Щекотихина Л.Н. Примерно три года назад он начал сожительствовать с ней и привел ее в спорную квартиру, собственник данной квартиры не возражал против ее проживания. Около года назад они зарегистрировали брак с Щекотихиной Л.Н. В период ее проживание в данной квартире, а это три года, они совместно осуществляли оплату коммунальных услуг за данную квартиру, а также производили текущий ремонт.

Третье лицо Щекотихина В.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований и пояснила, что в связи с ее преклонным возрастом она нуждается в постоянном уходе, который на протяжении трех лет осуществляет Щекотихина Л.Н., поэтому просила не выселять ее из квартиры.

Участвующий в деле помощник прокурора Заводского района г. Орла Верижникова Е.В. в заключении указала, что исковые требования Щекотихиной Л.А. о выселении Щекотихиной Л.Н. из квартиры удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ранее Щекотихиной В.В. на праве собственности принадлежало жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

26.09.2016 между Щекотихиной В.В. и ее сыном Щекотихиным С.Н. был заключен договор дарения данной квартиры. Согласно п. 8 договора дарения, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Щекотихина В.В.
и Щекотихин М.С., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой.

20.03.2023 между Щекотихиным С.Н. и его супругой Щекотихиной Л.А. был заключен договор дарения жилого помещения, а именно квартиры № 1, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2023 Щекотихина Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Как усматривается из паспорта Щекотихина М.С., он был зарегистрирован по адресу: г. Орел, ул. Окраинная, д. 29, кв. 1, с 07.12.2020 по настоящее время.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ТД (номер обезличен) от (дата обезличена) Щекотихин М.С. и Щекотихина (до брака Гладких) Л.Н. заключили брак (дата обезличена).

Поскольку согласно договора дарения от 26.09.2016 № (адрес обезличен)0, в вышеуказанной квартире зарегистрирован Щекотихин М.С., за которым в соответствии с законом сохраняется право пользования данной квартирой, Щекотихина Л.Н. была вселена как член его семьи, брак между ними не расторгнут, соответственно ответчик в настоящее время является членом семьи Щекотихина М.С., а поэтому не может быть выселена из данного жилого помещения.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, что Щекотихина Л.Н. не имеет правовых оснований для проживания в данной квартире, поскольку не является членом семьи собственника, а именно ее семьи, само по себе, при сохранении зарегистрированного в органах ЗАГС брака между ответчиком и Щекотихиным М.С., за которым в соответствии договором дарения сохраняется право пользования данной квартирой, не являются основаниями для выселения ответчика, более того ответчик произвел в данной квартире ремонт, добросовестно пользуется квартирой и несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, принимая во внимание приведенные выше нормы права, установление в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований Щекотихиной Л.А. о выселении Щекотихиной Л.Н. из квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░