Решение по делу № 2-1749/2018 от 22.11.2018

2-1749/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Поплавской Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ветошева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 24 декабря 2018 года дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» о признании Саламатина СД утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» обратился с иском о признании Саламатина С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: **********, указав в обоснование требований на то, что право пользования данным помещением ответчиком утрачено в связи с признанием дома, в котором оно находится, аварийным и последующим изъятием помещения путем выкупа.

Стороны и представители третьих лиц в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

ГПК РФ предусматривает обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.ст.55, 57 ГПК РФ).

На основании соглашения №... спорное жилое помещение выкуплено у ответчика в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

Учитывая, что выкупная цена по соглашению в полном объеме выплачена истцом прежнему собственнику и после государственной регистрации право собственности на объект недвижимости перешло к истцу, то возникли основания для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со ст.7 Закона РФ №5242-1 подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Из иска следует, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире, чем нарушаются права истца.

Доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих обстоятельства наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Прокурор в своем заключении указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» удовлетворить.

Признать Саламатина СД утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: **********

Данное решение является основанием для снятия Саламатина СД с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, через Печорский городской суд.

Председательствующий А.Г. Пешкин