Решение по делу № 2-1233/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-1233/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юхименко В.Г.,

при секретаре Сергеевой А.А.,

представителя Ленинградского отдела судебных приставов Мирошниченко А.Э. предоставившей доверенность от 22.10.2018 года

представителя ответчика адвоката Рябьева С.А. предоставившего удостоверение № <...> и ордер № <...>.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленинградского одела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю к Неволиной В.А., об обращении взыскании на земельный участок по обязательствам его собственника.

установил:

В обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель указывает, что в отношении Неволиной В.А. возбуждено несколько исполнительных производств. Взыскателями по исполнительным производствам являются: ПАО «Совкомбанк», ООО «Национальная служба взыскания», ООО «Стратилат», ООО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк». Должник свои обязательства перед взыскателями не исполняет. В собственности у должника имеются земельные участки: земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, зарегистрированный на праве собственности, расположенный по <адрес> и земельный участок с кадастровым № <...> площадью 7595384 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, зарегистрированный на праве общей долевой собственности 45300/20404900, расположенный по <адрес>

        Для обеспечения исполнения решений суда, судебный пристав –исполнитель просит обратить взыскание на указанные земельные участки.

        Судебный пристав-исполнитель Мирошниченко А.Э. в судебном заседании свои требования поддержала, в основание привела доводы изложенные в исковом заявлении.

        Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, в обоснование привел доводы, изложенные в возражении на исковое заявление.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые

требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Общим правилом в гражданско-правовых отношениях является недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, в отношении Неволиной В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения возбуждены исполнительные производства: № <...> о взыскании задолженности в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» в размере 296689 руб. 42коп.; № <...>-ИП, о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Национальная служба взыскания» в размере 50850 руб. 00 коп.; № <...>-ИП, о взыскании задолженности в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк» в размере 911633 руб. 82 коп.; № <...>-ИП, о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Стратилат» в размере 996705 руб. 82 коп.; № <...>-ИП, о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Стратилат» в размере 1037129 руб. 70 коп.; № <...>-ИП, о взыскании задолженности в пользу взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в размере 160732 руб. 39 коп.

В собственности у должника имеются: земельный участок с кадастровым № <...> площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, зарегистрированный на праве собственности, расположенный по <адрес> (свидетельство о праве собственности серия № <...> от 13.12.2016 года, свидетельство о праве на наследство по завещанию серия 23 № <...> от 13.12.2016 года) и земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 7595384 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, зарегистрированный на праве общей долевой собственности 45300/20404900, расположенный по <адрес>(дубликат свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.12.1997 года, удостоверенную нотариусом Ивановой Т.Г., выписка из протокола общего собрания от 15.06.2004 года. Соглашение о распределении долей от 20.10.2004 года от 15.06.2004 года).

Главой 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных ст.12, а также ст. 13,14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч. 1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Принадлежащие ответчице земельные участки в натуре не выделялись, о чем свидетельствует единый кадастровый номер, присвоенный им на основании свидетельства о праве собственности, в связи с чем, исковые требования в части обращения взыскания на земельную долю в праве общей долевой собственности подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от

17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства",

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается, в том числе в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ленинградского одела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю к Неволиной В.А. об обращении взыскании на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 600 кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, зарегистрированный на праве собственности, расположенный по адресу<адрес> принадлежащий Неволиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым № <...> площадью 7595384 кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, зарегистрированный на праве общей долевой собственности 45300/20404900, расположенный по <адрес> принадлежащий Неволиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко