Решение по делу № 2-62/2021 от 23.09.2020

Дело № 2-62/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Слепченко К.К.,

с участием, представителя истца – Пашкова В.А., ответчика, Вернигорова Н.Г., представителей ответчиков – Колупаева Е.С., Шестаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» к Вернигорову НГ о взыскании задолженности, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» обратилось в суд с иском, с учетом их уточнения, к Вернигорову Н.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017г. по сентябрь 2020г. в размере 55946 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11023 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2462 руб. 05 коп.

В обосновании исковых требований указано, что Вернигоров Н.Г. является собственником нежилого помещения № 10 площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, ул.... ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» является управляющей организацией. Ответчик не выполняет обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2017г. по сентябрь 2020г.

Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» - Пашков В.А., действующий по доверенности (л.д.124), в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик Вернигоров Н.Г. в судебном заседании с доводами, изложенные в исковом заявлении, с учетом их уточнений, не согласился в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Вернигорова Н.Г. – Колупаев Е.С., действующий по устному заявлению, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать.

    Представитель ответчика Вернигорова Н.Г. – Шестакова Л.А., действующая по устному заявлению, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Вернигоров Н.Г. являлся собственником нежилого помещения №10, площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: ... до 28.02.2020г. (л.д.44-47).

Организацией осуществляющей обслуживание ... в г.Челябинске является ООО «Ремжилзаказчик-10» на основании Протокола Общего собрания собственников многоквартирного ... в г. Челябинске (л.д.26).

Договор между ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» и Вернигоровым Н.Г.

управления многоквартирным домом между ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» и Вернигоровым Н.Г. не заключался, что сторонами не оспаривалось.

Определением мирового судьи судебного участка 5 Металлургического района г. Челябинска от 16 июля 2020 года отменен судебный приказ от 23 июня 2020 года, выданный мировым судьей судебного участка 5 Металлургического района г. Челябинска о взыскании с Вернигорова Н.Г. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по февраль 2020 года в размере 55946 руб. 83 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12970 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1133 руб. 75 коп. (л.д. 82,84).

    Из представленного истцом расчета следует, что у Вернигорова Н.Г., являющимся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ... нежилое помещение №10, образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017г. по сентябрь 2020г. в размере 55946 руб. 83 коп. В связи с просрочкой исполнения обязательства ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11023 руб. 32 коп. (л.д. 11,70).

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не Допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Так как истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих что ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» осуществляет управление общим имуществом ... в г. Челябинске, не представлены акты выполненных работ, сметы, а также суд принимает во внимание, что с 28.02.2020г. Вернигоров Н.Г. не является собственником нежилого помещения, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017г. по сентябрь 2020г. в размере 55946 руб. 83 коп.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» к Вернигорову Н.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, следовательно, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11023 руб. 32 коп. являются незаконными, необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» к Вернигорову Н.Г. отказано, следовательно, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2462 руб. 05 коп. являются незаконными, необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» к Вернигорову НГ о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... в г. Челябинске нежилого помещения №10, площадью 86,6 кв.м. за период с октября 2017 года по сентября 2020 года в размере 55 946 рублей 83 копеек, процентов за пользовании чужими денежными средствами в размере 11023 руб. 32 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2462 рублей 05 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2021 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-62/2021, т., л.д.

УИД 74RS0005-01-2020-005450-31