Решение по делу № 2-6093/2022 от 11.08.2022

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года

2-6093/2022

50RS0035-01-2022-007297-31

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    26 сентября 2022 года                                     г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре Савиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО2» к ФИО3 Зои ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

          Представитель ОО «ФИО2» обратился в суд с иском ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по сентябрь 2016 года в размере 116 539 рублей 47 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 116 539 рублей 47 копеек, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки оплаты, начиная с 01.12.2016г. по день фактической оплаты и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 530 рублей 79 копеек.

    Свои требования мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей ФИО2 на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>. За ответчиком за период с декабря 2013г. по сентябрь 2016 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 539 рублей 47 копеек. Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 02.04.2018г. между АО «Славянка» и ООО «ФИО2» заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО3, перешло от АО «Славянка» к ООО «ФИО2».

Истец – представитель ООО «ФИО2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3).

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом не высказано возражение на вынесение заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей ФИО2 на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

         Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

          1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

        2) взнос на капитальный ремонт;

         3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по сентябрь 2016 года составляет 116 539 рублей 47 копеек.

Между АО «Славянка» в лице ФИО1 действующего на основании доверенности от17.12.2017г. № и ООО «ФИО2» заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО3 перешло от АО «Славянка» к ООО «ФИО2».

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за оказанные АО «Славянка» услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 539 рублей 47 копеек.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Поскольку ответчик своевременно не внес квартплату, суд взыскивает с него в пользу истца пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 176 737 рублей 76 копейки, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки оплаты, начиная с 01.12.2016г. по день фактической оплаты.

            В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 530,79 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 17.10.2019г. и № от 19.06.2018г (л.д. 15), и в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «ФИО2» к ФИО3 Зои ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 Зои ФИО3 в пользу ООО «ФИО2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с декабря 2013г. по сентябрь 2016 года в размере 116 539 рублей 47 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 116 539 рублей 47 копеек, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки оплаты, начиная с 01.12.2016г. по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в размере 3 530 рублей 79 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение семи дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 Е.Н. Панковская