Решение по делу № 2-3345/2024 от 08.08.2024

Дело: 2-3345/2024

25RS0002-01-2024-005818-84

Заочное решение

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года                            г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при ведении протокола помощником судьи Руренко Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Шароватова Максима Сергеевича к Смоляковой Ольге Александровне о взыскании задолженности,

установил:

ИП Шароватов М.С. после отмены судебного приказа, обратился в суд с иском к Смоляковой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени.

В обоснование заявленных требований указал, что истец в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – протокол № от дата и на основании решения ГЖИ ПК № от дата с дата осуществляет обслуживание МКД, предоставляя услуги управления, содержание и текущего ремонта общего имущества МКД, являясь исполнителем коммунальных услуг. МКД включен в реестр лицензий взыскателя. Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом № от дата собственники решили внести дополнительные целевые взносы на ремонт подъездов.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником ? доли в праве в жилом помещении № по <адрес>. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу.

Определением мирового судьи судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от дата отменен судебный приказ № от дата о взыскании со Смоляковой О.А. задолженности за период 09.2021 по 04.2024 в размере 57 745,31 руб., пени 11 450 руб.

Ссылаясь, что до настоящего времени задолженность не погашена, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2021 по апрель 2024 в размере 57 745,31 руб., пени 11 450 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 2 276 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

О времени и месте судебного заседания ответчик извещался заблаговременно заказным письмом, судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока его хранения. Таким образом, при рассмотрении дела судом приняты надлежащие меры для извещения ответчика. При уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции и ее возвращении в суд по причине истечения срока хранения, судебное извещение считается доставленными ему. При отсутствии уважительных причин неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2010 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ИП Шароватов М.С., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Смолякова О.А. является собственником ? доли в праве на жилое помещение № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ИП Шароватова М.С. по лицевому счету № с дата по дата допущена задолженность в размере 115 490,62 руб. (из расчета ? доли долг ответчика составляет 57 745,31 руб.)

В связи с наличием задолженности ИП Шароватов М.С. обратился к мировому судье судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от дата был выдан судебный приказ о взыскании со Смоляковой О.А. в пользу ИП Шароватова М.С. задолженности за период с 09.2021 по 04.2024 в размере 57 745,31 руб., пени 11450 руб., расходов по государственной пошлине в сумме 1 338 руб.

дата мировым судьей судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока судебный приказ № был отменен в связи с поступившими от Смоляковой О.А. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

В связи с отменой судебного приказа ИП Шароватов М.С. дата обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, доказательств несоответствия начисленной задолженности суду не представлен, так как и доказательств неоказания (оказания ненадлежащего качества) предоставляемых услуг.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании задолженности и пени признаются судом обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 2 276 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со Смоляковой Ольги Алексеевны (<...> в пользу ИП Шароватова Максима Сергеевича (№) задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2021 по апрель 2024 в размере 57 745,31 руб., пени в размере 11 450 руб., расходы по государственной пошлине 2 276 руб.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2024.

Судья                                                                        Е.Б. Богут