Решение от 30.10.2014 по делу № 2-214/2014 от 27.06.2014

№ 2-214/2014 Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 года             с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Дмитриева В.Н., при секретаре Павлове А.А., с участием представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики Г.И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тихонова Л.А. к Тихоновой А.В. и Тихонову В.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по встречному иску Тихоновой А.В., Тихонова А.Л., Тихонова О.Л. и Тихоновой В.Л. к Тихонову Л.А. и администрации Яншихово Челлинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании государственной регистрацию права собственности Тихонова Л.А на земельный участок и жилой дом недействительными, о признании права собственности по <данные изъяты> доле в праве совместной собственности имущества колхозного двора на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец Тихонов Л.А. обратился в суд с иском к Тихоновой А.В. и Тихонову В.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя это тем, что он является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенных по адресу Чувашская Республика, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году, он с ответчицей расторгнул брак, после чего переехал жить вместе с детьми О. и А. в дом своей матери, где и проживает по настоящее время. В вышеназванной квартире проживает ответчица Тихонова А.В. с <данные изъяты> В., рожденного после расторжения брака. ДД.ММ.ГГГГ он отправил заказное письмо в адрес ответчика с предложением выкупить у него квартиру. Однако в установленный месячный срок, ответчик ему не ответил. В настоящее время он не может продать квартиру другим лицам, т.к. в ней зарегистрирован ответчик. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Тихонова А.В. владеет, пользуется и распоряжается родительским домовладением по адресу <адрес> Чувашской Республики, поскольку ее отец проживал, вплоть до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ответчицей в его квартире. Определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Тихоновой А.В. и Тихонову В.Л. было отказано в праве на долю в его квартире. Тихонова А.В. с <данные изъяты> Тихоновым В.Л. членами его семьи не являются. Поэтому он просит признать Тихонову А.В. с <данные изъяты> Тихоновым В.Л. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Тихонова А.В., Тихонов А.Л., Тихонов О.Л. и Тихонова В.Л. обратились в суд со встречным иском к Тихонову Л.А. и администрации Яншихово Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании государственной регистрации права собственности Тихонова Л.А. на земельный участок и жилой дом недействительными, о признании права собственности по <данные изъяты> доле в праве совместной собственности имущества колхозного двора на жилой дом и земельный участок. Иск ими мотивирован тем, что квартира была предоставлена Тихонову Л.А. на семью решением правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики. Данный двор является колхозным двором, а члены колхозного двора имеют равные доли.

На судебном заседании Тихонов Л.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в нем.

Ответчики Тихонова А.В., <данные изъяты> Тихонов В.Л., в суд не явились.

Представитель Тихоновой А.В. адвокат Николаев В.С. исковые требования Тихонова Л.А. не признал, и суду показал, спорная квартира была предоставлена Тихонову Л.А. на семью решением правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики. Данный двор является колхозным двором, а члены колхозного двора имеют равные доли. Поэтому он в суде поддержал встречное исковое заявление.

Истцы по встречному иску Тихонова А.В., Тихонов А.Л., Тихонов О.Л. и Тихонова В.Л. в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом Тихонов А.Л. в заявлении указал, что по поводу спора он претензий не имеет, просит исключить себя из числа истцов.

Истец-ответчик Тихонов Л.А. встречное исковое заявление не признал и суду показал, что спорная квартира колхозной квартирой не являлась, данная квартира была ему предоставлена взамен квартиры, которую он освободил при переводе на работу в колхоз «<данные изъяты>». Земельный участок также был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Государственная регистрация права на квартиру и земельный участок им оформлена правильно.

Представитель ответчика администрации Яншихово Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по первоначальному иску Тихоновой А.В., истцов по встречному иску Тихоновой А.В., Тихонова О.Л., Тихоновой В.Л. и Тихонова А.Л., а также представителя ответчика администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и представителя третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Г.И.Г.., полагающей, что при снятии с регистрации <данные изъяты> Тихонова В.Л. с указанного жилого помещения будут ущемлены его права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, копии свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (л.д. <данные изъяты>), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Яншихово-Челлы, <адрес>, а также жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за истцом-ответчиком Тихоновым Л.А.

Из материалов дела видно, что основанием государственной регистрации права собственности Тихонова Л.А. на жилой дом и земельный участок явились выданный на его имя Государственный акт на право собственности на землю №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №, а также кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленный МУП «Бюро технической инвентаризации «<данные изъяты>». Государственная регистрация права Тихонова Л.А. на жилой дом осуществлена в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доводы ответчиков – истцов о том, что они являлись членами колхозного двора, суд признает обоснованными.

Так, из материалов дела следует, что Тихонов Л.А. принят на работу в колхоз "<данные изъяты>" в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением правления колхоз "<данные изъяты>" Тихонову Л.А. была предоставлена квартира по адресу Чувашская Республика, <адрес>

Согласно архивной справке в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство Тихонова Л.В., глава хозяйства, в составе его семьи входят жена Тихонова А.В., сын Тихонов О.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тихонова В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тихонов А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. <данные изъяты>).

Тихонов Л.А. и Тихонова А.В., находясь в зарегистрированном браке, вели общее хозяйство. Тихонов Л.А. работал в колхозе «<данные изъяты>» имел стабильный доход. Супруги воспитывали <данные изъяты> Тихонова О.Л., Тихонову В.Л. и Тихонова А.Л.. Тихонова В.Л., в связи с вступлением в брак, изменила в настоящее время свою прежнюю фамилию «ФИО23» на «А».

Разрешая данный спор суд руководствуется ст. ст. 42, 113, 126, 129, 133 ГК РСФСР, ст. 60 ЗК РСФСР, п. 42 Примерного Устава колхоза, принятого Третьим Всесоюзным съездом колхозников, утвержденного Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР N 910 от 28 ноября 1969 года, регулирующими правоотношения, связанные с имуществом колхозного двора.

Согласно ст. 126 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, имущество колхозного двора принадлежало его членам на праве совместной собственности (статья 116). Колхозный двор мог иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

В соответствии ст. 129 Гражданского кодекса РСФСР доля члена колхозного двора в имуществе двора определяется при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам. Размер доли члена двора устанавливается исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Таким образом, в силу действующего на момент возникновения спорных отношений законодательства, институт колхозного двора в гражданском праве РСФСР предполагал особый правовой режим имущества, принадлежащего его членам на праве совместной собственности. При этом колхозный двор мог иметь подсобное хозяйство на находящимся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза. Колхозному двору принадлежали переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства. Женщина, состоящая в фактических брачных отношениях с членом колхозного двора, вложившая труд и средства в хозяйство двора, признается его членом, независимо от прав, предоставленных ей семейным законодательством.

С учетом действовавшего на момент предоставления квартиры законодательства, суд признает установленным, что на период 1991-1996 г. членами хозяйства являлись Тихонов Л.А. и Тихонова А.В., их <данные изъяты> Тихонов О.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тихонова В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Тихонов А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., хозяйство относилось в колхозному двору, т.к. имело стабильный доход от работы главы семьи в колхозе «<данные изъяты>».

В связи с введением с 1 января 1995 года действующего Гражданского Кодекса РФ прежние нормы Гражданского Кодекса РСФСР, регламентирующие право собственности членов колхозного двора, признаны утратившими силу. В действующем Гражданском Кодексе РФ отсутствуют основания возникновения права собственности на имущество, вытекающее из членства в колхозном дворе. Однако нормам Гражданского Кодекса РФ обратная сила не придана. В силу изложенного следует, что право собственности на <данные изъяты> долю колхозного двора, возникшее в силу членства в колхозном дворе, сохранилось за Тихоновой А.В., Тихоновым А.Л., Тихоновым О.Л., Тихоновой В.Л. и Тихоновым Л.А. и в настоящее время.

При таких обстоятельств суд приходит к выводу, что доводы представителя ответчика Тихоновой А.В. о том, что требования Тихонова Л.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства не могут быть удовлетворены, т.к. спорная квартира являлась колхозной, предоставлялась Тихонову Л.А. на семью, суд признает обоснованными.

Доводы Тихонова Л.А. о том, что квартира не являлась колхозной, т.к. была построена на бюджетные деньги, а не на колхозные денежные средства, суд признает необоснованными.

Допрошенный по делу в качестве свидетеля Л.Л.А суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ годах он работал председателем колхоза «<данные изъяты>». В это время колхозам выделялись денежные средства на строительство жилых домов. Для закрепления молодых специалистов в колхозе было решено по этой программе построить жилые дома. Колхоз являлся заказчиком проекта жилых домов. После этого был выделен земельный участок на окраине <адрес> и приступили к строительству жилых домов. Заказчиком строительства являлся колхоз, а подрядчиком СПМК. Строительство жилых домов велось на бюджетные дома. После завершения строительства дома были приняты на баланс колхоза. Предоставлялись квартиры нуждающимся в жилье специалистам на основании решения правления колхоза.

Свидетель П.Е.А суду показала, что проживает по адресу: <адрес>. Их семья вселилась в указанную квартиру на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» о предоставлении им жилого помещения. Из заработка <данные изъяты> в бухгалтерии колхоза удерживали квартплату. Они сами указанную квартиру не строили.

Эти показания свидетелей полностью подтверждаются действовавшими в спорный период нормативными актами.

Так, Постановлением ЦК КПСС, Совмина СССР от 24.05.1982 N 434 (ред. от 13.01.1989) "О мерах по совершенствованию экономического механизма и укреплению экономики колхозов и совхозов", в целях укрепления хозяйственного расчета в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях, усиления их материальной заинтересованности в увеличении производства и улучшении качества продукции Центральный Комитет КПСС и Совет Министров СССР было постановлено: распространить на колхозы, недостаточно оснащенные основными фондами и не располагающие собственными средствами для осуществления расширенного воспроизводства, действующий для совхозов порядок финансирования за счет средств государственного бюджета на строительство жилых домов, детских дошкольных учреждений, клубов и других объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства, а также внутрихозяйственных дорог. Финансирование указанного строительства осуществлять в пределах сметной стоимости объектов, утвержденной в установленном порядке, и лимита капитальных вложений колхозов, обеспеченного материально-техническими ресурсами (п.2).

Постановлением Совмина РСФСР от 28.06.1985 N 276 "О размерах кредита, предоставляемого колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям и организациям на строительство жилых домов с надворными постройками и на покупку коров или другого крупного рогатого скота для переселенцев", во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 18 апреля 1985 г. N 335 "О размерах кредита, предоставляемого колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям и организациям на строительство жилых домов с надворными постройками и на покупку коров или другого крупного рогатого скота для переселенцев" Совет Министров РСФСР, было постановлено Министерству сельского хозяйства РСФСР и Министерству плодоовощного хозяйства РСФСР разрешить производить погашение кредита, предоставляемого убыточным и низкорентабельным совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям на строительство жилых домов с надворными постройками, в части, подлежащей погашению этими хозяйствами, за счет средств государственного бюджета в соответствии с наступающими сроками платежей. Министерству финансов РСФСР предусматривать в проектах государственного бюджета необходимые для этой цели средства. Советам Министров автономных республик, крайисполкомам и облисполкомам погашение кредита, предоставляемого убыточным и низкорентабельным колхозам на строительство жилых домов с надворными постройками, в части, подлежащей погашению этими хозяйствами, за счет бюджетных ассигнований, выделяемых в соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24 мая 1982 г. N 434 (п.2).

Из предоставленных суду проектов <данные изъяты>-одноквартирных жилых домов колхоза «<данные изъяты>» видно, что заказчиком проекта является <данные изъяты> агропромышленное объединение (<данные изъяты> РАПО).

Хотя <данные изъяты> РАПО и являлось заказчиком указанного проекта, указанные дома были построены на денежные средства, предоставленные колхозу «<данные изъяты>» в кредит в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 18 апреля 1985 г. N 335 "О размерах кредита, предоставляемого колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям и организациям на строительство жилых домов с надворными постройками и на покупку коров или другого крупного рогатого скота для переселенцев".

Как видно из сводных показателей ввода мощностей в эксплуатацию, титульных списков капитального строительства, отчетов по выполнению планов капитального строительства за <данные изъяты> года Красноармейского агропромышленного объединения (Красноармейского РАПО) в колхозе «<данные изъяты>» велся строительство <данные изъяты> квартирных жилых домов (л.д. <данные изъяты>).

Из Дела «<данные изъяты> «<данные изъяты>» <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ видно, что двухквартирные жилые дома находятся на балансе колхоза «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно архивной справке администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальном архиве сведений о <адрес> по адресу <адрес> (акт ввода в эксплуатацию, постановления) в документах не имеются (л.д. <данные изъяты>).

То, что после завершения строительства и введение в эксплуатацию дома были приняты на баланс колхоза, подтверждается тем, что квартиры в жилых домах, в том числе и спорная квартира, предоставлялись нуждающимися в жилье специалистам собственником жилых домов на основании решения правления колхоза.

Так, спорная квартира была предоставлена Тихонову А.Л. на основании вышеуказанного решения правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики.

При этом ордер на вселение в спорную квартиру Тихонову Л.А. не был выдан, что подтверждается справкой сельского поселения (л.д. <данные изъяты>).

Тихонов Л.А. на основании решения правления колхоза со своей семьей вселился в спорную квартиру без ордера. В связи с чем Яншихово-Челлинской сельской администрацией в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на хозяйство Тихонова Л.В. в составе пяти человек (л.д. <данные изъяты>).

Из содержания ст. 41.1 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в то время, видно, что при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов отдельным высококвалифицированным специалистам и другим работникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашаемым в колхоз на работу, жилые помещения в домах колхозов могли предоставляться во внеочередном порядке.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства полностью подтверждают то, что жилые дома, в том числе и спорная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежали колхозу «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 4.09.1992 г. N 708), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утв. Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», было установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Из сообщения администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в муниципальной собственности <адрес> Чувашской Республики, а также в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения не находился.(л.д.<данные изъяты>).

Колхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

Как видно из определения мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики по делу № по иску СХПК «<данные изъяты>» к Тихоновой А.В. о взыскании дебиторской задолженности по оплате ведомственного жилья производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска в виду добровольного погашения Тихоновой А.В. задолженности. (л.д. <данные изъяты>).

Из указанного следует, что на <данные изъяты> спорная квартира находилась на балансе СХПК «<данные изъяты>», правопреемника колхоза «<данные изъяты>».

Из справки СХПК «<данные изъяты>» правопреемник колхоз «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорная квартира в настоящее время на балансе СХПК не состоит (л.д. <данные изъяты>).

Каких либо решений СХПК о передаче жилых домов, в том числе и спорной квартиры, в собственность местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже Тихонову Л.А. в собственность в установленном законом порядке, не выносилось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. регистрации на него права собственности Тихонова Л.А., спорный жилой дом фактически являлся бесхозяйным.

Истец – ответчик Тихонов Л.А. в обоснование своих исковых требований указывает на то, что он является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенных по адресу Чувашская Республика, <адрес> Однако каких либо доказательств, подтверждающих факт нахождения спорного жилого дома, до государственной регистрации права собственности в его собственности, он суду не предоставил. Более того, Тихонов Л.А. в суде признал, что спорный жилой дом он сам не строил.

Из предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а также свидетельства о государственной регистрации права следует, что государственная регистрация права собственности Тихонова Л.А. на указанный выше жилой дом была произведена в упрощенном порядке в связи с нахождением у него на руках государственного акта на право собственности на землю, на котором располагается данный дом, и кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации «<данные изъяты>».

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Принимая во внимание доказанным, что спорная квартира являлась колхозной, суд приходит к выводу, что государственная регистрация права собственности Тихонова Л.А. на указанный жилой дом следует признать недействительным, т.к. спорный жилой дом фактически на момент государственной регистрации права не являлся собственностью Тихонова Л.А.

То, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, а администрацией Яншихово-Челлинского сельского поселения в порядке п.3 ст.225 ГК РФ не были приняты меры по признанию права собственности сельского поселения на бесхозяйный дом, это не должно лишать истцов Тихонову А.В., Тихонова О.Л., Алексееву В.Л., Тихонова А.Л. и а также ответчика Тихонова Л.А. права пользования указанным спорным жилым домом, т.к. данный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га, предоставленным Тихонову Л.А. на семью в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд приходит к выводу, что право совместной собственности на имущество колхозного двора Тихонов Л.А. и Тихонова А.В., их детей Тихоновым А.Л., Тихоновым О.Л., и Тихоновой (А) В.Л. трансформировалось в долевую собственность, с равными долями участников по <данные изъяты> доле в праве собственности у каждой.

Как видно из сообщения МУБ БТИ «<данные изъяты>» Тихонова А.В., Тихонов А.Л., Тихонов О.Л., и ФИО23 (А) В.Л. в приватизации жилого дома не участвовали, за ними недвижимость не зарегистрирована (л.д. <данные изъяты>).

С учетом установленных обстоятельств о равных правах Тихонова Л.А. и Тихоновой А.В., их детей Тихоновым А.Л., Тихоновым О.Л., и ФИО23 (А) В.Л., на имущество колхозного двора, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право общей долевой собственности на спорный жилой дом в равных долях, а именно по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Кроме спорного жилого дома в совместном пользовании членов колхозного двора ФИО23 по вышеуказанному адресу находится и земельный участок при доме.

Постановлением главы Яншихово-Челлинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Тихонову Л.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них в собственность <данные изъяты> га, в аренду <данные изъяты> га.(л.д. <данные изъяты>).

Из государственного акта на землю видно, что земельный участок <данные изъяты> га расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при разрешении данного спора необходимо руководствоваться законодательством, действовавшим в момент предоставлении в собственность земельного участка для ведения подсобного хозяйства.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе" (далее по тексту - Закон "О земельной реформе") земельная реформа осуществлялась с целью перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории РСФСР. В ходе реформы осуществляется наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждений, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.

В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки (ст. 4 Закона "О земельной реформе").

В статье 5 Закона ЧССР от 22.03.1991 (ред. от 26.05.1993) "О земельной реформе" было закреплено, что в зависимости от местных условий и целевого назначения решениями местных Советов народных депутатов гражданам предоставляются земельные участки для личного подсобного хозяйства - до 1 га на семью.

Постановление о предоставлении такого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства выносилось на имя главы семьи.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на момент предоставления Тихонову Л.А. спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с названными выше законодательными актами о приватизации земли, состав его семьи состоял из <данные изъяты> человек: его, супруги Тихоновой А.В., а также <данные изъяты> : Тихонова О.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Тихонова А.Л. и Тихоновой В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. <данные изъяты>)

При установленных выше обстоятельствах, с учетом законодательства, действовавшего в момент предоставлении Тихонову А.Л. в собственность земельного участка для ведения подсобного хозяйства, суд признает установленным, что спорный земельный участок Яншихово-Челлинской сельской администрацией Тихонову Л.А. был предоставлен на его семью в составе: его, супруги Тихоновой А.В., детей Тихонова О.Л., Тихонова А.Л. и Тихоновой В.Л., в их общую совместную собственность.

Члены колхозного двора Тихонов Л.А., Тихонова А.В., Тихонов О.Л., Алексеева (Тихонова) В.Л., Тихонов А.Л. право общей собственности на данный земельный участок на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент государственной регистрации Тихоновым Л.А., своего права собственности на этот земельный участок в установленном законом порядке не утратили.

Как видно из содержания п.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу изложенного требования истцов Тихоновой А.В., Тихонова О.Л., Алексеевой В.Л. и Тихонова А.Л. о признании земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, общей собственностью всех членов колхозного двора и об определении их долей в праве собственности на него по <данные изъяты> доле суд находит обоснованными.

Оформление государственного акта на право собственности на землю № на имя Тихонова Л.А. в силу ст. 5 Закона ЧССР от 22.03.1991 (ред. от 26.05.1993) "О земельной реформе" не лишает права остальных членов его семьи на их общую совместную собственность.

При предоставлении земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, исключительно лишь в собственность Тихонов Л.А. нарушает права остальных членов колхозного двора на пользование и распоряжение указанным земельным участком.

С учетом изложенного, исковые требования Тихоновой А.В., их детей Тихонова О.Л., Тихоновой (Алексеевой) В.Л. и Тихонова А.Л., к Тихонову Л.А. о признании Государственной регистрации права собственности Тихонова Л.А. на земельный участок площадь <данные изъяты> кв. м, по адресу объекта Чувашская Республика. <адрес>. с/<адрес>, кадастровый № недействительным, суд признает законными и обоснованными.

Истец Тихонов А.Л. обратился в суд с заявлением об исключении его из числа истцов по встречному иску.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец праве отказаться от иска.

Принимая во внимание, что отказ от иска Тихонов А.Л. не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данный отказ от иска.

В связи с признанием права общей долевой собственности Тихоновой А.В., Тихонова О.Л., Алексеевой В.Л., Тихонова А.Л., Тихонова Л.А. на спорный земельный участок и Тихоновой А.В., Тихонова О.Л., Алексеевой В.Л., Тихонова А.Л., Тихонова В.Л., Тихонова Л.А. на спорный жилой дом, ранее произведенные записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Тихонова Л.А. на них подлежат погашению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░. №, ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░/<░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. <░░░░░>. ░/<░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░. №, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░,, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 05 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2014 ░░░░.