Решение по делу № 2-965/2024 от 12.03.2024

Дело №2-965/2024

УИД 61RS0002-01-2023-002794-92

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Дубовик О.Н.

При секретаре судебного заседания Черножуковой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Романенко Татьяны Евгеньевны к Ковалевой Лидии Алексеевне, Розановой Екатерине Борисовне, Романенко Марине Николаевне о выделе доли в натуре из общедолевой собственности на земельный участок, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

по встречному иску Ковалевой Лидии Алексеевны к Романенко Татьяне Евгеньевне, Розановой Екатерине Борисовне о разделе домовладения, определении порядка пользования, третьи лица Романенко Татьяна Николаевна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО,

по встречному иску Розановой Екатерины Борисовны к Романенко Татьяне Евгеньевне, Романенко Марине Николаевне о разделе домовладения,

Установил:

Истец Романенко Т.Е. обратилась в суд с иском к Ковалевой Л.А., Розановой Е.Б. о выделе доли в натуре из общедолевой собственности на земельный участок, третьи лица - Романенко М.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в обоснование которого указано, что Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/З долю домовладения по адресу: <адрес>, построила жилой дом площадью 126,6 кв.м.

22.03.2022 года истец получила Уведомление №5 Администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке № <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре. Присвоен кадастровый №.

Ковалёва Л.А. по своей инициативе обещала снести аварийный гараж с кадастровыми номером № и выделить Романенко Т.Е. полосу земельного участка шириной 0,8 м х9,0 м (под гаражом) взамен на устройство навеса для Ковалёвой Л.А. Потом в процессе строительства дома она отказалась от своих слов.

С совладельцем Годуновым Б.Д. была договоренность о сносе гаража с кадастровым номером 61:44:0060812:216 для того, чтобы выделить истцу 1/3 долю земельного участка с последующим разделом. Но в июле 2021 года Годунов Б.Д. заболел коронавирусом и ДД.ММ.ГГГГ умер.

Розанова Екатерина Борисовна - дочь Годунова Б.Д. вступила в права наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Совладельцы Приёмышева А.В. и Гурова Л.А. продавали свои доли. Ковалёва Л.А. и Розанова Е.Б. отказались от покупки. Романенко Т.Е. выкупила продаваемые доли и ее доля домовладения увеличилась до 46/96 долей - это, приблизительно, 1/2 доля домовладения.

Для ввода коммуникаций в новый дом и для прописки членов семьи требуется согласие от совладельцев по земельному участку. В течение года (с апреля 2022 года) Романенко Т.Е, просит Ковалёву Л.А. и Розанову Е.Б. дать согласие на газификацию её нового дома и на прописку по данному адресу. Но они постоянно отказывают. Поэтому чтобы исключить зависимость от совладельцев Романенко Т.Е. решила выделиться в отдельное домовладение.

У каждого из совладельцев имеется отдельный вход и въезд. Истец намерена выделить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

По заявлению истца был подготовлен Межевой план в организации «Кадастровые инженеры юга», по которому предполагался раздел на два земельных участка площадью 390 кв.м. и 217 кв.м. При этом Романенко Т.Е. безвозмездно отдавала совладельцам большую часть выкупленной доли (30 кв.м земельного участка) для раздела через Росреестр. Розанова Е.Б. с этим вариантом не согласилась.

Представитель Розановой Е.Б. - Вересов С.С. ДД.ММ.ГГГГ предоставил свой вариант раздела на два земельных участка площадью 405 кв.м. и 202 кв.м. со сносом гаража, при условии, что до раздела Романенко Т.Е. отдаст в дар Розановой Е.Б. всю долю домовладения (7/96), купленную у Приёмышевой А.В.

На этот вариант не согласна Романенко Т.Е.

Романенко Т.Е. предложила ещё три варианта раздела, которые также были проигнорированы ответчиками. Истец предложила решить все вопросы с помощью медиатора. Представитель Розановой Е. Б. Вересов С. С. категорически отказался.

Руководитель организации «Море Прав» Муленко М.В. предупредила истца, что раздел через суд они будут затягивать различными способами на 1.5-2 года.

Но ДД.ММ.ГГГГ представитель Розановой Е.Б. Вересов С.С. заявил, что Романенко Т.Е. должна подарить Розановой Е.Б. две доли домовладения, выкупленные у Приемышевой А.В. и Гуровой Л.А. Кроме того, сказал, что решается вопрос о выплате истцом ответчику Розановой компенсации и этот раздел домовладения для Романенко Т.Е. будет строить очень дорого.

Эти обстоятельства вынуждают Романенко Т.Е. обратиться в суд.

Истец по собственному желанию подарила Романенко М.. Н. 14/96 долей жилого дома с кадастровым номером № и 14/96 долей земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из требований Правил использования и застройки, утвержденных решением Ростовской -на-Дону городской № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер участка для ИЖС - 0,02 гектара, а предельно максимальный не установлен. Поэтому в нашей ситуации вновь образуемый участок соответствует требованиям закона.

Как следует из выписки ЕГРН данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт в уточненных границах, разрешённое использование - индивидуальное жилищное строительство. Земли населенных пунктов. Выделение доли в натуре одному из собственников земельного участка возможно лишь в том случае, если этот участок и оставшиеся после дележа наделы имеют площадь не меньше минимально разрешённой и соответствующей целевому назначению. В нашей ситуации согласно решению Ростовской-на-Дону городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер участка для ИЖС-0,02 гектара, а предельно максимальный не установлен. Следовательно, вновь образуемый участок соответствует требованиям действующего законодательства. Доступ сохраняется ко всем участкам. Оставшиеся участки остаются в площади соответствующей их целевому назначению. Размеры выделяемых земельных участков превышают минимально допустимые размеры, установленные решением Ростовской-на-Дону городской думы.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований в последней редакции, истец просит суд: 1) Восстановить Романенко М.Н. право общедолевой собственности: на жилой дом КН №, размер доли - 7/48; на гараж КН № размер доли - 7/48; на земельный участок КН №, размер доли - 7/48; 2) При этом Романенко М.Н. обязуется вернуть денежную компенсацию Розановой Е.Б. в размере 200 000 руб. и Ковалевой Л.А. в размере 360 000 руб.; 3) Восстановить Романенко Т.Е. право общедолевой собственности: на жилой дом КН №, размер доли - 1/3; на гараж КН №, размер доли - 1/3; 4) Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, площадью 607 кв. м, кадастровый № Романенко Т. Е., Романенко М. Н., Розановой Е. Б. и Ковалевой Л. А.; 5) Выделить Романенко Татьяне Евгеньевне земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 202 кв. м в следующих координатах, считая их согласованными:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	У
1	420 310,40	2 200 141,73
2	420 315,36	2 200 151,68
о	420 320,21	2 200 149,40
4	420 321,43	2 200 152,16
5	420 313,54	2 200 155,38
6	420 309,67	2 200 157,26
7	420 303,04	2 200 160,06
8	420 298,42	2 200 149,45
9	420 298,31	2 200 149,24
10	420 306,14	2 200 144,46
11	420 305,85	2 200 144,06
1	420 310,40	2 200 141,73

Выделить в общедолевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 405 кв.м. а именно: Ковалевой Л.А. - 88/405 доли; Романенко М.Н. - 88/405 доли; Розановой Е.Б. - 229/405 доли в следующих координатах, считая их согласованными:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	У
12	420 309,30	2 200 124,31
13	420 314,10	2 200 135,41
14	420 314,40	2 200 135,20
15	420 316,56	2 200 140,43
16	420 316,26	2 200 140,48
3	420 320,21
2	420 315,36	2 200 151,68
1	420 310,40	2 200 141,73
11	420 305,85	2 200 144,06
10	420 306,14	2 200 144,46
9	420 298,31	2 200 149,24
17	420 296,89	2 200 146,43
18	420 295,16	2 200 142,84
19	420 290,83	2 200 132,56
20	420 302,29	2 200 127,73
12	420 309,30	2 200 124,31

7) @5:@0B8BL ?@02> >1I54>;52>9 A>1AB25==>AB8  >70=>2>9 .., >20;52>9 ..,  ><0=5=:> "..,  ><0=5=:> .. =0 AB@>5=8O: 68;>9 4>< >1I59 ?;>I04LN 109,4 :2. < A :040AB@>2K< =><5@>< 61:44:0060812:213, ;5B=NN :CE=N >1I59 ?;>I04LN 16 :2. < A :040AB@>2K< =><5@>< 61:44:0060812:214; A0@09 >1I59 ?;>I04LN 11 :2. < A :040AB@>2K< =><5@>< 61:44:0060812:215; 30@06 >1I59 ?;>I04LN 28,1 A :040AB@>2K< =><5@>< 61:44:0060812:165; 30@06 >1I59 ?;>I04LN 17 :2. < A :040AB@>2K< 61:44:0060812:216, @0A?>;>65==K5 =0 75<5;L=>< CG0AB:5 A :040AB@>2K< =><5@>< 61:44:0060812:3 ?;>I04LN 607 :2. < ?> 04@5AC: 3.  >AB>20-=0->=C, C;. !25@4;>2A:0O, 24/19; 8)  K45;8BL 2 A>1AB25==>ABL  ><0=5=:> ".. 30@06, @0A?>;>65==K9 ?> 04@5AC: 3.  >AB>2-=0->=C, C;. !25@4;>2A:0O,  24/19, :>;8G5AB2> MB0659: 1, 2 B>< G8A;5 ?>475<=KE 0, ?;>I04LN 17 :2. <, :040AB@>2K9 =><5@ 61:44:0060812:216; 9)  K45;8BL  >70=>2>9 .. 2 >1I54>;52CN A>1AB25==>ABL 1/2 4>;N 68;>3> 4><0, >1I59 ?;>I04LN 109,4 :2. <, :040AB@>2K9 =><5@ 61:44:0060812:21

В ходе рассмотрения дела Романенко М.Н. из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена судом в качестве соответчика.

В свою очередь, Ковалева Л.А. обратилась в суд со встречным иском к Романенко Т.Е., Розановой Е.Б. о разделе домовладения, определении порядка пользования, третьи лица Романенко Татьяна Николаевна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, согласно которому, с учетом уточненного встречного иска, просит суд 1) Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кн №, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Романенко Т.Е., Романенко М.Н., Ковалевой Л.А., Розановой Е.Б., выделив в собственность-Романенко Т.Е. земельный участок площадью 202 кв.м, в координатах отраженных в проекте раздела земельного участка подготовленном Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 29. 09.2022 г.; выделив в общую долевую собственность Ковалевой Л.А. и Розановой Е.Б. земельный участок площадью 405 кв.м, в координатах отраженных в проекте раздела земельного участка подготовленном Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 29. 09.2022 г., определив порядок пользования данным земельным участком по сложившемуся порядку пользования, выделив Ковалевой Л.А. в пользование земельный участок площадью 120 кв.м, что сочтавляет 24/81 доли в праве на вновь образованный земельный участок; выделив Розановой Е.Б. земельный участок площадью 285 кв.м, что составляет 57/81 доли на вновь образованный земельный участок; Прекратить право общей долевой собственности Романенко Т.Е., Романенко М.Н. на строения: жилой дом площадью 109, 4 кв.м с кадастровым номером № летнюю кухню площадью 16 кв.м с кадастровым номером № сарай площадью 11 кв.м с кадастровым номером № гараж площадью 28,1 кв.м с кадастровым номером № гараж площадью 17 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; Перераспределить доли Ковалевой Л.А. и Розановой Е.Б. в указанных строениях следующим образом: Ковалевой Л.А. и Розановой Е.Б. по 1/2доле в праве собственности на жилой дом площадью 109, 4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Выделить в собственность Ковалевой Л.А. гараж площадью 28,1 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; Выделить в собственность Розановой Е.Б. летнюю кухню площадью 16 кв.м с кадастровым номером №; сарай площадью 11 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; Выделить в собственность Романенко Т.Е. гараж площадью 17 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, прекратив на него право общей долевой собственности, исключив сведения о нем из ЕГРН, в связи с демонтажем; В счет компенсации за долю Романенко М.Н., Ковалева Л.А. выплачивает, а Романенко М.Н. получает 110 000 (сто десять тысяч) рублей с учетом ранее выплаченной суммы 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей что подтверждается прилагаемыми квитанциями и распиской от 16.01.2024г.

Также со встречным исковым заявлением в суд обратилась Розанова Н.Б. к Романенко Т.Е., Романенко М.Н. о разделе домовладения, согласно которого просит суд Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Романенко Т.Е., Романенко М.Н., Розановой Е.Б. и Коваленко Л.А. произведя выдел земельного участка; выделив в собственность Романенко Т.Е. земельный участок площадью 202 кв.м, з координатах отраженных в проекте раздела земельного участка подготовленного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ; выделив в общедолевую собственность Ковалевой Л.А. и Розановой М.Н. земельный участок площадью 405 кв. м., в координатах отраженных в проекте раздела земельного участка подготовленного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, определив порядок пользования данным земельным участком, по сложившемуся порядку пользования, выделив в пользование Ковалевой Л.А. земельный участок площадь 120 кв., что составляет 24\81 доли в праве на вновь образованный земельный участок; выделив в пользование Розановой Е.Б. земельный участок площадью 285 кв.м., что составляет 57\81 доли в праве на вновь образованный земельный участок; в счет компенсации за долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с № площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ковалева Л.А. выплачивает, а Романенко М.Н. получает 100.000 (сто тысяч) рублей. В счет компенсации за долю в праве общедолевой собственности на строения Жилой дом, лит. «А», общей площадью 109, 4 кв.м., с кадастровым номером №; летную кухню, общей площадью 16 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0060812:214; гараж, общей площадью 28,1 кв.м, общей площадью № 65 кв.м., а так же сарай, общей площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Ковалева Л.А. выплачивает, а Романенко М.Н. получает 200.000 (двести тысяч) рублей.

Как следует из материалов дела, от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, предоставленного суду в письменном виде и подписанное сторонами. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, препятствующие повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами по тому же предмету по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.

Стороны о времени, месте и дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судья, исследовав материала дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их субъективных прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений. Мировое соглашение, являясь особым договором, предполагает взаимные уступки сторон в определении объема их прав и обязанностей.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 6, 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу приведенных нормативных положений, суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Утверждая заключенное сторонами спора мировое соглашение и прекращая производство по делу, суд исходит из положений статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и считает, что условия мирового соглашения не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, является волеизъявлением участников правоотношения.

Определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и подлежит обязательному исполнению истцом и ответчиком, а также другими лицами, если для исполнения условий мирового соглашения необходимо совершение определенных действий другими лицами.

Принимая во внимание, что представленное письменное мировое соглашение указанные стороны заключили добровольно, понимая содержание мирового соглашения и последствия его утверждения, судья, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, полагает возможным удовлетворить заявленное сторонами ходатайство и утвердить мировое соглашение на представленных условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Романенко Татьяны Евгеньевны к Ковалевой Лидии Алексеевне, Розановой Екатерине Борисовне, Романенко Марине Николаевне о выделе доли в натуре из общедолевой собственности на земельный участок, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

по встречному иску Розановой Екатерины Борисовны к Романенко Татьяне Евгеньевне, Романенко Марине Николаевне о разделе домовладения, о нижеследующем:

1. Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Романенко Т.Е., Романенко М.Н., Розановой Е.Б. и Ковалева Л.А. произведя раздел земельного участка на два самостоятельных, а именно:

1.1. Выделить в собственность Романенко Т.Е. земельный участок площадью 202 кв.м, в координатах отраженных в проекте раздела земельного участка подготовленного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 29.09.2022 года, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	420 310,40	2 200 141,73
2	420 315,36	2 200 151,68
3	420 320,21	2 200 149,40
4	420 321,43	2 200 152,16
5	420 313,54	2 200 155,38
6	420 309,67	2 200 157,26
7	420 303,04	2 200 160,06
8	420 298,42	2 200 149,45
9	420 298,31	2 200 149,24
10	420 306,14	2 200 144,46
11	420 305,85	2 200 144,06
1	420 310,40	2 200 141,73

1.2. Выделить в общую долевую собственность Ковалевой Л.А. и Розановой Е.Б. земельный участок площадью 405 кв. м., в координатах отраженных в проекте раздела земельного участка подготовленного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 29.09.2022 года, определив порядок пользования данным земельным участком, по сложившемуся порядку пользования, выделив в пользование Ковалевой Л.А. земельный участок площадь 120 кв., что составляет 24/81 доли в праве на вновь образованный земельный участок; выделив в пользование Розановой Е.Б. земельный участок площадью 285 кв.м., что составляет 57/81 доли в праве на вновь образованный земельный участок.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
12	420 309,30	2 200 124,31
13	420 314,10	2 200 135,41
14	420 314,40	2 200 135,20
15	420 316,56	2 200 140,43
16	420 316,26	2 200 140,48
3	420 320,21	2 200 149,40
2	420 315,36	2 200 151,68
1	420 310,40	2 200 141,73
11	420 305,85	2 200 144,06
10	420 306,14	2 200 144,46
9	420 298,31	2 200 149,24
17	420 296,89	2 200 146,43
18	420 295,16	2 200 142,84
19	420 290,83	2 200 132,56
20	420 302,29	2 200 127,73
12	420 309,30	2 200 124,31

2. Общую стоимость 7/48 доли Романенко М.Н. на земельный участок и строения Стороны определили в размере 820 000 (восемьсот двадцать тысяч) рублей, из них 560 000 (пятьсот шестьдесят тысяч) получены Романенко М.Н. от Розановой Е.Б. и Ковалевой Л.А. до подписания настоящего мирового соглашения в счет компенсации за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

3. В счет компенсации за долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с №, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ковалева Л.А. выплачивает, а Романенко М.Н. получает 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Оплата производится на расчетный счет Романенко М.Н. в день подписания настоящего мирового соглашения.

4. Прекратить право общей долевой собственности за Романенко Т.Е. и Романенко М.Н. на строения: Жилой дом, лит. «А», общей площадью 109, 4 кв.м.. с кадастровым номером №; летную кухню, общей площадью 16 кв.м., с кадастровым номером № гараж, общей площадью 28, 1 кв.м, с кадастровым номером № а так же сарай, общей площадью 11 кв.м., с кадастровым номером № гараж, лит. «Щ», общей площадь. 17 кв.м., с кадастровым номером № расположенные на земельном участке с №, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5. Прекратить право общей долевой собственности за Розановой Е.Б., Ковалевой Л.А., на строение: гараж, лит. «Щ», общей площадь. 17 кв.м., с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с № площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

6. В счет компенсации за долю в праве общедолевой собственности на строения: Жилой дом, лит. «А», общей площадью 109, 4 кв.м.. с кадастровым номером №; летную кухню, общей площадью 16 кв.м., с кадастровым номером №; гараж, общей площадью 28, 1 кв.м, с кадастровым номером № а так же сарай, общей площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, лит. «Щ», общей площадь. 17 кв.м., с кадастровым номером № расположенные на земельном участке с № площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Розанова Е.Б. выплачивает, а Романенко М.Н. получает 210 000 (двести десять тысяч) рублей.

Оплата производится на расчетный счет Романенко М.Н. в день подписания настоящего мирового соглашения.

7. Выделить в собственность Романенко Т.Е. гараж, лит. «Щ», общей площадь. 17 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

8. Выделить в общую долевую собственность Розановой Е.Б. и Ковалевой Л.А. по 1/2 доле в праве собственности на Жилой дом, лит. «А», общей площадью 109, 4 кв.м.. с кадастровым номером №; расположенный по адресу: <адрес>,

9. Выделить в собственность Ковалевой Л.А. гараж, лит. «С», общей площадью 28, 1 кв.м, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

10. Выделить в собственность Розановой Е.Б. летную кухню, лит. «Ж», общей площадью 16 кв.м., с кадастровым номером № сарай, лит. «З», общей площадью 10,1 кв.м., а так же сарай, лит. «К», общей площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,

Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела, до заключения ими мирового соглашения относятся на них и распределению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны просят утвердить мировое соглашение.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

СУДЬЯ:

Решение по делу № 2-965/2024 от 12.03.2024

2-965/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица