Решение от 25.10.2023 по делу № 2-2111/2023 от 28.04.2023

УИД 57RS0022-01-2023-001432-17

производство №-2-2111/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года                                                  город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: ответчиков (истцов по встречному иску) Волохова П.Б., Котляр В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова Дмитрия Борисовича к Волохову Константину Борисовичу, Волохову Павлу Борисовичу, Котляр Валентине Алексеевне, Мейлах Лидии Васильевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение, а также по встречным искам Волохова Константина Борисовича, Волохова Павла Борисовича, Котляр Валентины Алексеевны к Шарапову Дмитрию Борисовичу, Мейлах Лидии Васильевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Мейлах Лидии Васильевне к Шарапову Дмитрию Борисовичу, Волохову Константину Борисовичу, Волохову Павлу Борисовичу, Котляр Валентине Алексеевне о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

истец Шарапов Д.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Волохову К.Б., Волохову П.Б., Котляр В.А., Мейлах Л.В., заявив требования о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение. В качестве основания истец указал, что после смерти отца он стал собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Также после смерти дяди он унаследовал 11/36 доли данного домовладения. Другими участниками общей долевой собственности на указанный дом являются ответчики: Волохов К.Б., Волохов П.Б., Котляр В.А., Мейлах Л.В. Жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен) состоит из двух одноэтажных жилых строений: лит. «А» и лит. «Б», между совладельцами дома сложился определенный порядок пользования. В связи с этим, истец на основании статей 245 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просил выделить в натуре принадлежащие ему 15/36 долей жилого дома №-43-45 по (адрес обезличен), в виде жилого дома под лит. «Б», прекратить право общей долевой собственности Шарапова Д.Б. на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома №-43-45 по (адрес обезличен), в виде жилого дома лит. «Б», площадью 42,8 кв.м., состоящего из прихожей (номер обезличен), площадью 3,8 кв.м., кухни (номер обезличен), площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью. 12,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,8 кв.м.; а также признать за ним право собственности на хозяйственные постройки: сарай – помещение 2 площадью 10,4 кв.м., сарай – помещение 7 площадью 5,3 кв.м., сарай – помещение 4 площадью 6 кв.м., навес – помещение 6 площадью 2,8 кв.м.

В свою очередь, ответчики Волохов К.Б., Волохов П.Б., Котляр В.А. обратились в суд с встречным иском к Шарапову Д.Б., Мейлах Л.В. о выделе долей в натуре из общего имущества участников общей долевой собственности, просили выделить в натуре принадлежащие им по 1/12 доли каждому жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), признав за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое строение под лит. «А», квартира №-1, общей площадью 35,1 кв.м., состоящая из помещений (номер обезличен), 10, 11, 12 и коридора, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик Мейлах Л.В. также обратилась в суд с встречным иском к совладельцам дома, просила произвести раздел жилого дома в натуре, прекратить право общей долевой собственности и выделить ей принадлежащую 1/9 долю домовладения в виде части жилого дома лит. «А» квартира №-3, площадью 36,2 кв.м., состоящей из помещений (номер обезличен), 2, 3, 4, 5, 6 и коридора, признать право собственности на квартиру №-3.

Указанные встречные иски были приняты судом в порядке, установленном статьей 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к своему производству.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречным искам) Шарапова Д.Б. по доверенности Колотовкин А.Е. не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить, указав, что признает встречные исковые требования.

Ответчики (истцы по встречному иску) Волохов П.Б., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Волохова К.Б., Котляр В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Шарапова Д.В., встречного иска Мейлах Л.В., также просили удовлетворить их исковые требования.

Ответчик (истец по встречному иску) Мейлах Л.В. в судебное заседание не явилась представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении ее исковых требований, указав, что признает исковые требования Шарапова Д.Б., Волохова К.Б., Волохова П.Б., Котляр В.А.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, следует, что раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу (ответчику по встречным искам) Шарапову Д.Б. принадлежит 15/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Другими совладельцами дома являются ответчики (истцы по встречным искам) Волохов К.Б. – 1/12 (3/36) доли; Волохов П.Б. – 1/12 (3/36) доли; Котляр В.А. - 1/12 (3/36) доли; Мейлах Л.В. – 1/9 (4/36) доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом было установлено, что жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) состоит из жилых строений лит. «А» площадью 96,5 кв.м. и лит. «Б» общей площадью 42,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения и материалами инвентарного дела.

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым Шарапову Д.Б. принадлежит доля дома, соответствующая отдельному строению лит. «Б», состоящая из прихожей (номер обезличен), площадью 3,8 кв.м., кухни (номер обезличен), площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью. 12,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,8 кв.м.

В строении лит. «А» квартира №-1 площадью 35,1 кв.м. принадлежит в равных долях Волохову К.Б., Волохову П.Б., Котляр В.Б. и состоит из помещений: коридор (номер обезличен) площадью 4,4 кв.м., кухня (номер обезличен) площадью 10,6 кв.м., жилая комната (номер обезличен) площадью 6,9 кв.м., жилая комната (номер обезличен) площадью 13,2 кв.м.

Квартира (номер обезличен) в строении лит. «А» площадью 36,2 кв.м. принадлежит Мейлах Л.В. и состоит из помещений: жилая комната (номер обезличен) площадью 5,9 кв.м., жилая комната (номер обезличен) площадью 12,2 кв.м., жилая комната (номер обезличен) площадью 4,5 кв.м., передняя (номер обезличен) площадью 2,1 кв.м., жилая комната (номер обезличен) площадью 3,7 кв.м., кухня (номер обезличен) площадью 7,8 кв.м.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, по правилам статьи 67 ГПК РФ оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из вышеизложенного, с учетом обстоятельств, установленных по делу, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и прекращает право общей долевой собственности Шарапова Д.В., Волохова К.Б., Волохова П.Б., Котляр В.А., Мейлах Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и выделяет в натуре принадлежащие совладельцам доли.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░ 14.01.2003), ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░)), ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 15/36 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░» ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░. 12,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░.;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9/36 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №-1 ░ ░░░░░░░░ ░░░. «░» ░░░░░░░░ 35,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/36 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №-3 ░ ░░░░░░░░ ░░░. «░» ░░░░░░░░ 36,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ - ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░., ░░░░░ – ░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░ – ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ 6 ░░.░., ░░░░░ – ░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57(░░░░░ ░░░░░░░░░)

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░).

    ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░