Решение от 12.02.2015 по делу № 2-142/2015 (2-3943/2014;) от 24.11.2014

Дело № 2-142/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городского суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко С.В. к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление № 1», Муниципальному унитарному предприятию г.Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, после уточнения исковых требований просил признать действия (бездействия) ООО «Управляющей компании «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» (далее – ООО «УК «ЖЭУ №1») по не сдаче теплосчетчика в АДРЕС в АДРЕС в эксплуатацию и коммерческий учет МУП г.Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (далее – МУП «НТС») в отопительном сезоне ДАТА годах незаконными; взыскать с ООО «УК «ЖЭУ № 1» в его пользу 6386,09 руб. – плату за отопление в летний период; обязать ООО «УК «ЖЭУ №1» провести дезинфекцию насекомых в подвальном помещении АДРЕС в АДРЕС, привести решение в части возложения обязанности проведения дезинфекции к немедленному исполнению; взыскать с ООО «УК «ЖЭУ № 1» компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, в АДРЕС края. Указанный многоквартирный жилой дом заключил договор на управление многоквартирным домом с ООО «УК «ЖЭУ № 1», в том числе указанный договор заключил и истец. По условиям договора от ДАТА истец принял на себя обязательства полно и своевременно уплачивать коммунальные платежи, а ответчик соблюдать условия договора. Однако ответчик не исполняет взятые на себя по договору об управлении многоквартирным домом обязательства. Истец указывает, что МУП «НТС» за летний период ДАТА начисляли ему платежи за тепло по вине ООО «УК «ЖЭУ № 1», поскольку управляющая компания не сдала теплосчетчик в эксплуатацию и коммерческий учет. В ДАТА счетчик был снят с учета, и только с ДАТА был поставлен на учет, однако МУП «НТС» продолжили начислять плату за тепло в летний период, в связи с чем ему причинен материальный ущерб в размере 6 386 руб. 09 коп.

Кроме того, истец указывает, что ответчик не проводит мероприятия по дезинфекции насекомых в подвальном помещении, чем также нарушает его права. Из ответа прокурора АДРЕС на его обращение следует, что такая обработка проводилась ДАТА, но фактически ничего не делалось, считает, что акты приемки выполненных работ были сфальсифицированы, в них не указаны препараты и их количество, которые были использованы при дезинфекции. Уже более 4-х лет во всем доме ползают мокрицы, в том числе в жилых помещениях.

Бездействиями ответчика ООО «УК «ЖЭУ № 1» ему причинен моральный вред, т.к. батареи в подъезде чуть теплые, в квартире с наступлением холодов – кучи мокриц, с него взимают плату за отопление в летний период.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП «НТС», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены совершеннолетние собственники квартиры – Тимошенко О.А., Тимошенко В.С., Управление Роспотребнадзора, ООО «Теплопром».

В судебном заседании истец Тимошенко С.В. уточненные исковые требования поддержал полностью по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭУ №1» Нечаева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. В суде пояснила, что ими был заключен договор с ИП А. о проведении работ по дезинсекции в многоквартирных домах, в том числе в АДРЕС в АДРЕС, где проживает истец. Работы по дезинсекции проведены ДАТА, что подтверждается актом. Жалоб от жильцов дома о наличии насекомых не поступало. Считают, что ими были выполнены обязанности по санитарно-эпидемиологической обработке общего имущества многоквартирного дома. Также ООО «УК «ЖЭУ № 1» приняло все зависящие от них меры по недопущению поломки прибора учета тепловой энергии, а именно ими был заключен договор со специализированной организацией ООО «Теплопром» на обслуживание ОДПУ, после поломки неоднократно пытались устранить перебои в работе прибора учета, в связи с чем считают, что их вины в возникновении у истца убытков в связи с неисправностью прибора учета нет. В удовлетворении иска просили отказать.

Представитель ответчика МУП «НТС» Топорков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, в суде пояснил, что на основании акта обследования системы теплопотребления абонента в АДРЕС в АДРЕС от ДАТА узел учета снят с коммерческого учета в связи с неисправностью теплосчетчика с ДАТА. Расчет оплаты за отопление производился ими в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2013. За период с ДАТА по ДАТА начисление платы за отопление производилось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по данным прошлого отопительного периода. С ДАТА начисление оплаты производилось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлением Администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, из расчета на 12 месяцев. Передаваемые ООО «УК «ЖЭУ № 1» и ООО «Теплопром» показания узла учета не могли быть приняты ими во внимание, поскольку он не был сдан в эксплуатацию и принят на коммерческий учет.

Представитель третьего лица ООО «Теплопром» Штефан Л.М., действующий на основании доверенности, с иском не согласен. В суде пояснил, что между ООО «УК «ЖЭУ № 1» и ООО «Теплопром» заключен договор на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии, в том числе прибора учета, установленного в АДРЕС в АДРЕС. Во исполнение данного договора ими постоянно осматривался и ремонтировался прибор учета в доме истца, но сдать данный прибор на коммерческий учет они не могли по независящим от них причинам, поскольку он постоянно ломался и при снятии показаний они являлись недостоверными – имели отрицательное значение количества потребленной энергии. Неисправности возникали в том числе из-за «блуждающих токов» в подвале жилого дома, что приводит к разрядке батареи питания, а также посторонних предметов попадающих в прибор учета. Ими производились работы по замене батареи питания, чистке прибора учета, выполнению работ по заземлению расходомеров и обходному заземлению. Оплата за обслуживание данного прибора учета в ДАТА годах с управляющей компании не взималась.

Третьи лица Тимошенко О.А., Тимошенко В.С., представитель Управления Роспотребнадзора в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представителем Управления Роспотребнадзора в суд представлено письменное заключение.

С учетом мнения истца, представителей ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Тимошенко С.В., представителей ответчиков ООО «УК «ЖЭУ №1», МУП «НТС», третьего лица ООО «Теплопром», изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из поданного истцом искового заявления к ООО «УК «ЖЭУ № 1» следует, что заявленные истцом требования основаны на заключенном с данным ответчиком договоре управления многоквартирным домом, и его ненадлежащем, по мнению истца, исполнении, в связи с чем, нарушены его права потребителя.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российский Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, Тимошенко С.В. и членам его семьи Тимошенко О.А., Тимошенко В.С. и Тимошенко А.С. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит АДРЕС в АДРЕС.

ДАТА между ООО «УК «ЖЭУ № 1» и Тимошенко С.В., проживающим по адресу: АДРЕС, был заключен договор управления многоквартирным домом. Пунктом 2.1 данного договора определен предмет договора, а именно, что для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания дома и придомовой территории в установленных границах, реализации решения собрания собственников по вопросам владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом дома, обеспечения коммунальными услугами, собственник передает и обязуется оплачивать, а управляющая организация принимает на себя функции по управлению домом с предоставлением услуг в соответствии с разделом 3 настоящего договора в рамках средств оплаченных собственниками на лицевой счет дома.

Пунктом 3.1.7 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществлять текущий ремонт, техническое обслуживание и содержание дома и придомовых территорий. После завершения соответствующих работ составлять акты выполненных работ, которые подписываются представителем управляющей организации и уполномоченным собственниками лицом.

Согласно п.3.1.8 вышеуказанного договора в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями, управляющая организация обязана контролировать качество их работы.

В силу пункта 3.4.1 договора собственник имеет право требовать надлежащего исполнения управляющей организацией её обязанностей по настоящему договору, в том числе требовать получения услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг установленного качества, безопасных для пользователей помещений, не причиняющих вреда их имуществу, при исполнении обязательств собственником по оплате за коммунальные услуги в соответствии с настоящим договором.

Также собственник имеет право требовать в установленном законодательством порядке возмещения убытков, понесенных по вине управляющей организации (п.3.4.4 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, управляющая организация несет ответственность, в том числе по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством. Управляющая организация освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий договора, оказалось невозможным вследствие вины собственников (пользователей) помещений, в том числе несвоевременного выполнения ими своих обязанностей, а также вследствие действия непреодолимой силы.

Возмещение осуществляется за счет средств, предусмотренных на обеспечение исполнения обязательств по договору управления (п.5.3 договора).

В суде установлено, что согласно акта обследования системы теплопотребления абонента от ДАТА, МУП «НТС» после проведения комиссионного обследования системы теплопотребления жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, было установлено: в связи с неисправностью теплосчетчика узел учета снят с коммерческого учета с ДАТА. Расчеты на горячее водоснабжение согласно законодательства.

Из представленных ООО «УК «ЖЭУ №1» доказательств в обоснование своих возражений по иску в части бездействий по сдаче теплосчетчика в эксплуатацию и постановки на коммерческий учет следует, что во исполнение своих обязательств по договору управления многоквартирным домом ДАТА ими был заключен договор НОМЕР на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии (далее – ПУТЭ) с ООО «Теплопром».

По условиям данного договора в обязанности исполнителя – ООО «Теплопром» входило: осуществление работ по техническому обслуживанию ПУТЭ, а именно: сопоставление диапазонов измерений установленных приборов учета с фактическими значениями измеряемых параметров; оформление актов снятия показаний ПУТЭ за отчетный период и передача их в энергоснабжающую организацию; сдача ПУТЭ, при необходимости на коммерческий учет представителю ЭСО (по отдельному договору); ежемесячное, с 20 по 25 число, выполнение через модем или непосредственно с ПУТЭ снятие параметров теплоносителя.

Согласно п.2.3 вышеуказанного договора, при выходе из строя ПУТЭ, в течение 3 рабочих дней ООО «Теплопром» обязался сообщать заказчику о неполадках в работе приборов и проводить нижеследующие работы:

- производить дефектовку приборов и устанавливать причину возникновения неисправности;

- выполнять мелкий ремонт приборов без нарушения пломб госповерителя и представителя ЭСО, а при возможности устранения неисправности в кратчайшие сроки (по согласованию с заказчиком) сообщать о поломке представителям ЭСО.

Исполнитель по данному договору вправе составлять: акты выхода из строя и замены приборов; акты нарушения условий эксплуатации приборов; акты вмешательств в работу приборов (нарушение пломб, механическое повреждение приборов, разрыв кабелей и т.д.).

При выезде на объект ООО «Теплопром» обязан осуществлять: проверку состояния электрических и сигнальных цепей; проверку и анализ достоверности показаний ПУТЭ; внешний осмотр ПУТЭ во время эксплуатации (наличие пломб, надежность крепления, отсутствие течей в соединениях, внешних повреждений и т.д.; проверку соблюдения правил эксплуатации приборов (п.2.4 договора).

В соответствии с п.2.2.4 договора, в случае выхода ПУТЭ из строя, и невозможности устранения неисправности силами исполнителя, заказчик обязан осуществить отправку ПУТЭ для выполнения ремонтных работ специализированной организацией, и произвести их оплату.

Во исполнение обязательств по договору на техническое обслуживание ПУТЭ, ООО «Теплопром» представлены акты осмотра прибора учета тепловой энергии в доме по АДРЕС.

Так, из акта от ДАТА следует, что прибор учета вышел из строя по причине постороннего вмешательства, устранялись окалины, менялась батарейка, элементы питания.

Согласно акту от ДАТА прибор учета тепловой энергии вышел из строя по причине выхода из рабочего режима элемента элетропитания.

Актом от ДАТА установлено, что прибор учета тепловой энергии вышел из строя по причине наличия блуждающих токов в тепловой системе (сматывание электроэнергии).

Из представленного в суд акта от ДАТА, составленного <данные изъяты>, зарегистрированной <данные изъяты> Управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, в ходе проверки внутридомовой сети электроснабжения на объекте многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, было выявлено, что на подающем и обратном трубопроводах системы отопления на вводе в здание, имеется потенциал 110 Вольт, в результате чего возможен выход из строя датчиков счетчика тепловой энергии.

В распечатке отчета о потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы за период с ДАТА по ДАТА отражены ежедневные показания, снятые с прибора учета тепловой энергии, установленного в доме по адресу: АДРЕС.

Согласно данным показаниям в период с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, данный прибор учета был неисправен, т.к. показания расхода тепловой энергии имеют отрицательное значение, идущее на уменьшение. С ДАТА по ДАТА показания прибора учета также являлись недостоверными.

Периоды исправной работы прибора учета согласно распечатки составили с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА, после чего данный ПУТЭ был поставлен на коммерческий учет.

Таким образом, сдача узла учета в эксплуатацию и постановка его на коммерческий учет были произведены ДАТА после устранения неисправностей прибора учета. При этом обязанности по ежемесячной передаче показаний прибора учета в МУП «НТС» исполнялись своевременно, что не оспаривается представителем энергоснабжающей организации, но не могли являться расчетными.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что вина ООО «УК «ЖЭУ № 1» в несдаче прибора учета на коммерческий учет в период с ДАТА по ДАТА отсутствует, вышеуказанные обязанности по исполнению работ по договору в надлежащем объеме не были исполнены по не зависящим от исполнителя причинам.

В силу п. 6 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Из представленного МУП «НТС» расчета оплаты за отопление по адресу: АДРЕС, следует, что расчет производился ими в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2013. За период с ДАТА по ДАТА начисление платы за отопление производилось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по данным прошлого отопительного периода. С ДАТА начисление оплаты производилось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлением Администрации г.Новоалтайска № 2291 от 08.10.2008, из расчета на 12 месяцев. Передаваемые ООО «УК «ЖЭУ № 1» и ООО «Теплопром» показания узла учета не могли быть приняты ими во внимание, поскольку он не был сдан в эксплуатацию и принят на коммерческий учет.

Представленный расчет оплаты за отопление судом проверен и признан обоснованным, составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем оснований для перерасчета у суда не имеется.

Из представленных ООО «УК «ЖЭУ №1» доказательств в обоснование своих возражений по иску в части бездействий по проведению мероприятия по дезинфекции насекомых в подвальном помещении многоквартирного жилого дома следует, что во исполнение своих обязательств по договору управления многоквартирным домом ДАТА ими был заключен договор возмездного оказания услуг с ИП А.

Согласно п.п.1.1-1.2 данного договора исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги по дезинсекции жилых многоквартирных домов, а заказчик обязался оплатить данные услуги.

Факт проведения работ по дезинсекции в подвальном помещении АДРЕС в АДРЕС подтверждается актом НОМЕР о приемке выполненных работ от ДАТА, актом о проведении дезинфекционных работ в подвале данного дома площадью 694 кв.м, подписанным представителем ООО «УК «ЖЭУ №1» Ч., а также жильцом АДРЕС данного дома, платежными поручениями от ДАТА, ДАТА и ДАТА

Свидетель К. в суде пояснила, что проживает на 2 этаже вышеуказанного жилого дома, у неё в квартире имеются мокрицы, которые она предполагает идут из подвала дома, т.к. в подвале она видела насекомых: мокриц, тараканов, земляных блох, поскольку в подвале сырость, гнилые трубы и протекающая канализация. О проведении дезинфекционных работ ей ничего неизвестно. С жалобами на наличие насекомых она никуда не обращалась.

Допрошенный в суде свидетель И. дал аналогичные показания, который также пояснил, что в подвальном помещении у него отгорожено помещение для хранения овощей, где он сам травит насекомых – земляных блох. Мокрицы в подвале находятся круглый год.

Свидетель Б. дал аналогичные показания и пояснил, что имеет квартиру на 4 этаже дома, когда на улице холодно и сыро к нему в квартиру из вентиляционных решеток попадают мокрицы.

Как пояснил допрошенный в суде свидетель К1., летом ДАТА около подъезда к нему подошел незнакомый мужчина, который сказал, что провел санитарную обработку подвального помещения и попросил его расписаться в акте, что он и сделал. Проводилась ли данная обработка, он не знает.

Свидетель Б1. пояснила, что с ДАТА является старшей по дому НОМЕР по АДРЕС. ДАТА года после обращений жильцов дома на наличие мокриц в подвальном помещении проводились работы по дезинфекции, какой-то мужчина спускался в подвал с оборудованием, она открывал двери в подвальные помещения, а затем подписала акт выполненных работ.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля Ч., <данные изъяты> в суде дала аналогичные показания. Также в суде пояснила, что данный жилой дом обрабатывается от насекомых планово один раз в год.

Из сообщения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по АДРЕС в АДРЕС, АДРЕС и АДРЕС от ДАТА следует, что ДАТА специалистом Территориального отдела в присутствии начальника участка ООО «УК «ЖЭУ № 1» Ч. по обращению Тимошенко С.В. был проведен осмотр подвала по адресу АДРЕС. На момент осмотра затопления подвала канализационным стоками и течи труб не обнаружено.

Из актов обследования жилого дома по вышеуказанному адресу на наличие бытовых насекомых от ДАТА и от ДАТА, составленных филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АДРЕС» в АДРЕС и районах, следует, что подвальном помещении ДАТА были расставлены ловушки для бытовых насекомых в количестве 5 штук. ДАТА при повторной проверке установлено, что ранее расставленные в подвальном помещении ловушки не заполнены бытовыми насекомыми, что свидетельствует об отсутствии их на данном объекте.

Как пояснил в судебном заседании истец Тимошенко С.В., на момент рассмотрения дела в суде бытовые насекомые действительно отсутствуют в связи с погодными условиями, т.к. на улице морозы, и проведение дезинсекции в зимнее время нецелесообразно.

Других доказательств наличия бытовых насекомых в местах общего пользования многоквартирного жилого дома в суд не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика обязанности по проведению дезинсекционных работ.

Рассматривая все заявленные требования истца к ООО «УК «ЖЭУ №1» суд приходит к выводу об отсутствии оснований для действия ответчика незаконными, взыскания убытков с данного ответчика и возложения на него обязанностей по проведению работ по дезинсекции подвального помещения.

Как установлено в судебном заседании, работы по постановке узла учета тепловой энергии на коммерческий учет были выполнены ДАТА, с этого же времени расчет оплаты за отопление производится по показаниям теплосчетчика с учетом перерасчета при оплате с ДАТА по нормативу, в связи с чем законных оснований для удовлетворения требований истца к данному ответчику, не имеется.

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд также отказывает истцу во взыскании компенсации морального вреда, предусмотренного ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку нарушения прав истца со стороны ответчика ООО «УК «ЖЭУ № 1» судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░