Решение по делу № 2-177/2023 (2-1150/2022;) от 21.06.2022

Дело № 2-177/2023

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2022-001717-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г.                                       пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревука Г.Б. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный     комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Ревука Г.Б. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – склад, общей площадью 513,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в апреле 2004 г. истцу по акту передачи от СПК «им. ФИО4» передано в качестве имущественного пая недвижимое имущество – склад, расположенное по вышеуказанному адресу. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в порядке ч.2 ст.224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Амурского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ администрация Амурского сельского поселения <адрес> Республики Крым заменена надлежащим ответчиком Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Государственный     комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Стороны, третье лицо, их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

В направленном ранее заявлении представитель истца Федоров Ю.А. просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков СПК «Восход», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела, возражений против иска не подавали.

В силу ч.ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица и их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Ревука Г.Б. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ревука Г.Б. Амурским сельским советом было выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия ФИО4, реорганизованного в СПК «Восход», стоимость выделенного имущества составляет 1 708 грн. (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии КСП имени ФИО4 по организации решения имущественных вопросов, которые возникают в процессе реформирования сектора экономики, было решено передать Ревука Г.Б. в частную собственность склады запчастей на сумму 1708 грн., о чем был составлен акт фактического приема-передачи имущества в натуре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5).

Согласно копии технического плана здания, он подготовлен в связи               с созданием здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес> для постановки его государственный кадастровый учет. По указанному адресу расположено нежилое здание – склады зап.частей площадью 513,8 кв.м (л.д. 8-17).

Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание площадью 513,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> а также на земельный участок по данному адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 31, 32).

Согласно информации администрации Амурского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № склад и земельный участок, в муниципальной собственности муниципального образования Амурское сельское поселение не находится (л.д. 40).

          Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истцу Ревука Г.Б. спорное имущество было передано как лицу, работавшему в хозяйстве, в счет имущественного пая. После получения склада по акту передачи ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием – складом запчастей, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом. Материалы дела не содержат никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом.

        Указанные обстоятельства дают право полагать, что давностное владение является добросовестным, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    СПК «Восход» какого-либо интереса к этому имуществу не проявляло, до настоящего времени данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа данных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращении права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

     При таком положении вещей суд приходит к выводу о доказанности факта длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом. Какие-либо лица претензий к Ревука Г.Б. относительно владения им зданием склада запчастей не предъявляли.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

иск Ревука Г.Б. удовлетворить.

Признать за Ревука Г.Б., ИНН №, в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание – склад общей площадью 513,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Амурское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                    И.В. Шевченко

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ