Решение по делу № 2-1591/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-1591/15 07 апреля 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головой Е.А.,

при секретаре Богатыревой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Строкову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 74847,39 рублей, пени в размере 21475,12 рублей, всего – 96322,51 рублей. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником на праве общей долевой собственности жилой площади 9,20 кв.м (1/3) доли в 3-ехкомнатной квартире 57,50 кв. м на основании договора купли-продажи № от <дата> квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчик не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение указанного периода времени, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца Минина Н.Н., действующая на основании доверенности, в суд явилась, на иске настаивает, против вынесения заочного решения по делу не возражает.         

Ответчик в суд не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу предъявленного иска не представил, ни по праву, ни по размеру иск не оспаривал.

Суд по основаниям ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ГКУ «ЖА Красногвардейского района Санкт-Петербурга», суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ответчику Строкову С.А. на основании договора купли-продажи № от <дата> принадлежит жилое помещение площадью 9,20 кв.м. (1/3 доли) в 3-ех комнатной квартире 57,50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из представленной истцом в материалы дела выписки по лицевому счету (л.д. 11-17) следует, что задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных услуг составляет 74847,39 рублей.

Ответчик в суд не явился, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам суду не представил, иск ни по праву, ни по размеру не оспорил.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы по содержанию принадлежащей ему на праве собственности квартиры и, соответственно, наличии оснований для возложения на ответчика ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в течение спорного периода. Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 74847, 39 рублей, а также пени в размере 21475,12 рублей судом проверен, признан правильным. Своего расчета задолженности ответчик в материалы дела не представил, доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчиком уплачены, также представлено не было. До настоящего времени задолженность не погашена. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины в размере 3089 рублей 69 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л : Исковые требования ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить. Взыскать со Строкова С.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74847, 39 рублей, пени в размере 21475, 12 рублей, сумму госпошлины в размере 3089,69 рублей.     Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга. Судья      Мотивированное решение изготовлено 09.04.2015 года