Решение по делу № 2-515/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года г.Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца Савина Д.А.,

при секретаре Тищенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2016 по иску Савина Д. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савин Д.А. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, вступив в члены ГСК № «<данные изъяты>», истцу был предоставлен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер №. Со дня предоставления гаража истец владеет и пользуется им, внес полностью все паевые взносы за него, задолженности не имеет. В настоящее время Савин Д.А. намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Самарской области чему препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебном заседании истец Савин Д.А. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что истцу на спорный гараж на основании постановления администрации г.Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации акта приемки законченного строительством объекта» выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие помещения гаражного бокса № в ГСК № «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>. Спорный гараж располагается в границах земельного участка, предоставленного постановлением администрации г.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаража на 24 легковых автомобиля по <адрес> в санитарно-защитной зоне «<данные изъяты>». Одновременно просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.31).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учетом мнения представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Постановлением администрации г.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации акта приемки законченного строительством объекта» было постановлено зарегистрировать акт приемки законченного новым строительством гаража на 24 легковых автомобиля ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> в 100-метровой защитной зоне завода «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании указанного постановления истцу Савину Д.А. проектно-производственным бюро отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на занятие помещения бокса № в ГСК № «<данные изъяты>», расположенного по <адрес> (л.д.5).

Согласно данным технического паспорта на здание, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, представляющего собой капитальную постройку, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-15).

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет – дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждено копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Справкой, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено, что Савин Д.А. является членом ГСК «<данные изъяты>», задолженности по оплате содержания ГСК не имеет (л.д.7).

Из ответа отдела градостроительства администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что на основании списка членов ГСК «<данные изъяты>» на бокс № был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Савину Д. А.. Гараж находится в границах земельного участка, предоставленного постановлением администрации г.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаража на 24 легковых автомобиля по <адрес> в санитарно-защитной зоне завода «<данные изъяты>» и постановлением администрации г.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации акта приемки законченного строительством объекта» (л.д.33).

Отсутствие правопритязаний в отношении спорного гаража, а также земельного участка, на котором он расположен, со стороны третьих лиц подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и №, полученными по запросу суда (л.д.29,30).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Савин Д.А. в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гараж, но в связи с тем, что его права на земельный участок, на котором возведено здание - гараж, не подтверждены, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савина Д. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Савиным Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2016 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева