Решение по делу № 2-1718/2020 от 26.08.2020

Дело № 2-1718/2020

УИД: 54RS0018-01-2020-002129-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием представителя истца - Луговых О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириловой Л. А., Кирилова А. Н. к Нешатаевой М. Н., Нешатаевой Л. С., Нешатаеву А. А., Нешатаеву В. С. об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, в котором просят признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, кадастровый Номер, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, площадь 483 кв.м.

Признать реестровой ошибкой местоположение земельных участков с кадастровым номером Номер10 по адресу: <Адрес>; земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>; земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>; в части смежной границы с земельным участком по адресу: <Адрес>.

Также истцы просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исключить сведения из ЕГРН по земельному участку расположенному по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер.

Кроме того, истцы просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, площадь 432 кв.м., в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане от Дата, выполненных кадастровым инженером Сорокиной Ю. С.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н1	445460,68	4221197,59
н2	445463,17	4221210,92
н3	445463,38	4221212,23
н4	445465,54	4221224,98
н5	445465,30	4221225,03
н6	445465,24	4221225,39
н7	445453,64	4221226,55
н8	445449,98	4221226,78
н9	445449,74	4221226,80
н10	445449,44	4221222,14
н11	445447,00	4221211,30
н12	445446,99	4221210,73
н13	445445,60	4221202,37
н14	445445,26	4221200,37
н15	445456,98	4221198,38
н1	445460,68	4221197,59

В обоснование своих исковых требованийистцы указали, что им принадлежит на праве общей совместной собственности жилого помещения по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2019г., что подтверждается государственной регистрацией Номер от 05.09.2019г.,

Нешатаева М.Н., Нешатаева Л.С., Нешатаев А.А., Нешатаев В.С. являются собственниками земельного участка по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, кадастровый Номер, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, площадь 483 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес>, выявлено, что на фактические границы образуемого земельного участка полностью накладываются границы земельного участка с Номер местоположение: <Адрес>. Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно до тех пор, пока данные пересечения не будут устранены.

Для исправления данной реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с КН Номер Нешатаевой М.Н., Нешатаевой Л.С., Нешатаеву А.А., Нешатаеву В.С. было направлено письмо об оказании содействия в исправлении реестровой ошибки, что подтверждается почтовым конвертом, отправленным 03.10.2019г, вернувшимся 12.10.2019г.

Так же в ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес>, выявлено, что на фактические границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с Номер16 (местоположение: <Адрес>), с Номер (местоположение: <Адрес>), с Номер (местоположение: <Адрес>).

Яковлев Н.А. является собственником земельного участка по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации квартиры в жилом доме, площадь 477 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сделанной записью в ЕГРН Номер от 22.05.2013г.

Борковський М.Б., Азарова Н.А. являются собственниками земельного участка по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер, площадь 1011,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сделанной записью в ЕГРН Номер от 16.05.2006г.

Рогов А.С., является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Из-за ошибки, допущенной при внесении сведений о координатах земельного участка с Номер6, образование границ земельного участка не представляется возможным, а значит, невозможно и исправление реестровой ошибки по земельному участку с Номер (местоположение: <Адрес>), с КН Номер (местоположение: <Адрес>), с Номер (местоположение: <Адрес>), чем нарушаются права собственников данных участков.

Яковлев Н.А. (собственник земельного участка с КН: Номер), Борковський М.Б. (собственник земельного участка с КН: Номер), Азарова Н.А. (собственник земельного участка с КН: Номер Рогов А.С. (собственник земельного участка с КННомер - привлечены в качестве третьих лиц, не возражают по границам нашего земельного участка и подписали акт согласования.

В связи с тем что, собственники земельного участка с КН Номер Нешатаева М.Н., Нешатаева Л.С., Нешатаев А.А., Нешатаев В.С. уклоняются от участия в исправлении реестровой ошибки, истцы вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", реестровой признаётся ошибка, воспроизведённая в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным ФЗ.

В статье 12 ГК РФ содержится открытый перечень способов защиты гражданских прав.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.333.19 НК РФ, размер госпошлины в отношении неимущественных требований составляет 300 рублей.

Истцы Кирилова Л.А., Кирилов А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Луговых Ольги Николаевны.

Представитель истцов - Луговых О.Н. в судебном заседании поддержалаисковые требования Кириловой Л.А. и Кирилова А.Н. в полном объеме по их доводам и основаниям.

Ответчики Нешатаева М.Н., Нешатаева Л.С., Нешатаев А.А., Нешатаев В.С.в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки ответчиков суду неизвестна, своих возражений относительно заявленных исковых требования суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Османкина В.Н., действующий по доверенности Номер от Дата сроком действия на три года,в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просит суд о рассмотрении дела по иску Кириловой Л.А. и Кирилова А.Н. к Нешатаевой М.Н., Нешатаевой Л.С., Нешатаеву А.А., Нешатаеву В.С. в отсутствие представителя Управления.

Яковлев Н.А., привлеченный по делу в качестве третьего лица,в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит суд рассмотреть исковое заявление Кириловой Л.А., Кирилова А.Н. об исправлении реестровой ошибки в его отсутствие.

Борковський М.Б., привлеченный по делу в качестве третьего лица,в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит суд рассмотреть исковое заявление Кириловой Л.А., Кирилова А.Н. об исправлении реестровой ошибки в его отсутствие.

Азарова Н.А., привлеченная по делу в качестве третьего лица,в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит суд рассмотреть исковое заявление Кириловой Л.А., Кирилова А.Н. об исправлении реестровой ошибки в её отсутствие.

Рогов А.С., привлеченный по делу в качестве третьего лица,в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит суд рассмотреть исковое заявление Кириловой Л.А., Кирилова А.Н. об исправлении реестровой ошибки в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд считает, что заявленные Кириловой Л.А., Кириловым А.Н. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и в данном случае основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества.

В ст. 12 ГК РФ содержится открытый перечень способов защиты гражданских прав, предусматривающий возможность требовать признания реестровой ошибки, исключения из ЕГРН записи, обязать внести сведения в ЕГРН, признать право собственности.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В данном случае следует руководствоваться тем, что границы существуют на местности более 15 лет, и они закреплены с использованием объектов искусственного происхождения.

Согласно статьям 23 и 24 ГПК РФ, дело об исправлении реестровой ошибки подлежат рассмотрению районными судами.

Судебным разбирательством установлено, что на фактические границы образуемого земельного участка, которым владеют и пользуются истцы полностью накладываются границы других земельных участков.

В частности, в ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес>, выявлено, что на фактические границы образуемого земельного участка полностью накладываются границы земельных участков с КН Номер местоположение: <Адрес>; с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>, в части смежной границы.

Согласно Заключению кадастрового инженера, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно до тех пор, пока данные пересечения не будут устранены. Исправление данных пересечений возможно двумя способами: - подготовкой межевых планов по исправлению реестровой ошибки в отношении земельных участков КН: Номер - в судебном порядке (л.д.17).

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Кириловой Л.А. и Кирилова А.Н., подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, кадастровый Номер, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, площадь 483 кв.м.

2. Исключить сведения в ЕГРН по земельному участку расположенному по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер.

3. Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>, в части смежной границы с земельным участком по адресу: <Адрес>

4. Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>, в части смежной границы с земельным участком по адресу: <Адрес>

5. Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес> части смежной границы с земельным участком по адресу: <Адрес>

6. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, площадь 432 кв.м., в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане от Дата, выполненных кадастровым инженером Сорокиной Ю. С.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н1	445460,68	4221197,59
н2	445463,17	4221210,92
н3	445463,38	4221212,23
н4	445465,54	4221224,98
н5	445465,30	4221225,03
н6	445465,24	4221225,39
н7	445453,64	4221226,55
н8	445449,98	4221226,78
н9	445449,74	4221226,80
н10	445449,44	4221222,14
н11	445447,00	4221211,30
н12	445446,99	4221210,73
н13	445445,60	4221202,37
н14	445445,26	4221200,37
н15	445456,98	4221198,38
н1	445460,68	4221197,59

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2021 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева