Решение по делу № 2-89/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-89/2024 (12RS0009-01-2024-000112-84)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2024 г. п. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.М к Гапоненко А.И о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Иванов В.М. обратился в Моркинский районный суд с иском к Гапоненко А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что с 12 сентября 2019 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д.<адрес> <адрес> Республики Марий Эл. Однако в спорном жилом доме также зарегистртрован бывший сожитель дочери - Гапоненко А.И., который в настоящее время выехал на другое место жительства и забрал все свои вещи из спорного жилого помещения. Регистрация ответчика ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Просил признать Гапоненко А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д<адрес>, <адрес>, и обязать миграционный пунки ОМВД России по Моркинскому району снять Гапоненко А.И. с регистрационного учета по вышеукзанному адресу.

Истец Иванов В.М. на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.

Ответчик Гапоненко А.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Представитель заинтересованного лица – Миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, возражений по заявлению не представил, об уважительности причин неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>1 от 12 сентября 2019 г., после смерти ФИО5, умершей 11 июня 2003 г., наследство, состоящее из жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, д.<адрес>, <адрес>, принял наследник, сын Иванов В.М. (наследственное дело № л.д.5)

Право собственности на <адрес> д. <адрес> Республики Марий Эл, общей площадью 22,3 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано за Ивановым В.М в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от 13 сентября 2019 г. (л.д.6-8)

Согласно паспорту №, выданному МВД по Республике Марий Эл 15 февраля 2019 г., истец Иванов В.М. зарегистрирован в спорном помещении с 05 декабря 1989 г. (л.д.3)

Согласно адресной справке № 6 от 11 марта 2024 г., выданной миграционным пунктом ОМВД России по Моркинскому району Республики Марий Эл, Гапоненко А.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> Украины, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Республика Марий Эл Моркинский район д.<адрес>, <адрес>, 22 октября 2019 г. (л.д.4)

Из представленных платежных документов, кассовых чеков по операциям установлено, что плательщиком коммунальных услуг по указанному дому является сын истца Иванова В.М. – Иванов Р.В (л.д.9-10)

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку ответчик Гапоненко А.И. после прекращения совместного проживания с Ивановой М.В. перестал быть членом семьи истца, обязанности по содержанию жилья не несет, общего хозяйства не ведет, фактически проживает по другому адресу, какого-либо соглашения о сохранении за ним права на спорное жилое помещение в случае прекращения семейных отношений с истцом не заключал, исковые требования о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 ГГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно п.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 и 3 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Суд исходит из того, что факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. Каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиком жилым помещением, сторонами не заключалось. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. Доказательств существования каких-либо прав у ответчика на спорное жилое помещение также не представлено. Доказательств, подтверждающих наличия оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, ответчиком не представлено. Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу в отсутствие правовых оснований, нарушает права истца как собственника данного имущества. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова В.М к Гапоненко А.И о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гапоненко А.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), прекратившим право пользования домом <адрес> по <адрес> Республики Марий Эл и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гапоненко А.И с регистрационного учета в <адрес> Республики Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина