Решение по делу № 2-3042/2016 от 26.10.2016

№2-3042/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Т.Н. к Амелиной М.Н., Аношиной Н.И., Амелину В.И. о выделе в натуре доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Черкасова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (условный номер) (информация скрыта). Сособственниками по мировому соглашению, утвержденному определением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) остальной части земельного участка, являются: Амелина М.Н. - (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности; Аношина Н.И. - (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности; Амелин В.И. - (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности.

Ссылается на то, что по общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

На основании, проведенного межевания, по плану - схеме кадастрового инженера ИП Фамилия С.С. от (дата обезличена) по данному земельному участку, кадастровый (номер обезличен), расположенному по адресу: (адрес обезличен), согласно мирового соглашения, утвержденного определением Заводского районного суда (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), установлены границы трех земельных участков: участок (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м., в счет доли (информация скрыта), принадлежащей истцу Черкасовой Т.Н.; участок (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м., в счет доли (информация скрыта), принадлежащей ответчику Амелиной М.Н. и в счет доли (информация скрыта), принадлежащей ответчику Аношиной Н.И.; участок (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м., в счет доли (информация скрыта), принадлежащий ответчику Амелину В.И.

Истец намерена выделить свою долю из общего имущества в натуре, спор о границах и площади выделяемого земельного участка между сособственниками отсутствует, однако согласие на подписание соглашения о выделении доли истца в натуре из общей долевой собственности на земельный участок в досудебном порядке до настоящего времени от ответчиков не получено.

Выделение в натуре истцу Черкасовой Т.И. из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, по варианту плана - схемы от (дата обезличена) кадастрового инженера ИП Фамилия С.С. - участка (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м. не ущемляет права ответчиков, соответствует доли истца (информация скрыта) в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, а также соответствует минимальной норме предоставления земельного участка, согласно, целевого назначения.

Данные обстоятельства, свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу может быть выделена в натуре.

Просила выделить Черкасовой Т.Н. из земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен) в счет принадлежащей доли (информация скрыта) в натуре в собственность земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., обозначенный под номером 1 в плане-схеме от (дата обезличена) кадастрового инженера ИП Фамилия С.С.

Право общей долевой собственности, доля в праве (информация скрыта), на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) за истцом Черкасовой Т.Н. прекратить.

В судебном заседании представитель истца Черкасовой Т.Н., по доверенности Деева Е.Д., поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик Амелин В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явилась ответчик Аношина Н.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание не явились истец Черкасова Т.Н., ответчик Амелина М.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Обращаясь в суд, истец Черкасова Т.Н. намерена прекратить общую долевую собственность на земельный участок, площадью 714 кв.м, по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), выделив в счет причитающейся ей доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок ((информация скрыта)) в натуре в собственность земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м, обозначенный под номером 1 в плане-схеме от (дата обезличена), выполненного кадастровым инженером ИП Фамилия С.С., ссылаясь на то, что между совладельцами фактически сложился порядок пользования земельным участком по предложенному им варианту раздела, а также соответствует минимальной норме предоставления земельного участка, согласно целевого назначения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что Черкасова Т.Н. является собственником (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании определения Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена). (л.д.6)

Определением суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Амелиной М.Н. к Амелину В.И, Аношиной Н.И., Черкасовой Т.Н. о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке наследования, определении порядка пользования квартирой в жилом доме, заключенное (дата обезличена), по условиям которого:

«В целях оформления земельного участка, общей площадью (информация скрыта) кв.м., кадастровый (номер обезличен), в общую долевую собственность стороны пришли к соглашению об определении долей исходя из площади земельных участков, занимаемых каждой из сторон, установленной в схеме от (дата обезличена), составленном кадастровым инженером Фамилия С.С. следующим образом:

доля Черкасовой Т.Н. – (информация скрыта) в праве общей долевой собственности на земельный участок;

доля Амелиной М.Н. – (информация скрыта) в праве общей долевой собственности на земельный участок;

доля Аношиной Н.И. – (информация скрыта) в праве общей долевой собственности на земельный участок;

доля Амелина В.И. – (информация скрыта) в праве общей долевой собственности на земельный участок.

2. За Черкасовой Т.Н. признается право на (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., кадастровый (номер обезличен).

3. За Амелиной М.Н. признается право на (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., кадастровый (номер обезличен).

4. За Аношиной Н.И. признается право на (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., кадастровый (номер обезличен).

5. За Амелиным В.И. признается право на (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., кадастровый (номер обезличен)». (л.д.14-17)

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (информация скрыта), равнозначный кадастровому номеру (информация скрыта), находящейся по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь (информация скрыта) кв.м. (л.д.7)

При разрешении спора установлено, что между собственниками Черкасова Т.Н., Амелиной М.Н., Аношиной Н.И., Амелина В.И. сложился порядок пользования земельным участком, стороны не возражают против прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), на принадлежащие Черкасовой Т.Н. (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и на выделение в натуре и признании за Черкасовой Т.Н. право собственности земельный участок площадью 306 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), согласно схеме от (дата обезличена), составленной кадастровым инженером Фамилия С.С., исходя из размера его доли и сложившегося порядка пользования.

Рассматривая требования о выделе доли земельного участка суд приходит к следующему.

Статьей 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу ч. 2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что выдел истцом доли из земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) не изменяет местоположения внешних границ земельного участка.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с пунктом 1 которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.2).

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п.3).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п.4).

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п.5).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6).

Из приведенных выше норм права следует, что поскольку действующее законодательство основано на принципе использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, то образование земельных участков любым из предусмотренных ст.11.2 ЗК РФ способом должно обеспечивать возможность использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Между тем, в силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно схеме от (дата обезличена), составленной кадастровым инженером Фамилия С.С., а также схеме составленной кадастровым инженером Фамилия Н.А. возможно произвести выдел земельного участка 1, площадью 306 кв.м., что соответствует доле в праве общей долевой собственности Черкасовой Т.Н., а также сложившемуся порядку пользования.

Установив конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом вышеизложенного, следует прекратить право общей долевой собственности соответственно принадлежащие Черкасовой Т.Н. (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в натуре в собственность земельный участок под (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 306 кв.м (в соответствии со схемой от (дата обезличена), составленной кадастровым инженером Фамилия С.С., а также схемой составленной кадастровым инженером Фамилия Н.А.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкасовой Т.Н. к Амелиной М.Н., Аношиной Н.И., Амелину В.И. о выделе в натуре доли земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), на принадлежащие Черкасовой Т.Н. (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен).

На принадлежащие Черкасовой Т.Н. (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), выделить в натуре и признать за Черкасовой Т.Н. право собственности на земельный участок под (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м (в соответствии со схемой от (дата обезличена), составленной кадастровым инженером Фамилия С.С., а также схемой составленной кадастровым инженером Фамилия Н.А.).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 26.12.2016 года.

Судья Е.Г.Кальная