Решение по делу № 2-301/2024 от 15.04.2024

35RS0002-01-2024-000370-76

Дело № 2-301/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                                г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Басковой Н.А.,

при секретаре Точминой А.Г.,

с участием истца Вольновой Л.С.,

представителя истца Николашина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольновой Л.С. к Данильчук О.Н., Кузьмину А.Н., Петровой Е.В., Сергееву А.И., администрации Бабаевского муниципального округа о признании доли жилого дома квартирой,

установил:

Вольнова Л.С. обратилась в суд с иском к Данильчук О.Н., Кузьмину А.Н., Петровой Е.В., Сергееву А.И. о признании доли жилого дома квартирой, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Фактически указанная доля является квартирой, поскольку имеет отдельный вход, индивидуальное отопление и приборы учета, отдельные жилые и нежилые помещения. Другими собственниками указанного дома являются Данильчук О.Н., Кузьмин А.Н., Петрова Е.В., Сергеев А.И. В жилом доме имеется несколько обособленных входов и помещений. Решением Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 233,6 кв.м. признан многоквартирным, прекращено право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признано за Сергеевым А.И. право собственности на квартиру. Истец просит признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, квартирой. Прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 233,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за Вольновой Л.С. право собственности на квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Вольнова Л.С., ее представитель Николашин В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Данильчук О.Н., Петрова Е.В., Кузьмин А.Н., Сергеев А.И. при надлежащем извещении ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Ответчик администрация Бабаевского муниципального округа Вологодской области, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, представителя в судебное заседание не направила, о дне и времени рассмотрения дела извещена ДД.ММ.ГГГГ, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены ДД.ММ.ГГГГ, представлены отзывы.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ, к жилым помещениям, в том числе относятся: жилой дом, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Вольнова Л.С. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 18-21).

Решением Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сергеева А..И. удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 233,6 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 233,6 кв.м, признан многоквартирным. За Сергеевым А.И. признано право собственности на <адрес> общей площадью 40,73 кв.м., расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из пяти обособленных квартир, с отдельными входами, системами отопления и является многоквартирным. При этом 1/6 доля дома, принадлежащая Вольновой Л.С., фактически является квартирой.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют выделить в натуре долю принадлежащую истцу в общедолевом имуществе и признать за Вольновой Л.С. право собственности на квартиру, площадью 39,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в вышеуказанном доме.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 233,6 кв.м., является многоквартирным, о чем имеется решение суда, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит защите, в том числе, путем признания права.

Отсутствие права собственности на квартиру нарушает права Вольновой Л.С., как собственника, распоряжаться жилым помещением.

Следует признать за Вольновой Л.С. право собственности на квартиру № общей площадью 39,7 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вольновой Л.С. (паспорт №) удовлетворить.

Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Вольновой Л.С. , квартирой.

Прекратить право общей долевой собственности Вольновой Л.С. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 233,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вольновой Л.С. право собственности на квартиру, площадью 39,7 кв.м., расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья Бабаевского районного суда                            Н.А. Баскова

Копия верна. Судья                                               Н.А. Баскова