Решение по делу № 2-420/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-420/2019                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года                     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи             Ворсловой И.Е..

При секретаре                          Адаричевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктова В. А. к Батраковой В. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Полуэктов В.А. обратился в суд с иском к Батраковой В.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании иска истец указывает на то, что является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ Однако, в данной квартире по настоящее время зарегистрирована Батракова В.А. При этом ответчик не проживает в квартире, бремя её содержания не несет, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. Общее хозяйство стороны не ведут. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Истец препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинит. Ответчик совместно со своим супругом проживает по другому адресу. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже квартиры. Истцом было предложено ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, но ответчик бездействует, что можно расценивать как не желание последнего сняться с регистрационного учета

Истец Полуэктов В.А. в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержал, дополнительно пояснил, что в квартире проживала ответчик – его сестра с супругом, он совместно с ними никогда не проживал, совместного хозяйства не вел, бюджета общего не было, членом его семьи сестра не является. В ДД.ММ.ГГГГ. он попросил съехать сестру из-за необходимости продажи данного объекта недвижимости. Просит признать ответчика прекращенным право пользования жилым помещением.

Ответчик Батракова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом телефонограммой (л.д.54), просила о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.56), представила отзыв на иск (л.д.55).

    Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Полуэктова В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Полуэктов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 51), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 7).

Согласно копии выписки из домовой книги на л.д.50 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Батракова В.А. (сестра собственника квартиры – Полуэктова В.А.).

Свидетель Батраков А.А. – супруг ответчика в судебном заседании показал, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. он с супругой проживали в спорной квартире; выехали по просьбе истца, поскольку он собирался продавать квартиру; истец никогда с ними не проживал, общее хозяйство не вел, общего бюджета не было; за квартиру всегда оплачивал истец.

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими доказательствами по делу.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца усматривается, что Полуэктов В.А. предоставил право проживания в спорной квартире своему родственнику - сестре Батраковой В.А., вселив ее в жилое помещение в качестве члена семьи.

При этом, судом установлено, что стороны совместно никогда не проживали, общее хозяйство не вели, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывали.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Полуэктова В.А., руководствуясь ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, соглашение между ними, позволяющее пользоваться собственностью истца, не достигнуто, в связи с чем, необходимо признать Батракову В.А. прекращенной право пользования спорной квартирой.

Наличие родственных отношений между ответчиком Батраковой В.А. (сестрой) и собственником квартиры Полуэктовым В.А. (братом) само по себе не может служить основанием для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением, поскольку применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, в связи с чем доводы в той части Батраковой В.А. суд находит несостоятельными.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании не ставился вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Полуэктова В. А. к Батраковой В. А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Батракову В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Батраковой В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2019г.

Судья (подпись) Ворслова И.Е.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-420/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ___________ 201 г.

Судья                 Ворслова И.Е.

Секретарь                                  Адаричева А.В.