Решение по делу № 2-1866/2024 от 08.08.2024

Дело № 2-1866/2024

УИД 13RS0023-01-2024-002963-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Саранск 13 ноября 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Кечкиной Н.В.,

при помощнике судьи – Пшеничниковой Е.В.,

с участием в деле:

истца – Дулатова Айрата Ринатовича, его представителя Клыковой Марины Дмитриевны, действующей на основании доверенности от 30 июля 2024 г.,

ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Эксперт»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Коршунова Сергея Николаевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Декоративный камень»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулатова Айрата Ринатовича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, возложении обязанности подготовить проект договора аренды земельного участка, направить сторонам для подписания,

установил:

Дулатов А.Р. обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл. Чувашской Республике и Пензенской области) о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, возложении обязанности подготовить проект договора аренды земельного участка, направить сторонам для подписания.

В обоснование иска указано, что Дулатов А.Р. на основании договора купли-продажи нежилого здания от 14 сентября 2023 г. заключенного между ФИО2 и Дулатовым А.Р., является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 93,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Здание гаража имеет наименование «Здание гаража на участке с кад.номером №», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 сентября 2023 г. о государственной регистрации права собственности.

Здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №. площадью 1 006 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, находящегося в государственной (федеральной) собственности (запись регистрации № 13-13/001-13/001/012/2015-5702/1). Вид разрешенного использования указанного земельного участка - «хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, склады, складские площадки», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.08.2024 №КУВИ-001/2024-201315047.

22 сентября 2023 г. истец обратился в МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл. Чувашской Республике и Пензенской области с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № без проведения торгов (на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

13 октября 2023 г. ответчик письмом №13-ИВ/185-ЛК отказал истцу в заключении договора аренды земельного участка в связи с тем, что отсутствует информация о соразмерности площади объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Дулатова А.Р., расположенного на испрашиваемом в аренду земельном участке, относительно площади вышеуказанного земельного участка.

06 декабря 2023 г. истец повторно обратился в МТУ Росимущества в Республике Мордовия. Республике Марий Эл. Чувашской Республике и Пензенской области с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № без проведения торгов (на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации). К повторному обращению истцом была приложена проектная документация - Технико-экономическое обоснование использования земельного участка с кадастровым номером №, подготовленное ООО «Тристат» в 2023 г.

20 декабря 2023 г. ответчик письмом №13-ИВ/211-ЛК повторно отказал истцу в заключении договора аренды земельного участка в связи с тем, что отсутствует информация о соразмерности площади объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Дулатова А.Р., расположенного на испрашиваемом в аренду земельном участке, относительно площади вышеуказанного земельного участка, а также в связи с тем, что, по мнению ответчика, представленная истцом в комплекте документов проектная документация также свидетельствует о возможности раздела земельного участка и дальнейшего введения его в хозяйственный оборот в целях, не связанных с эксплуатацией гаража, расположенного на земельном участке.

18 марта 2024 г. ответчиком в адрес истца было направлено письмо №13-ИВ/3694 об оплате неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 18 сентября 2023 г. по 15 марта 2024 г. в сумме 56 512,62 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 995,98 руб.

16 апреля 2024 г. истец оплатил предъявленные ответчиком суммы, что подтверждается приходными кассовыми ордерами №17913745 и №17913747.

Дулатов А.Р. считает принятые МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марин Эл, Чувашской Республике и Пензенской области решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № без проведения торгов незаконными ввиду следующего:

Здание гаража с кадастровым номером №, площадью 93,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было построено ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 006 кв.м. в соответствии с разрешением на строительство №13-ru 13301000-206-2019 от 07 августа 2019 г. выданным Администрацией городского округа Саранск.

Здание гаража с кадастровым номером № введено в эксплуатацию застройщиком ФИО1 19 февраля 2020 г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №13-ru 13301000-14-2020, выданным Администрацией городского округа Саранск.

Проект строительства здания гаража, определяющий, в том числе, размещение Здания в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 006 кв.м., был подготовлен с учетом рельефа местности и расположения смежных земельных участков.

Как при строительстве здания гаража, так и в настоящее время, раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 006 кв.м. (на необходимость которого указывает ответчик в оспариваемых отказах в заключении договора аренды) не представляется возможным, поскольку он приведет к невозможности заезда автомобилей в здание гаража (к земельному участку с кадастровым номером № ведет только одна подъездная дорога - с юго-восточной стороны, что подтверждается проектной документацией - Технико-экономическим обоснованием использования земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным ООО «Тристат» в 2023 г. Заезд на земельный участок с других сторон невозможен ввиду рельефа местности и наличия ограждений смежных земельных участков).

Истец заинтересован в надлежащем оформлении правоотношений с ответчиком, для использования земельного участка с кадастровым номером № на основании правоустанавливающего документа (договора аренды), а не бесконечной оплате ответчику «неосновательного обогащения».

На основании изложенного, истец просит признать незаконным отказ МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области Дулатову А.Р. в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 006 кв.м. в аренду без проведения торгов, выраженный в письмах от 13 октября 2023 г. №13-ИВ/185-ЛК и от 20 декабря 2023 г. №13-ИВ/211-ЛК, возложить на МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обязанность в течение 20 дней с даты вступления в законную силу решения суда подготовить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 006 кв.м. в трех экземплярах, подписать их и направить для подписания Дулатову А.Р. (л.д. 2-6).

Определениями Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 сентября 2024 г., 30 октября 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены общество с ограниченной ответственностью «Эксперт», Коршунов С.Н., общество с ограниченной ответственностью «Декоративный камень».

На судебные заседания 30 октября и 13 ноября 2024 г. по данному делу истец Дулатов А.Р., его представитель Клыкова М.Д. не явились, о времени и месте проведения судебных заседаний извещены своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В судебное заседание представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, общества с ограниченной ответственностью «Эксперт», общества с ограниченной ответственностью «Декоративный камень, третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Коршунов С.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки в суд не известили.

В материалах дела отсутствуют заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявлений ответчика с требованием о рассмотрении дела по существу в суд не поступало.

Согласно абзацу 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

иск Дулатова Айрата Ринатовича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, возложении обязанности подготовить проект договора аренды земельного участка, направить сторонам для подписания, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право обратиться в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина