Решение по делу № 2-1198/2012 от 23.11.2012

Дело № 2-1198/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахромкиной Н.П. к Еременко Н.С., Скобелеву П.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Бахромкина Н.П. обратилась в суд с иском к Еременко Надежде Сергеевне, Скобелеву Павлу Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение, поясняя, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ................, в 1/3 доле каждый. Квартира состоит трех комнат № площадью 18,7 кв.м., № площадью 16,6 кв.м. и № площадью 10,1 кв.м. В квартире по месту жительства зарегистрированы истица, Еременко Н.С., Скобелев П.Н., несовершеннолетние Е.Д.В., 00.00.0000 рождения и С.А.П., 00.00.0000 рождения. Между сторонами возникают споры о порядке пользования квартирой, в связи с чем просит выделить в ее пользование комнату № площадью 10,1 кв.м., в общее пользование Еременко Н.С. и Е.Д.В. – комнату № площадью 18,7 кв.м., в общее пользование Скобелеву П.Н. и С.А.П. – комнату № площадью 16,6 кв.м., а также определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на нее обязанность по оплате 1/5 доли всех платежей с выдачей отдельного документа на оплату.

Ответчик Еременко Н.С. с исковыми требованиями согласилась, не возражает против предоставления в ее совместное с сыном Е.Д.В. пользование комнаты площадью 18, 7 кв.м. и возложения на нее обязанности по оплате 2/5 долей всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Скобелев П.Н. с исковыми требованиями согласен, не возражает против предоставления в его совместное с сыном С.А.П. пользование комнаты площадью 16,6 кв.м. и возложения на него обязанности по оплате 2/5 долей всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица МП Жилкомсервис» (по доверенности Яковлев И.А.) не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УМП «Расчетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня « в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Бахромкина Н.П., Еременко Н.С., Скобелев П.Н. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ................ в 1/3 доле каждый, на основании договора мены квартир от 00.00.0000 (л.д. 10-13). В квартире по месту жительства зарегистрированы Бахромкина Н.П., Еременко Н.С. и ее сын Е.Д.В., 00.00.0000 . рождения, а также Скобелев П.Н. и его сын С.А.П., 00.00.0000 . рождения (л.д.9, 20, 21).

Квартира имеет общую площадь 65,9 кв.м., в т.ч. жилую 45,4 кв.м., и состоит из трех изолированных комнат площадью 18,7 кв.м., 16,6 кв.м. и 10,1 кв.м.. соответственно (л.д. 23-28). На долю каждого из сособственников приходится по 15,13 кв.м. жилой площади.

Суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, так как в силу ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Возможность определения порядка пользования квартирой предусмотрена п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Установлено, что Бахромкина Н.П. занимает комнаты № площадью 10,1 кв.м.; в пользовании Еременко Н.С. с сыном находится комната № площадью 18,7 кв.м., в пользовании Скобелева П.Н. с сыном – комната № площадью 16,6 кв.м. Суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному сторонами варианту, так как это не противоречит закону и не будет нарушать прав ответчиков. Расхождение в площади выделяемой истице комнаты ее идеальной доле удовлетворению иска не препятствует.

Остальные помещения квартиры остаются в общем пользовании сторон.

Установлено, что между совладельцами квартиры отсутствует соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по количеству лиц, имеющих регистрацию по месту жительства, то порядок оплаты не может быть установлен пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру, иначе это будет нарушать права истца. При таких обстоятельствах порядок оплаты следует определить следующим образом: на долю Бахромкиной Н.П. должно приходится 1/5 часть всех платежей, на долю Еременко Н.С. – 2/5 долей, на долю Скобелева П.Н. – 2/5 долей. Против установления такого порядка стороны не возражают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бахромкиной Н.П. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: ................, в следующем порядке:

Выделить в пользование Бахромкиной Н.П. жилую комнату площадью 10,1 кв.м.

Выделить в пользование Еременко Н.С. совместно с Е.Д.В., 00.00.0000 . рождения жилую комнату площадью 18,7 кв.м.

Выделить в пользование Скобелева П.Н. совместно со С.А.П., 00.00.0000 . рождения жилую комнату площадью 16,6 кв.м.

Прихожую площадью 9,3 кв.м., кухню площадью 7,3 кв.м., ванную площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м. оставить в общем пользовании.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: ................, возложив на Бахромкину Н.П. обязанность по оплате 1/5 доли платежей, на Еременко Н.С. обязанность по оплате 2/5 долей платежей, на Скобелева П.Н. обязанность по оплате 2/5 долей платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова