Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 января 2018 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис » к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО5, о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 591613,04 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83957,87 руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до дату фактического исполнения обязательства, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 11200,02 руб.

Мотивировал требования тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: СПб, 12—я Красноармейская, <адрес>, лит. А, пом. 4-Н., в течении длительного времени не несет расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Неисполнение ответчиком обязанности по содержанию общего имущества нежилого помещения привело к возникновению у ответчика обязательства вследствие неосновательного обогащения, предусмотренного главой 60 ГК РФ, а также к возникновению ответственности за неисполнение им денежного обязательства, установленного ст. 395 ГК РФ.

В связи с чем истец обратился с настоящим требованиями в взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате госпошлины

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив фактические обстоятельства по делу.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в заявленном размере, по основаниям изложенным в отзыве на иск, также просил о применении пропуска срока исковой давности.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления ОАО «Жилкомсервис№ <адрес>».

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: СПб, 12-я Красноармейская, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2.3 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 40 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета, пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, применительно к спорным правоотношениям, исходя из представленных в материалы дела доказательств, ответчик должен нести расходы по содержанию принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, исходя из объема фактических затрат исполнителя (истца) по обеспечению содержания общего имущества нежилого строения гаража.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по иску о взыскании стоимости неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения и размер взыскиваемой суммы.

Исходя из приведенной нормы гражданского законодательства, и, основываясь на предусмотренном в ст. 56 ГПК РФ общем порядке распределения бремени доказывания, лицо, требующее взыскания неосновательного обогащения, должно представить доказательства, подтверждающие факт неправомерного сбережения денежных средств за счет затрат, произведенных истцом, период такого сбережения (пользования услугами), отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого сбережения, размер полученного неосновательного обогащения.

Таким образом, бремя доказывания обоснованности и правомерности заявленных требований возложено на истца, который должен подтвердить заявленные требования надлежащими доказательствами и представить суду обоснованный расчет предъявленной ко взысканию суммы.

Право на иск о возмещении неосновательного обогащения виде неоплаты потребленных коммунальных услуг возникает с момента перечисления денежных средств в адрес поставщиков коммунальных услуг,

В ходе судебного разбирательства, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Срок исковой давности согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.

Также в ходе судебного разбирательства ответчиком добровольно уплачено 256380,89 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и 13325,58 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд принимает неправомерное начисление истцом за декабрь 2014 г. всей предшествующей задолженности в 424598,06 р., тогда как фактическая плата за декабрь 2014г., согласно представленного истцом расчета составляет 21400,84 руб.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» неосновательного обогащения, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, частично погашенной истцом задолженности, за период с декабря 2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325292 руб. из расчета задолженности за: декабрь 2014 – 21400,84 руб., 2015 г. – 107896,81 руб., 2016 г. 128230,63руб., 2017г. – 81089,30 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты (пени) за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере 32 697,68 руб. в соответствии с суммами задолженности и динамикой изменений процентной ставки.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6779 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ » ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 325292 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ » ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 01.07.2017░. ░ ░░░░░░░ 32697,68 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ » ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ » ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6779 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

2-222/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района"
Ответчики
Бобрышев Я. Ю.
Суд
Всеволожский городской суд Ленинградской области
Судья
Дмитриева Диана Евгеньевна
Дело на сайте суда
vsevgorsud.lo.sudrf.ru
19.06.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
19.06.2017Передача материалов судье
23.06.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.06.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.08.2017Судебное заседание
21.09.2017Судебное заседание
05.12.2017Судебное заседание
18.01.2018Судебное заседание
24.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.02.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.02.2018Дело оформлено
18.01.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее