Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2016 (2-5189/2015;) ~ М-4804/2015 от 16.11.2015

№ 2- 51\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2016 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

с участием: представителя истца Котковой Л.Г.- Бауман Н.Л., действующего на основании доверенности от 06.11.2015 года сроком действия по 05.05.2017 года

ответчика Коткова С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котковой к Коткову о взыскании денежной компенсации за пользование 1\4 доли в квартире без согласия собственников, взыскании долга на оплату услуг ЖКХ, возложении обязанности не чинить препятствия во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением и передать ключи от квартиры

У С Т А Н О В И Л:

Коткова Л.Г. обратилась в суд с иском к Коткову С.П. и Тотминой О.М. о признании не приобретшим права пользования выселении из квартиры, взыскании денежной компенсации за пользование 1\4 доли в квартире без согласия собственников, взыскании долга на оплату услуг ЖКХ. Исковые требования мотивирует тем, что она более 20 лет состояла в законном браке с Котковым С.П., от совместного брака у них имеется двое детей Коткова года рождения и Коткова года рождения. В период брака они приобрели в совместную собственность 3-х комнатную благоустроенную квартиру по адресу: Ачинск, микрорайон 9 дом 5 кв. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.12.2001 года, общей площадью 60 кв.м, жилой площадью 43 кв.м.

30 августа 2014 года брака между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, актовая запись №515 от 03.09.2014г. Фактически, она не проживала с ответчиком с марта 2014 года. После расторжения брака она переехала на постоянное место жительство в г. Красноярск вместе с дочерьми и снялись с регистрационного учета в г. Ачинске. При этом ответчик продолжил проживать в их совместной приобретенной квартире. На данный момент собственниками квартиры являются Котков С.П. – 1\2 доли, Коткова Р.С. – 1\4 доли и Коткова Л.Г. – 1\4 доли.

После убытия истца и ее дочерей, ответчик не ставя ее в известность, не заключая с ней как долевым собственником договоров, иных документов, самовольно вселил в квартиру свою сожительницу Тотмину О.М., которая проживает вместе с ответчиком на ее (истца) доли собственности. Считает, что этим нарушаются ее права как долевого собственника. Также считает, что Тотмина О.М. не приобрела права пользования квартирой по адресу г. Ачинск 9-5-89, поэтому и подлежит выселению из жилого помещения.

Кроме того, проживая в квартире в 2014 году ответчик не содержал ее надлежащим образом не оплачивал услуги ЖКХ, в связи с чем, образовался долг за квартиру перед управляющей компанией ООО УК «Жилкоммунхоз», на общую сумму 51950 руб. Образовавшийся долг был погашен истцом за счет ее личных денежных средств, так 04 августа была оплачена сумма 47282 руб. 03 сентября 2014 года на сумму 4678руб. Считает, что имеет право на взыскание долга с ответчика в заявленной сумме.

Также считает, что имеет право требовать с ответчика денежную компенсацию за пользование своей долей в размере 1\4, т.к. доля ей в натуре не выделана, ответчик проживает на ее 1\4 доле, владеет, пользуется по своему усмотрению. При этом ответчик не обращался с предложением о порядке пользования принадлежащей ей 1\4 доли в квартире, следовательно обязан ей компенсировать аренду ее доли по следующему расчету, рыночная стоимость аренды 3-х комнатной квартиры в г. Ачинске за месяц составляет 16000 руб. период времени аренды с 30.08.2014 года по 30.08.2105 года в сумме 48000 руб. (по 4000 руб. в месяц).

Ответчик лишает ее доступа в квартиру, что нарушает ее права, самовольно сменил входной замок на дверях, препятствует посещать долю собственности, поэтому просит устранить препятствие со стороны ответчика и обязать его не чинить ей препятствия в реализации ее прав и обязать передать дубликаты ключей от квартиры.

Просит признать не приобретшей право пользования и выселить из квартиры по адресу г. Ачинск микрорайон 9 дом 5 кв. Тотмину, взыскать с ответчика сумму долга за оплату услуг ЖКХ в размере 51950 руб., взыскать с ответчика денежную компенсацию за пользование 1\4 доли в квартире по адресу: г. Ачинск Микрорайон 9 д.5 кв. в размере 48000 руб., обязать ответчика не препятствовать истцу во владении, пользовании, распоряжении принадлежащей ей 1\4 долей в квартире по адресу: г. Ачинск, Микрорайон 9 д.5 кв., передать второй экземпляр ключей от квартиры, взыскать госпошлину (л.д.2-3)

В ходе рассмотрения дела, представителем истца Бауманом Н.Л. были уточнены исковые требования, согласно последней редакции просит взыскать с ответчика 1/2 сумму долга за оплату услуг ЖКХ в размере 29 975 руб., взыскать с ответчика денежную компенсацию за пользование 1\4 доли в квартире по адресу: г. Ачинск, Микрорайон 9 д.5 кв. в размере 36 000 руб.(л.д.53).

Представитель истца Бауман Н.Л., действующий на основании нотариальной доверенности заявил отказ от иска к Тотминой Т.М. в части признания ее не приобретшей право пользования и выселения из квартиры, расположенной по адресу г. Ачинск Микрорайон 9 дом 5 кв., в остальной части иск поддержал по основаниям, указанным в иске.

Определением суда от 22 января 2016 года отказ от иска к Тотминой Т.М. в части признания ее не приобретшей право пользования и выселении из квартиры по адресу: г. Ачинск микрорайон 9 дом 5 кв. принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Истец Коткова Л.Г., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия с представителем Бауманом Н.Л.(л.д.135).

Представитель истца Котковой Л.Г. – Бауман Н.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования, с учетом частичного отказа от иска, поддержал в полном объеме, суду пояснил, что брак между Котковой Л.Г. и Котковым С.П. расторгнут в судебном порядке 09.07.2014 г., в период брака они приобрели в долевую собственность трехкомнатную квартиру по адресу: г. Ачинск, м-он 9, д. 5, кв., 1/2 доли принадлежит Коткову С.П., 1/4 доля принадлежит Котковой Л.Г. и 1/4 доля принадлежит старшей дочери Котковой Р.С. Поскольку брак был расторгнут, Коткова Л.Г. посчитала невозможным проживать с Котковым С.П. в одной квартире и выехала на постоянное место жительства в г. Красноярск, проживает по адресу: г.Красноярск, ул.Курчатова, дом 6 кв.. С регистрационного учета в спорной квартире снялась с 05.09.2014 г.Долг по ЖКХ у них возник во время брачных отношений. Поскольку Котковой Л.Г. необходимо было сняться с регистрационного учета в спорной квартире, она оплатила задолженность за ЖКУ,04.08.2014 г. произвела платеж в размере 47282 руб., 03.09.2014 г. в размере 4678,51 руб., что подтверждается подлинниками чеков, которые заверены подписью Котковой Л.Г. Собственники должны нести соразмерную ответственность по содержанию жилого помещения, оплате ЖКУ. Третье лицо Коткова Р.С. 16.01.2015 г. была снята с регистрационного учета в спорной квартире, фактически в спорной квартире она не проживала с 2009 г., проживала в г. Красноярске, имеется свидетельство о временной регистрации в г. Красноярске, следовательно, услугами ЖКУ в спорной квартире Коткова Р.С. не пользовалась. Ответчик не оспаривает наличие задолженности по оплате за ЖКУ. С того момента, как брак был расторгнут, Коткова Л.Г. и Котков С.П. перестали быть одной семьей, обязаны были содержать каждый свою долю в праве общей долевой собственности. При расторжении брака соглашений между Котковой Л.Г. и Котковым С.П. о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Котков С.П. остался проживать в спорной квартире и проживает до настоящего момента. Порядок пользования спорной квартирой не определен, доля в натуре не выделена. На предложение продать квартиру и разделить денежные средства от ее продажи соразмерно доли, Котков С.П. отказался, Коткова Л.Г. считает возможным взыскать плату за пользование Котковым С.П. её 1/4 долю в течение года. Аренда спорной квартиры составляет 16000 руб. в месяц, Котковой Л.Г. на законных основаниях принадлежит 1/4 доля спорной квартиры, ответчик Котков С.П. обязан выплатить компенсацию Котковой Л.Г. за пользование ее 1/4 доли жилого помещения, в месяц размер компенсации составляет 4000 руб., всего просит взыскать 36000 руб. Котков С.П. по своей инициативе произвел раздел лицевого счета по оплату услуг ЖКХ. Котков С.П. не представил доказательств, что он не использует 1/4 долю спорной квартиры Котковой Л.Г. Установлено, что Котковой Л.Г. принадлежит 15 кв.м. в спорной квартире, по закону она имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, однако доступ в квартиру она не имеет, у нее отсутствуют ключи, ответчик дубликат ключей Котковой до настоящего времени не передал. Коткова Л.Г. погасила долг за оплату ЖКУ за счет собственных средств. Также просит взыскать судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 15000 руб. и взыскать с ответчика оплаченную госпошлину. Также пояснил, что задолженность по оплате ЖКУ образовалась с 2011 года по август 2014 года, просит взыскать половину оплаченной задолженность за ЖКУ с Коткова С.П. как с супруга и как с собственника жилого помещения, задолженность начислена в период брака. Фактически стороны прекратили брачные отношения, перестали быть семьей с весны 2014 года. Коткова Л.Г. проживала в спорной квартире до середины сентября 2014 года, до этого времени у нее были ключи от квартиры. В начале ноября 2015 года она была в г. Ачинске, в спорную квартиру попасть не смогла, сообщила, что не смогла открыть дверь. К ответчику Коткова Л.Г. за предоставлением дубликата ключей не обращалась, когда в ноябре 2015 г. она была в г. Ачинске, она в квартиру попасть не смогла, с Котковым С.П. связаться не смогла, решила, что Котков С.П. сменил замки. Коткова Л.Г. выехала из спорной квартиры добровольно, вправе вернуться и проживать как собственник. Просит взыскать компенсацию за пользование, поскольку Коткову С.П. принадлежит всего 30 кв.м., а он пользуется фактически всей квартирой.

Ответчик Котков С.П. в судебном заседании, возражая по исковым требованиям, суду пояснил, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, м-он 9, д. 5 кв., квартира трехкомнатная, 1/4 доля принадлежит Котковой Л.Г., 1/4 доля принадлежит старшей дочери Котковой Р.С. С сентября 2014 года по настоящее время в спорной квартире он проживает один. Приборы учета в квартире отсутствуют. Задолженность по оплате ЖКУ в размере 51960,51 руб. возникла с 2011 года. Фактически они с Котковой прекратили брачные отношения с июня 2014 года, перестали вести общее хозяйство, он уехал в командировку. В июле 2014 года Коткова Л.Г. подала на развод, известила его об этом в телефонном режиме, он просил рассмотреть заявление Котковой Л.Г. о разводе в свое отсутствие. С Котковой Л.Г. они обсуждали вопрос о продаже спорной квартиры, но не нашли покупателей, спорная квартира это единственное место его проживания, ему больше жить негде. Также пояснил, что не препятствует Котковой Л.Г. в пользовании спорной квартирой. Новую входную дверь он не устанавливал, замок на входной двери не менял, замок на входной двери был установлен с января 2010 года, ключи от замка были у всех собственников. Когда Коткова Л.Г. выехала из спорной квартиры и вывезла все вещи, он находился на работе, когда приехал с работы из г. Шарыпово, дверь входная была закрыта на ключ. Коткова Л.Г. в телефонном режиме сообщила ему, что брак расторгнут, и что она уезжает. Почему Коткова Л.Г. в ноябре 2015 года не могла попасть в квартиру ему неизвестно. При личной встрече или в телефонном режиме Коткова Л.Г. не сообщала ему, что не может попасть в спорную квартиру. Если бы он был дома, когда Коткова Л.Г. приезжала, то пустил ее в квартиру. Возражал против требований Котковой Л.Г. по выплате компенсации за пользование 1/4 долей спорной квартиры, поскольку не пользуется всей квартирой, он проживает в одной комнате, все его вещи находятся в одной комнате, остальные комнаты он не использует при этом он следит за состоянием радиаторов отопления, оконных проемов, дверей. Свободные комнаты в найм не сдает. Порядок пользования спорной квартирой между ним и Котковой Л.Г. не определен. Коткова Л.Г. может приехать и проживать в спорной квартире, препятствий он ей не чинит. Готов передать ключи от квартиры Котковой Л.Г. она может прийти и взять ключи от квартиры.

Третьи лица Коткова Р.С. и представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определен ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

В ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, истец Коткова Л.Д. и третье лицо Коткова Л.Г. являются собственниками по 1\4 доли, квартиры, расположенной по адресу Красноярский край г. Ачинск 9 Микрорайон д. 5 кв. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.12.2001г. (л.д.9). Право собственности по 1\4 доли в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за Котковой Л.Д. и Котковой Л.Г. в Регистрационной палате по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 21мая 2002 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N и N (л.д. 10,11,27).

Кроме того, установлено, что ответчик Котков С.П. является собственником 1\2 доли, квартиры, расположенной по адресу Красноярский край г. Ачинск 9 Микрорайон д. 5 кв. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.12.2001г. (л.д.9), а также не основании договора дарения доли квартиры от 17.05.2003г (л.д.35-36) Право собственности на 1\2 долю в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за Котковым С.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю(л.д.12) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2014г. сделана запись регистрации N (л.д. 12,35-36).

В указанной квартире в период с 11.08.1995г по настоящее время зарегистрирован Котков С.П. (л.д. 24,71), кроме того, в период с 11.08.1995г по 05.09.2014г. была зарегистрирована Коткова Л.Г.(жена), в период с 11.08.1995г по 16.01.2015г. была зарегистрирована Коткова Р.С.(дочь) в период с 03.12.2002г по 05.09.2014г. была зарегистрирована Коткова П.С. (дочь истца)(л.д.71).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между Котковым С.П. и Котковой Л.Г. прекращен 30.08.2014 года (л.д.54).

Коткова Л.Г. и Коткова П.С. с сентября 2014 года, а Коткова Р.С. с 16.01.2015г., по адресу г. Ачинск 9 Микрорайон д.5 кв. не зарегистрированы, при этом, начисления коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) до сентября 2014 года (спорный период) производились с учетом 4 человек - Коткова С.П., Котковой Л.Г., Котковой Р.С. и несоврешенолетней Котковой П.С. (2002г.р.)

Начиная с декабря 2011г по август 2014 года по адресу г. Ачинск 9 Микрорайон д.5 кв. было начислено ЖКУ в общей сумме 137000,20 руб., истцом, в том числе была оплачена в счет погашения вышеуказанной задолженности сумма в размере 47282 руб. и в сумма 4678,51 руб. (всего 51960,51 руб.) (л.д.5)

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в вышеуказанной квартире не установлены приборы учета ГВС и ХВС, указанный факт сторонами не оспаривался.

При этом истцом заявлена к взысканию с ответчика сумма в размере 25 975 руб., исходя из расчета (51950/2). С этим расчетом суд не может согласиться исходя из следующего.

В судебном заседании было установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №3 в г. Ачинске от 09.07.2014г. брак между Котковой Л.Г. и Котковым С.П. прекращен 30.08.2014г.

При этом с исковым заявлением о расторжении брака Коткова Л.Г. обратилась к мировому судье судебного участка №3 в г. Ачинске – 05.06.2014г. (л.д. 109).

Ответчик Котков С.П. в судебном заседании подтвердил, что фактически с июня 2014 года они совместно с Котковой Л.Г. не проживают.

Указанное обстоятельство позволяет признать обязанность сторон по оплате за жилье и коммунальным платежам за период с июня 2014 по август 2014 года (включительно) индивидуальными и удовлетворить иск Котковой Л.Г. частично, взыскав с ответчика его долю расходов ЖКХ за указанный период.

На ответчика в период с июня по август 2014 года производилось начисление платы за жилье и коммунальных услуг, оплаченных истцом.

Судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Ачинск 9 Микрорайон д.5 кв. находится в общей долевой собственности Коткова С.П. (1\2 доли), Котковой Л.Г. (1\4 доли) и Котковой Р.С. (1\4 доли).

Согласно свидетельству о рождении от 19.06.2002г., родителями Котковой Полины Сергеевны 29.05.2002 года рождения являются – Котков С.П. (ответчик) и Коткова Л.Г. (истец) (л.д.86).

Учитывая положения ст. 155, 156, 157 ЖК РФ суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на него доли жилого помещения.

Таким образом, доля по оплате за содержание, ремонт, отопление жилья между бывшими супругами Котковой (1\4) и Котковым (1\2), имеющими соответствующие доли в праве собственности на жилье, а также Котковой Р.С. собственника 1\4 доли, рассчитывается пропорционально доли в собственности.

Доля оплаты за коммунальные услуги, холодное, горячее водоснабжение, рассчитывается, исходя из количества лиц, пользующихся такими услугами.

Учитывая долевую собственность на квартиру Котковой Л.Г. - 1\4, Котковой Р.С. -1\4 доли, Коткова С.П. - 1\2 доли, плата за содержание и ремонт жилья, отопление для Коткова С.П. будет составлять – 1\2 доли для Котковой Л.Г. и Котковой Р.С. будет составлять по 1\4 доли на каждого.

Исходя из справки «О начислении ЖКУ в разбивке по услугам», представленной ООО УК «Жилкоммунхоз», в квартире, расположенной по адресу г. Ачинск 9 микрорайон д.5 кв. в счет расходов по ЖКУ в июне 2014 года было начислено – 4709,10 руб., в июле 2014 года – 4767,51 руб. в августе 2014 года -4750,87 руб., всего за указанный период было начислено – 14227,48 руб.(л.д.112-113), указанные суммы были оплачены истцом, что подтверждается квитанциями от 04.08.14 и от 03.09.2014г., при этом квитанцией от 04.08.2014 года было, в том числе оплачено за июнь, июль 2014 года (с учетом срока оплаты по коммунальным платежам), за август 2014г. было фактически оплачено 03.09.2014 года - 4678.51 руб. (начислено 4750,87 руб.)(л.д.5).

При этом сумма за июнь 2014 года – 4709,10 руб. включает в себя расходы за коммунальные услуги в сумме 2078,20 руб. (1016,79 +431,25 руб+630,16) и расходы за содержание жилья, ремонт, отопление в сумме 2630,90 руб. (910,14+429,66+130,02+1161,08),

За июль 2014 года-4767,51 руб., включает в себя расходы за коммунальные услуги в сумме 2048,48 руб. (975,31 +443,01 руб+630,16) и расходы за содержание жилья, ремонт, отопление в сумме 2719,03 руб. (910,14+429,66+130,02+1249,21)

За август 2014 года- 4750,87 руб., включает в себя расходы за коммунальные услуги в сумме 2033,50 руб. (986,92 +416,42 руб+630,16) и расходы за содержание жилья, ремонт, отопление в сумме 2717,37 руб. (910,14+429,66+130,02+1247,55)

Всего начисление для собственников за июнь, июль, август 2014 года за содержание жилья, ремонт, отопление составило- 8067,30 руб. (2630,90+2719,03+2717,37).

Соответственно 1\2 часть вышеуказанных расходов ответчика составила – 4033,65 руб. (8067,30 руб. 1 /2)

Всего начисление с учетом 4 зарегистрированных (при отсутствии приборов учета ГВС, ХВС) в вышеуказанном жилом помещении за июнь, июль, август 2014 года за коммунальные услуги составило - 6160,18 руб. (2078,20+2048,48+2033,50).

Соответственно на одного зарегистрированного расходы составили 1540,05 руб. (6160,18:4).

В соответствии с ч.1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Поскольку Коткова П.С. (2002 г.р.) является несовершеннолетней, следовательно расходы по начислению коммунальных услуг подлежат возложению на истца и ответчика в равных долях, исходя из расчета 1540,05 руб. /2 =770, 02 руб.

Таким образом, доля расходов ответчика, с учетом фактической оплаты за период с июня по август 2014 года (включительно) составляет -6312,06 руб. (4033,65 +1540,05 +770,02-31,66 руб.,/ где 31,66 разница доли ответчика (18,09+13,57), между начисленной суммой за август 2014г. -4750,87 и фактически оплаченной 4678,51 руб. =72,36, при этом 72,36:2=36,18:2=18,09 руб., 36,18: 4 =9,05+4,52 )

Сумма в размере 19662,94 руб. (25975- 6312,06) за период до июня 2014 года не подлежат взысканию с ответчика, поскольку такие расходы имели место в период брака.

Рассматривая требования истца не чинить препятствия во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением и возложении обязанности на ответчика передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск Микрорайон 9 дом 5 кв. 89, суд исходит из следующее.

Начиная с сентября 2014 года истец Коткова Л.Г. по адресу: г. Ачинск 9 Микрорайон д.5 кв. не проживает, оставаясь собственником 1\4 части доли в вышеуказанной квартире, после расторжения брака с Котковым С.П., добровольно выехала из данного жилого помещения. В настоящее время проживает по адресу: г. Красноярск ул. Курчатова дом 6 кв..

Указанные обстоятельства не отрицались стороной ответчика, так из его объяснений данных в ходе рассмотрения дела следует, что Коткова Л.Г. забрала свои личные вещи и добровольно выехали из спорного жилого помещения. Коткова Л.Г. не проживает в спорном жилом помещении по собственной воле, а не в связи с препятствиями, чинимыми ей ответчиком Котковым С.П.

При этом Коткова Л.Г. являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с Котковым С.П..

Из объяснений представителя истца следует, что Коткова Л.Г. в ноябре 2015 года не смогла открыть входную дверь в квартиру, расположенную по адресу г. Ачинск Микрорайон 9 дом.5 кв..

Однако указанное обстоятельство не может однозначно свидетельствовать о том, что имело место воспрепятствование со стороны ответчика в пользовании вышеуказанной квартирой.

В ходе рассмотрения дела ответчик не возражал против предоставления истцу комплекта ключей от входной двери.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с вышеуказанными положениями закона, учитывая, что истцом в обоснование невозможности свободного доступа в квартиру указано на необходимость получения от ответчика комплекта ключей от входной двери спорной квартиры, при этом ответчик не возражал официально передать ключи Котковой Л.Г., в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в этой части и обязать ответчика в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск Микрорайон 9 дом 5 кв..

Рассматривая требования о взыскании денежной компенсации за пользование 1\4 доли в квартире по адресу: г. Ачинск Микрорайон 9 дом 5 кв., суд считает, что указанные требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1-2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, предусмотренная статьей 247 ГК РФ, является возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Как установлено судом, стороны являются собственниками спорной квартиры в 1/2 доле ответчик и 1\4 доли истец. В квартире проживает ответчик, истица проживает в другой квартире в г.Красноярске. Соглашение о порядке пользования общим имуществом между сторонами отсутствует, выдел доли в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ истицей и ответчиком не производился, порядок пользования спорной квартирой сторонами не определен, соглашения о порядке и размере компенсации за пользование имуществом, приходящемся на долю истицы, сторонами достигнуто не было.

Отсутствие у истца ключей от входной двери само по себе не является доказательством невозможности реализовать право на владение и пользование 1/4 долей квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части взыскания компенсации в сумме 36000 руб., поскольку Котковой Л.Г. не представлено доказательств возникновения у Коткова С.П. перед ней обязательств по выплате денежных средств за пользование долей имущества, приходящейся на истицу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании квитанции №195788 истцом оплачены ИП Бауману Н.П. услуги за оказание юридических услуг, представительство в суде в сумме 15 000 рублей (л.д. 117).

Оценив объем оказанной истцу юридической помощи, суд полагает возможным частично удовлетворить требования о взыскании судебных расходов и взыскать с ответчика в пользу истца Котковой Л.Г. судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя за составление искового заявления, представительство в суде в размере 3000 рублей, в остальной части требования о взыскании указанных расходов удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом при подаче данного искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3400 руб. (л.д. 4), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований (6312,06 руб) в размере 400 руб. и в части иска обязывающего ответчика передать ключи от квартиры в сумме 300 руб., всего в сумме 700 руб.

Таким образом, всего взысканию с ответчика Коткова С.П. в пользу истца Котковой Л.Г. подлежит: возмещение расходов по ЖКУ в сумме 6312,06 руб. + расходы по госпошлине 700 руб. + расходы на оплату юридических 3000 рублей, а всего 10012,06 руб. в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котковой удовлетворить частично.

Обязать Коткова в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать Котковой ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, Микрорайон 9 дом 5 квартира.

Взыскать с Коткова в пользу Котковой расходы на оплату услуг ЖКУ в сумме 6312,06 руб., судебные расходы в сумме 3700 руб., а всего взыскать 10012 руб. 06 коп., в остальной части удовлетворения иска, отказать.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю. Левичева