Решение по делу № 2-2025/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-2025/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года                            город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Тастеновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова А..И., Шараповой В.А., Шараповой М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» о возложении обязанности по заключению договора, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Шарапов А.И., Шарапова В.А., Шарапова М.А. обратились в суд с иском к ООО «Сибирский коммунальник» о возложении обязанности по заключению договоров, компенсации морального вред. Просили признать отсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями нарушением прав потребителей, обязать ООО «Сибирский коммунальник» заключить договоры купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов в виде холодного водоснабжения и водоотведения с ОАО «ОмскВодоканал», электрической энергии с АО «Петербургская сбытовая компания», природного газа с ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», тепловой энергии с ПО «Полет-филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», горячего водоснабжения с МП г. Омска «Тепловая компания» для предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирном <адрес>; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей в пользу каждого истца, штраф.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Жилой дом находится в управлении ООО «Сибирский коммунальник» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с требованиями статей 161,162 ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Сибирский коммунальник» как управляющая компания обязана в силу закона оказывать собственникам и пользователям помещений в доме коммунальные услуги в виде электрической энергии, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления. Для указанных целей ООО «Сибирский коммунальник» должен заключить договоры купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями. Однако, до настоящего времени ответчик договоры купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями не заключил, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД истцам, не оказывает. Аналогичные выводы содержатся в Постановлении Государственной жилищной инспекции по <адрес> об обязании ООО «Сибирский коммунальник» заключить договоры на поставку ресурса с ресурсоснабжающей организацией. Вопрос о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями рассматривался неоднократно ранее судом, в частности Постановлением Восьмого Арбитражного суда Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 61 ГПК РФ решения суда имеют преюдициальное значение.

Неисполнением законных требований по предоставлению коммунальных услуг истцам в добровольном порядке, непредставлением информации относительно существенных условий договоров с ресурсоснабжающими организациями относительно предоставление коммунальной услуги собственника ответчик причинил истцам моральный вред. Истцы просят взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. каждому, а также штраф.

Шарапов А.И., Шарапова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Шарапова В.А., представитель Шараповой В.А. –Кутлина И.Ф., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнении и дополнительных пояснениях. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Кроме того, обратились внимание суда на то обстоятельство, что ООО «Сибирский коммунальник» допускает нарушение лицензионных требований. Имеющееся решение общего собрания о прямых платежах в рассматриваемом случае значения не имеет, поскольку у собственников и ресурсоснабжающей организации отсутствует договор. Управляющая организация, являясь исполнителем услуг, обязан заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунального ресурса.

Представитель ООО «Сибирский коммунальник» Ляшко Е.В., действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку права истца не нарушены. Коммунальный ресурс поставляется собственникам ресорсоснабжающими организациями на основании решения общего собрания собственников. В связи с вступившими в законную силу изменениями управляющая организация не обязана заключать договоры с ресорсоснабжающими организациями. Собственники помещений не лишены права принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в общем порядке предусмотренном ст. 44-47 ЖК РФ и принять решение о заключении управляющей компании заключить договоры поставки коммунального ресурса с ресорсоснабжающими организациями. Кроме того, указал, что граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней стене МКД, а граница эксплуатационной ответственности, по границе балансовой принадлежности в силу п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации №. При этом, ОДПУ в данном доме стоит на границе балансовой принадлежности (ч. 2 ст. 19 закона 190-ФЗ, ч. 5 ст. 20 закона 416-ФЗ). Данные доводы подтверждаются судебной практики в частности: определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС15-11564, Определение Верховного Суда РФ от 9.02.2016г. №-ЭС16-359. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях относительно исковых требований.

Председатель Совета МКД Гордиенко Г.Г., привлеченный к участию в деле в порядке положений ст. 43 ГПК РФ, в судебном заседании участие не принимала, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просила отказать истцам в удовлетворении исковых требований, поскольку собственники многоквартирного <адрес> возражают. Собственниками производится оплата коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. В ближайшее время намерены принять решение о заключении договора с ресурсоснабжающими организациями. Более того, собрание проводилось, однако, не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Представители третьи АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», ПО «Полет-филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «Омскгоргаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно положениям ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Судебные извещения своевременно направлены в адрес ответчиков и третьих шлиц, так же указанная информация была размещена информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Шарапов А.И., Шарапова В.А., Шарапова М.А. являются собственниками <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 9/. Истцы проживают в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчик не оспаривал.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ № в многоквартирном <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора услуги по управлению домом оказывает ООО (ранее ЗАО) «Сибирский коммунальник» /т. 1 л.д. 97-106/.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 04.06.2011), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Во исполнение указанной нормы собственниками принято решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 134/.

Пунктом 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Согласно подпункту "а" пункта 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Как следует из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с пунктом 14 данных Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила N 124) "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Кроме того, в силу пункта 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Обязанность управляющих организаций заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, при управлении домом управляющей организацией обязательственные отношения по оплате отпущенных в дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организации, которая в силу приведенных норм права обязана осуществлять расчеты за потребленные ресурсы.

Однако, частью 17 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ предусмотрено, что договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (часть 18 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ).

Кроме того, пунктом 13 Правил N 124 предусмотрено, что основаниями для отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения договора ресурсоснабжения являются, в том числе наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг).

В силу приведенных норм, при принятии решения об изменении способа управления домом (выборе управляющей компании) собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.

ООО «Сибирский коммунальник» (ранее ЗАО «Сибирский коммунальник») было обязано заключить договоры с РСО на приобретение коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома с даты принятия решения общим собранием собственников о выборе управляющей организацией ЗАО «Сибирский коммунальник».

Положения частей 17 и 18 частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ не освобождают исполнителя коммунальных услуг от заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов в целях обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах.

Из материалов дела следует, что такие договоры обществом не заключены.

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор на поставку тепловой энергии между ООО «Сибирский коммунальник» и ПО «Полет-филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» расторгнут по инициативе последнего с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «ПСК» и ООО «Сибирский коммунальник», в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществить продажу электрической энергии (мощности), а так же самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги /т. 1 л.д. 101-109/.

Согласно договору № холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ОмскВодоканал» и ООО «Сибирский коммунальник» организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подать абоненту в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду. /т. 1 л.д. 110-121/.

В материалы дела так же представлен договор № поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, заключенный между МП г. Омска «Тепловая компания» и ООО «Сибирский коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 122-133/.

Так же представлен договор № об оказании услуг по переводу денежных средств физических лиц в валюте Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России», АО «Государственный Космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева» и ООО «Сибирский коммунальник». Предметом указанного договора является перевод платежей за услуги теплоснабжения на основании распоряжений плательщиков на счет поставщика с использованием реестра начислений.

Кроме того, в материалы дела представлены договор № на выполнение работ и оказание услуг по обеспечению бесперебойной работы инженерного, санитарного и технического и иного оборудования жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сибирский коммунальник» и ООО «АРС-Гарант», а так же договор № на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ /т. 2 л.д. 54-59, 60-68/.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Представляя вышеуказанные договоры, ответчик ООО «Сибирский коммунальник» подтверждает проведение работ, связанных с содержанием инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а так же урегулирование вопросов, связанных с приобретением коммунального ресурса в целях содержания общего имущества.

Истцы, обращаясь с исковыми требованиями, заявляют об обязанности ООО «Сибирский коммунальник» заключить договор с ресурсоснабжающими организациями всего объема коммунального ресурса, в том числе для личного потребления собственников.

Суд принимает во внимание, что собственниками МКД принято решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение собственников не может быть истолкованы иным образом, кроме как явно и однозначно выражающие волю собственников помещений в МКД отнести на себя обязанность оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД в установленном действующим законодательством порядке не оспорено и не признано недействительным.

Кроме того, в материалы дела по запросу суда ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» представлен договор газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Омская региональная компания по реализации газа» и Шараповой В.А., предметом которого является обеспечение газоснабжением абонента, который, в свою очередь, принимает и оплачивает потребляемый газ своевременно и в полном объеме на предусмотренных договором условиях.

Суд принимает во внимание, что счета, счет-фактуры и иные документы по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления в адрес ООО «Сибирский коммунальник» не выставлялись, а оплата поставленного собственникам квартир в <адрес> коммунального ресурса производилась собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Несмотря на изменение способа управления спорным <адрес>, договоры, ранее заключенные потребителями с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в последующем, на основании решения общего собрания, посредством совершения конклюдентных действий, продолжили действовать; каких-либо доказательств прекращения договорных отношений между потребителями и ресурсоснабжающими организациями не представлено.

Следовательно, правоотношения по оказанию услуг по водоснабжению и водоотведению, энергоснабжению, теплоснабжению, и газоснабжению между ресурсоснабжающими организациями и потребителями коммунального ресурса суд считает фактически сложившимися, урегулированными, не противоречащими нормам действующего законодательства, принимая во внимание изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступившие в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон N 59-ФЗ) часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4., согласно которому принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

В силу пункта 6 статьи 1 Закона N 59-ФЗ в статье 155 ЖК РФ признана утратившей силу часть 7.1.

Кроме того, Законом N 59-ФЗ в ЖК РФ была введена в действие статья 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами».

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Частью 8 указанной статьи определено, что ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 3 статьи 3 Закона N 59-ФЗ, при наличии договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. На отношения, возникшие из указанных договоров, распространяется действие положений статьи 155 (в части положений о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами) и частей 6 и 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Из системного толкования приведенных выше норм следует, что в рассматриваемом случае оснований для понуждения ответчика к заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы истцов о том, что ООО «Сибирский коммунальник» своим бездействием допускает нарушение лицензионных требований в рассматриваемом случае не подтвержден письменными доказательствами, доказательств привлечения ООО «Сибирский коммунальник» к административной ответственности не представлено.

Имеющиеся решения октябрьского районного суда города Омска и Арбитражного суда Омской области в отношении ООО «Сибирский коммунальник» относительно отсутствия договоров с ресурсоснабжающими организациями в отношении многоквартирного <адрес> преюдициального значения для разрешения данного спора не имеют.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Истцы Шараповы при рассмотрении вышеназванных дел лицами, участвующими в деле, не являлись.

В обоснование доводов в части требований о компенсации морального вреда истцы указывают на непредоставление информации, связанной с отсутствием договоров с ресурсоснабжающими организациями, как следствие ненадлежащее оказание коммунальных услуг исполнителем, то есть ООО «Сибирский коммунальник».

В ходе рассмотрения дела истцами не оспаривался факт получения коммунальных услуг, пользование коммунальным ресурсом.

Довод истцов о том, что, не имея информации об условиях договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, они не обладают информацией об ответственном лице и не имеют возможности обращения к надлежащему лицу в случае возникновения вопросов относительно пользования коммунальных ресурсов, суд отклоняет как необоснованный.

В силу пункта 3 части 11 статьи 161 ЖК РФ лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, также обязано принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие договоров между ООО «Сибирский коммунальник» и ресурсоснабжающими организациями, не ущемляет прав истцов Шарапова А.И., Шараповой В.А., Шараповой М.А..

    При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Шарапова А.И., Шараповой В.А,, Шараповой М.А. суд не усматривает, отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарапова А.И., Шараповой В.А., Шараповой М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» о возложении обязанности по заключению договора, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                     О.М. Диких

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2018 года

Решение оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 24 октября 2018 года.