Решение по делу № 2-1142/2018 от 28.05.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Сергеевой И.А. – Графининой Н.Д., действующей на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1142/2018 по иску Сергеевой И. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева И.А. обратилась в суд с указанным выше иском, согласно уточненным исковым требованиям (л.д. 132-134), просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 689 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в наследственную массу, открывшуюся после смерти матери истца – Даниловой М.С. был включен жилой дом, а за истцом признано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 600 кв.м по указанному выше адресу. Являясь единственным наследником после смерти матери, истец оформила право собственности на жилой дом, однако в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием доказательств возникновения у Сергеевой И.А. права собственности на спорный объект недвижимости. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 689 кв.м., местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями.

Представитель истца Графинина Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 99).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание также не явился, извещался своевременно, причин неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

На основании представленных доказательств судом установлено, что на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в наследственную массу, открывшуюся после смерти матери истца – Даниловой М.С., был включен жилой дом, а за истцом признано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, г. <адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии с.ч.2 ст. 61 ГПК РФ указанные выше обстоятельства обязательны для суда и не подлежат повторному доказыванию и оспариванию.

Также установлено, что являясь единственным наследником после смерти матери Сергеева И.А. оформила право собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 96), однако в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием доказательств возникновения у нее права собственности на спорный объект недвижимости (л.д. 8-9).

В ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка площадь земельного участка была уточнена и составила 689 кв.м., местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию (забор)(л.д. 112-128).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственнойрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По сообщению из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.114).

Суд, принимает во внимание то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях и приходит выводу о том, что как собственник указанного жилого дома, имеющая в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", истец имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой И. А. удовлетворить.

Признать за Сергеевой И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью689 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск Моисейкиной А.А., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Уточненные Х	координаты У
н1	10823,27	36306,13
н2	10824,50	36306,23
н3	10831,52	36306,41
н4	10848,47	36306,32
н5	10853,63	36305,89
н6	10853,57	36307,39
н7	10854,38	36307,49
н8	10854,80	36316,26
н9	10854,98	36317,42
н10	10954,98	36319,87
н11	10954,80	36327,33
н12	10824,18	36327,30
н13	10822,25	36327,30
н14	10821,34	36327,10
н15	10821,66	36310,72
н16	10823,46	36310,62
н1	10823,27	36306,13

Указав, что настоящее решение является основанием для внесения указав, что, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка площадью 689кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова