Решение по делу № 2-2253/2020 от 26.02.2020

№ 2-2253/2020

10RS0011-01-2020-001985-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Большаковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохорова Е.Г. к администрации Петрозаводского городского округа, кооперативу «Салют-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Прохоров Е.Г. обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Салют-5» (далее - ГСК «Салют-5») о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Салют-5» по тем основаниям, что является членом указанного кооператива, пользуется гаражным боксом, паевой взнос полностью выплачен, гаражный бокс возведен в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, регистрация права собственности на объект незавершенного строительства невозможна.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № исполкому Ленинского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен земельный участок площадью 0,5 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>

Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Салют-5» в районе на 85 машино-мест.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Салют-5» и Администрацией г. Петрозаводска заключен договор аренды №, согласно которому ГСК «Салют-5» был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации кооперативных гаражей на 85 машино-мест.

Таким образом, ГСК «Салют-5» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

На выделенном земельном участке ГСК «Салют-5» возведено здание гаражей, ГСК «Салют-5» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Из технического паспорта следует, что здание гаражных боксов, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведено на железобетонном фундаменте, имеет кирпичные (железобетонные) стены и перегородки, бетонные полы и рубероидную крышу, то есть по своим техническим характеристикам отвечает определенным в статье 130 ГК РФ признакам объекта недвижимости, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Салют-5» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Салют-5», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Салют-5» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Салют-5», владеет гаражным боксом №, не имеет задолженности по членским взносам, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в т.ч. справкой ГСК «Салют-5».

На гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, оформлен технический паспорт.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Прохорова Е.Г. подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Салют-5» на <адрес>.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Прохоровым Е.Г. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Салют-5».

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Судья В.В. Коваленко