Решение по делу № 2-540/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-540/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-000438-41)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                                02 мая 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием старшего помощника Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С.,

при секретаре Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ильи Сергеевича к Иванову Сергею Ивановичу, Иванову Владимиру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он является собственников трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником в данной квартире зарегистрированы ответчики – Иванов С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, которые не являются членами его семьи, коммунальные услуги они не оплачивают, совместное хозяйство с ними не ведет.

Иванов В.С. в квартире не проживает, но продолжает сохранять в ней регистрацию.

12.01.2023 в адрес ответчиков были направлены уведомления о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением по истечении одного месяца с момента его получения, которые возвращены в его адрес в связи с неудачной попыткой вручения.

Просит прекратить Иванову Сергею Ивановичу, Иванову Владимиру Сергеевичу право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Иванов И.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что данная квартира принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, которую она купила в 2009 году. Его брат Иванов В.С. отказался от принятия наследства в его пользу, поскольку имеет в собственности две квартиры, на покупку одной из которых родители дали ему 2000000 руб. Родители в браке не состояли. На протяжении последнего года у них с отцом сложились неприязненные отношения, жить вместе они не могут, в настоящее время у отца в собственности нет иного жилого помещения, но у него есть деньги на покупку квартиры.

Ответчик Иванов С.И. исковые требования не признал, мотивируя тем, что развод с супругой был фиктивный, прожили вместе 48 лет, деньги на квартиру давал он, у жены была маленькая зарплата. После смерти жены было все нормально, но с октября 2022 года у них стали возникать конфликты, сын выживает его из квартиры, угрожает. Он предложил оплачивать квартиру пополам, сын сказал, что у него денег нет, платить не будет. Общее хозяйство они не ведут, бюджет раздельный. Он подарил сыну дом, помогал покупать стройматериалы. Сын не предлагал ему продать квартиру и поделить деньги. Другого жилья у него нет.

Ответчик Иванов В.С. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что действительно у него в собственности две квартиры, после смерти мамы он отказался от принятия наследства в пользу брата. В квартире сейчас проживают отец и брат, которые постоянно конфликтуют. Он за квартиру не платит, сняться с регистрационного учета не желает.

Третье лицо – представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник Шатурского городского прокурора Пантюхина А.С. в своем заключении полагала, что иск подлежит удовлетворению и в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ сохранить за Ивановым С.И. право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку у него отсутствует иное жилое помещение.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванов И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11, 12-14).

В данном жилом помещении по месту жительства помимо Иванова И.С. зарегистрированы отец Иванов С.И. и брат Иванов В.С., при этом в квартире проживают истец и ответчик Иванов С.И. (л.д. 15).

12.01.2023 истом в адрес ответчиков были направлены уведомления о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением, которые оставлены ответчиками без удовлетворения (л.д. 16-21, 23).

Судом установлено, что ответчик Иванов В.С. в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. С октября 2022 года между истцом и ответчиком Ивановым С.И. стали возникать бытовые конфликты, в том числе и обусловленные желанием истца продать квартиру. Несмотря на проживание в одной квартире, имеют место оскорбления и драки, конфликты по вопросу пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между сторонами чувств уважения, взаимопомощи и поддержки, которые являются признаками семейных отношений, в связи с чем, несмотря на наличие кровного родства между сторонами, совместного проживания их в жилом помещений, оснований для признания Иванова С.И. членом семьи Иванова И.С. в том смысле, в котором такое понятие используется жилищным законодательством, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, ответчики были зарегистрированы в данной квартире прежним собственником, членами его семьи они не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к Иванову И.С. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчикам как бывшим членам семьи прежнего собственника.

Ответчик Иванов В.С. имеет в собственности два жилых помещения, что не отрицалось им в ходе рассмотрения дела. Ответчиком Ивановым С.И., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о его финансовом участии в приобретении спорного жилого помещения, в то время как спорное жилое помещение было приобретено его бывшей супругой ФИО6, о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок не просил, доказательств тому, по какой причине он не может обеспечить себя жильем, не представил.

Руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи Иванова И.С., соглашения о порядке и условиях проживания между ними не заключалось, обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не имеется и приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Иванова Ильи Сергеевича удовлетворить.

Прекратить Иванову Сергею Ивановичу, Иванову Владимиру Сергеевичу право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023

Судья                                              Н.А. Грошева