Решение по делу № 2-3645/2024 от 18.04.2024

УИД:     <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года                            <адрес>

ФИО16 городской суд ФИО9 <адрес> в составе:

Председательствующего ФИО17

при секретаре ФИО10Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО3, ФИО4, ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО5 об освобождении недвижимого имущества от ареста,-

установил:

ФИО13 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, которым просит освободить от ареста принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: ФИО9 <адрес> коттеджного поселка «ФИО20», участок <номер>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: ФИО9 <адрес> <адрес> коттеджного поселка «ФИО21», участок <номер>. На момент заключения договора купли-продажи данный земельный участок был свободен от каких либо обременений. Действуя добросовестно, я проверил все документы на участок до заключения договора купли-продажи. В ЕГРП отсутствовали сведенья об арестах и ограничениях. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от <дата>. Данный земельный участок был передан ему в этот же день фактически. <дата> года он приступил к строительству на нем своего дома. В настоящее время строительство жилого дома окончено, право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним. В <дата> года ему стало известно, что на земельный участок наложен арест определением Тверского районного суда <адрес>. Решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата> гражданскому делу <номер> удовлетворены исковые требования ФИО7 лице финансового управляющего ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности в размере <номер>., расходы по оплате государственной пошлины в <номер>. Решение вступило в законную силу. В рамках рассмотрения данного спора, определением ФИО22 районного суда <адрес> от <дата> удовлетворено ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложении ареста на принадлежащие ФИО4 на праве собственности 61 земельный участок, в том числе и на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером <адрес> и запрета ФИО6 <адрес> совершать регистрационные действия по отчуждению (обременению) в отношении данных земельных участков. Определение о наложении ареста на имущество ФИО4, вынесенное судом <дата>, направлено судом на исполнение лишь <дата> и зарегистрировано в ЕГРН лишь <дата>, что подтверждается сведениями, имеющимися в выписке из ЕГРП. Указывает, что наложение ареста на принадлежащее ему имущество нарушает его права как собственника указанного имущества, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ФИО13 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, обеспечил участие в судебном заседании представителя по доверенности ФИО14, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО3, ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, мнений по иску не представили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила письменное мнение, согласно которого с изложенными ФИО13 доводами согласна, считает их законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> лица, не привлеченные к участию в деле и полагающие, что при принятии судом обеспечительных мер был разрешен вопрос об их правах, обязанностях и законных интересах, вправе обратиться с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке, установленном ст. 144 ГПК РФ. При наличии спора, связанного с принадлежностью имущества, такие лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, ст. 119 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом установлено, что решением Решением ФИО23 районного суда <адрес> от <дата> гражданскому делу <номер> удовлетворены исковые требования ФИО7 лице финансового управляющего ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности в размере <номер> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер>. Решение вступило в законную силу.

В рамках рассмотрения данного дела, определением Тверского районного суда <адрес> от <дата> удовлетворено ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложении ареста на принадлежащие ФИО4 на праве собственности 61 земельный участок, в том числе и на принадлежащий ФИО13 земельный участок с кадастровым номером <адрес> и запрета ФИО6 <адрес> совершать регистрационные действия по отчуждению (обременению) в отношении данных земельных участков.

Вместе с тем, судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного с ФИО4, ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, территория коттеджного поселка «ФИО24», участок <номер>.

Согласно выписке из ЕГРН, составленной по состоянию на <дата> в ЕГРН <дата> внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО13 на указанный земельный участок; также после регистрации права истца на земельный участок внесена запись: <дата> - об аресте данного земельного участка на основании определения ФИО25 районного суда <адрес> от <дата>

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N <номер> Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N <номер> от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения ареста на спорное имущество.

Анализируя представленные по делу доказательства и действующие нормы права, приведенные выше, учитывая, что истец является собственником земельного участка, право собственности ФИО11 на земельный участок на момент разрешения по существу спора никем не оспаривается, а судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. 11 ГК РФ), в связи с чем суд не находит оснований для сохранения меры по обеспечению требования ФИО7 лице финансового управляющего ФИО3 в виде ареста земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в связи с чем требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения (<номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: ФИО9 <адрес> <адрес>», участок <номер>. принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО29 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО9 <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    ФИО30

Мотивированное решение изготовлено <дата>