Решение по делу № 2-1168/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-1168/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 апреля 2017 года                                                                       г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Белущенко М.Ю.,

при секретаре:                   Голубковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уютное жилье» к Ширяев Д.В. о взыскании задолженности за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Уютное жилье» (далее по тексту- ООО «Уютное жилье») обратилось в суд с исковым заявлением к Ширяев Д.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за техническое обслуживание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10364 рубля 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 692 рубля 71 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 442 рубля 28 коп., расходы по оплате за получение выписки из Росреестра в размере 202 рубля. Возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве организации, обслуживающей данный дом, выбрано ООО «Уютное жилье». На основании решения общего собрания между собственниками жилых помещений и ООО «Уютное жилье» был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРП с ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> указанном доме являлись ФИО1 и Ширяев Д.В. по <данные изъяты> каждый.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру было прекращено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1110 ГК РФ ответчик является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является наследником ? доли в праве собственности после смерти ФИО1, а также собственником <данные изъяты> принадлежащей ему доли в данном жилом помещении.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых, согласно представленному расчету, составляет 692,71 рублей.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тырышкин К.М. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил взыскать с ответчика судебные издержки, понесенные истцом в связи с оплатой услуг представителя в размере 2000 руб.

Ответчик Ширяев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен заказной почтой по адресу установленного судом фактического места жительства ответчика.

Учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу, <адрес>, выбрано в качестве способа управления- непосредственное управление собственниками. В качестве организации, обслуживающей данный многоквартирный дом выбрано ООО «Уютное жилье». Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и ООО «Уютное жилье» заключен договор управления многоквартирным домом.

Таким образом, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, договора управления ООО «Уютное жилье» приняло на себя обязанность по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

На основании пунктов 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ширяев Д.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по праву общей долевой собственности за ФИО1 и Ширяев Д.В. по <данные изъяты> доле за каждым.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ширяев Д.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на имущество, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью наследуемой доли 664 000 рублей 94 копейки.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.ст.1111, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, Ширяев Д.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> момента открытия наследства после смерти ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

    По буквальному смыслу приведенной нормы, переход к наследникам должника обязанности по исполнению не исполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия им наследства и лишь в пределах размера наследственного имущества.

    Согласно пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

    Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательств, суд установил, что ООО «Уютное жилье» в оспариваемый период исполняло принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом, а ответчик плату не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10364 рубля 36 коп. как у собственника <данные изъяты> доли квартиры, а также за <данные изъяты> долю, принадлежащую ФИО1, как у наследника, принявшего наследство.

Представленный истцом расчет задолженности по сведениям лицевого счета, проверен судом и признан верным. До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиком не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 10 364 руб. 36 коп. подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившей в силу с 1 января 2016 года) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу ст. 8 Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникающие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения и водоотведения, договоров отведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, пени начислены в данном случае за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому, с учетом положений ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, до ДД.ММ.ГГГГ подлежат применению ст. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета цены иска, следует что размер пени 692 руб. 71 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом исчислен исходя из одной трехсотой ставки рефенансирования с учетом ключевой ставки на момент подачи иска 10% и среднего количества дней просрочки. Порядок расчета пени ответчиком не оспаривался, итоговая величина исчисленной истцом пени не превышает установленного законом размера. Оснований для выхода за пределы заявленных требований суд не усматривает и соглашается с представленным истцом расчетом размера пени.

Учитывая период просрочки платежей, размер задолженности, суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера пени, полагая соразмерной начисленную истцом неустойку последствиям нарушения обязательств.

Соответственно, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Ширяев Д.В. задолженности по оплате за техническое обслуживание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10364 рубля 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 692 рубля 71 коп.

При разрешении требований истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся прямо предусмотренные указанной статьей, а также другие признанные судом необходимые расходы.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Из материалов дела судом установлено, что интересы ООО «Уютное жилье» по настоящему гражданскому делу представлял Тырышкин К.М., на оплату услуг которого истцом понесены расходы в размере 2000 руб.

    Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер спора, объем выполненной представителем истца работы, суд находит разумной и обоснованной сумму расходов на оплату услуг представителя 2000 рублей и взыскивает ее с ответчика в пользу истца.

    Кроме того, при подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 442 рубля 28 коп., а также по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 202 рубля.

    Цена иска в данном случае составляет 11057 рублей 07 коп. От указанной цены иска подлежит уплате государственная пошлина в размере 442 рубля 28 копейка. Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в сумме 465 руб. 14 коп.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 22 рубля 86 копеек подлежит возврату истцу за счет средств бюджета, в который она была перечислена, в порядке, предусмотренном действующим налоговым законодательством.

    В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2 644 руб. 28 коп. (442,28+202+2000).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 364 ░░░░░ 36 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 692 ░░░░░ 71 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 644 ░░░. 28 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░ 86 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░