Решение по делу № 2-1645/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года               г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Кельдюшевой Е.И., с участием: истца, представителя ответчика, место жительства которых неизвестно, адвоката Сорокина В.Я., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и служебное удостоверение №, без участия: ответчика, третьего лиц – представителя отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/15 по иску Арзамасцева Александра Александровича к Ловцову Александру Олеговичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Арзамасцев А.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском о признании не приобретшим Ловцова А.О. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указал, что совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

При жизни супруги в данном жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ее сын от первого брака Ловцов А.О., который в спорном жилом помещении никогда не проживал. Зарегистрировался с целью трудоустройства и получения кредита. Его личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, с регистрационного учета добровольно она не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, просил признать Ловцова А.О. не приобретшим права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле привлечен адвокат Сорокин В.Я., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил разрешить правоотношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Свидетель ФИО7 показал суду, что знает истца и его семью. Ответчик Ловцов А.О. – сын ФИО5 никогда в спорном жилом доме не проживал.

Свидетель ФИО8 подтвердила, что знает семью истца, часто бывает у них в гостях. Ловцов А.О. никогда не проживал в доме истца.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве собственности является его дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справке, выданной главой сельского поселения Тимофеевка ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы истец, ФИО9 и с ДД.ММ.ГГГГ - Ловцов А.О., не являющийся собственником и членом семьи истца.

Как следует из показаний свидетелей, Ловцов А.О. членом семьи истца не является, в спорном жилом доме никогда не проживал.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, собственником жилого дома не является.

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ему и его несовершеннолетней дочери на праве собственности.

Ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи собственника, нанимателем, арендатором не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг, содержании дома не принимает, членом семьи собственника жилого дома не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Ответчик права пользования жилым помещением не приобрел и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ловцова Александра Олеговича не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Ловцова Александра Олеговича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2015 года

Судья С.Г. Шабанов