Решение по делу № 2-514/2018 от 10.08.2018

№ 2-514/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна                                                                                              «27» августа 2018 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием представителя истца Уварова В.В. – Ершова А.В.,

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварова Виктора Васильевича к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома,

                            установил:

Уваров В.В. обратился в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, указывая, что ему на основании выписки из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 1991 году, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Первые сведения о жилом доме на его имя значатся в похозяйственной книге №, заложенной в 1991 г., лицевой счет №. Жилой дом расположен на земельном участке, который не выделялся и ни за кем не закреплялся. При обращении в Управление Росреестра по Воронежской области по вопросу государственной регистрации права собственности на жилой дом, ему было разъяснено о невозможности её проведения на том основании, что выписка из похозяйственной книги на жилой дом не является правоустанавливающим документом, поэтому ему необходимо обратится в суд. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2).

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 13 августа 2018 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и Алешкина Ирина Васильевна.

Истец Уваров В.В. уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, доверил представлять его интересы Ершову А.В.

Представитель истца Уварова В.В. – Ершов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что указанная ? доля жилого дома принадлежит Уварову В.В. на праве общей долевой собственности. Истец зарегистрирован и фактически проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своей собственностью. Во время проживания в жилом доме Уваров В.В. ремонтировал его за свой счет, производил текущий ремонт, провел в дом газ, благоустроил придомовую территорию, вкладывал свои личные средства, на протяжении всего времени оплачивал ежемесячные коммунальные услуги за газ, электроэнергию и др., в которых он значится собственником. Кроме того, согласно вышеуказанной выписке из похозяйственной книги, Уваров В.В. также значится сособственником ? доли.

Представитель ответчика администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений не предоставил.

Третье лицо Алешкина И.В., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований Уварова В.В. не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 1991 году, лицевой счет №, Уварову В.В. принадлежит ? доля жилого дома, находящегося в <адрес>, год постройки – <данные изъяты> г., материал стен – дерево, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5).

Как видно из справки, выданной главой Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность не закреплен (л.д. 4).

    В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданная УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, согласно которой здание, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, год завершения строительства объекта недвижимости <данные изъяты> год, площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем в общей долевой собственности (доля в праве 1/2) является Алешкина Ирина Васильевна (л.д. 3).

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «...Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права.

На основании установленных обстоятельств, суд находит возникшими права Уварова В.В. на указанный жилой дом.

Так же суд учитывает мнение ответчика и третьих лиц, которые не предоставили возражений против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иные лица не заявляют права требования на указанный жилой дом, суд считает, что исковые требования Уварова В.В. о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Уварова Виктора Васильевича удовлетворить.

Признать за Уваровым Виктором Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья                                                       В.В. Сафонов

Решение в окончательной форме вынесено судом 31.08.2018