Решение по делу № 2-492/2022 от 22.03.2022

Дело №

Поступило в суд 22.03.2022

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Г. В. к Хромову С. В. с участием третьих лиц – Захарова К. А., отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ордынский», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Захаровой Г.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства Хромов С.В., который был вселен истцом как сожитель. 1001.2022 фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились, Хромов С.В. Выехал из дома, забрав все свои вещи. Добровольно с регистрационного учета сниматься отказывается. Просит признать Хромова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец Захарова Г.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что Хромов С.В. выехал от нее ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи, а ДД.ММ.ГГГГ забрал кухонный гарнитур и большой шкаф, больше его вещей в доме не осталось.

Ответчик Хромов С.В. в судебное заседание не явился, место фактического жительства суду не известно, в связи с чем ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Маллаев П.Я. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – Захаров К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Хромов С.В. проживал с его матерью как сожитель, а в январе 2022 г. он выехал, потом забрал свой кухонный гарнитур и больше не возвращался.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ордынский», в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Свидетель Вострикова А.А. пояснила, что она является соседкой Захаровой Г.В., часто приходит к ней в гости. Хромов С.В. жил в доме Захаровой Г.В., с февраля 2022 г. они перестали проживать совместно.

Свидетель Виль М.С. показал, что он является соседом Захаровой Г.В., ходит к ней в гости. Хромов С.В. жил в доме Захаровой Г.В. примерно десять лет. С января 2022 г. они перестали проживать совместно. Свидетель знает это со слов самого Хромова С.В., который приезжал в деревню и говорил, что не живет с Захаровой Г.В.

Заслушав лиц, участвующих в деле, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с ч. ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности Захаровой Г.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, Хромов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих возникновение и сохранение права пользования спорным жилым помещением на основании закона или соглашения с собственником (ст. 56 ГПК РФ), то есть ответчик не является временно отсутствующим жильцом и утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Наличие регистрации по указанному адресу само по себе не является доказательством того, что у него возникло право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд учитывает длительный срок отсутствияХромова С.В. в месте его жительства, а также учитывает те обстоятельства, что ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с его собственником он не подписывал, выселился из него, забрав свои личные вещи, таким образом, добровольно прекратил пользоваться домом, принадлежащем истцу. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Хромова С. В. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт