Решение по делу № 2-3535/2024 от 27.04.2024

                                                                     УИД № 16RS0043-01-2024-003689-61               Дело № 2-3535/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                                 город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Ю. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» (далее – ООО «Наш дом Камские Поляны») обратилось к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу ..., пгт. Камские Поляны, ...А, .... Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола ... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирном доме от .... ООО «Наш дом Камские Поляны» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. В отношении ответчика ... вынесен судебный приказ ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги, который определением мирового судьи отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. В период с ... по ... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 054 руб. 67 коп. С учётом изложенного, ООО «Наш дом Камские Поляны» просит солидарно взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 115 054 руб. 67 коп.

Представитель истца ООО «Наш дом Камские Поляны» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств не направили.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола ... внеочередного общего собрания от ... ООО «Наш дом Камские Поляны» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом ...А по пгт. Камские ... Республики Татарстан и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... квартира, расположенная по адресу ..., пгт. Камские Поляны, ..., ... передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги от ... по адресу ..., пгт. ... ... зарегистрированы собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО2

Из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, следует, что сособственниками жилого помещения плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 115 054 руб. 67 коп.

На основании заявления ООО «Наш дом Камские Поляны» мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ от ... о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... указанный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО2

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств противного суду не представлено.

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

Учитывая, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения, то на основании положений статей 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации их обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг носит солидарный характер.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению и взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с ... по ... за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 054 руб. 67 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 501 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны», ИНН 1651089770, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт ..., ФИО2, паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны», ИНН 1651089770, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 115 054 руб. 67 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 501 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ....

    Судья -                                                                          А. И. Ахмадеева