Решение по делу № 2-4995/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-4995/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года                                                                                гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Дагировой З.Н.,

при секретаре - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт-ЖК» к Абдурахманову ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с иском к Абдурахманову А.Г. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, указав, что ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава предоставляет коммунальные услуги и оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

<адрес> Республики Дагестан согласно проведенному общему собранию собственников помещений и по договору управления многоквартирными домами находится в управлении «Управляющая компания Комфорт - ЖК».

Абдурахманов ФИО6. является собственником <адрес> общей площадью 103,8 кв.м. по <адрес>, на основании Договора инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 1с.2014г. Должник не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за коммунальные услуги (отопление, горячая вода, расходы на общедомовые нужды).

В соответствии с пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила держания общего имущества в многоквартирном доме» и п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Ежегодно управляющей организацией проводятся работы в МКД для соответствующей эксплуатации дома в зимний период времени, уборка придомовой территории, выполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, осуществляется подача отопления, горячей воды и т.д.

Должник, являясь собственником помещения в нарушение требований законодательства не оплачивает за коммунальные услуги и по содержанию общего имущества, несмотря на то. что ранее ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» неоднократно уведомляла должника о необходимости погашения задолженности.

Просит суд взыскать с Абдурахманова ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. в пользу «Управляющая компания комфорт - ЖК» за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» мая 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 46 976,85 рублей, за коммунальные услуги в виде отопления с «01» ноября 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 70 565,32 рублей, за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» ноября 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 7 599.78 рублей, за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» мая 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 3 897,59 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно иску, за ответчиком числится задолженность за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» мая 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 46 976,85 рублей, за коммунальные услуги в виде отопления с «01» ноября 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 70 565,32 рублей, за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» ноября 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 7 599.78 рублей, за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» мая 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 3 897,59 рублей.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 54 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Доказательства погашения начисленной истцом суммы задолженности ответчиком не представлены, расчет задолженности не оспорен, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы долга по коммунальным услугам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт-ЖК» удовлетворить.

Взыскать с Абдурахманова ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. в пользу «Управляющая компания комфорт - ЖК» за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» мая 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 46 976,85 рублей, за коммунальные услуги в виде отопления с «01» ноября 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 70 565,32 рублей, за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» ноября 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 7 599.78 рублей, за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» мая 2013г. по «31» марта 2017г. в размере 3 897,59 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             З.Н. Дагирова