Решение по делу № 2-10325/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-10325/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к ТСЖ ответчик» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании "истец" № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, а именно: обеспечить температуру горячей воды в точках разбора квартиры № не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

В обоснование требований указал, что Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расположенного по адресу: АДРЕС

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а именно: температура горячей воды в точках разбора квартиры № в ванной комнате составляет 52,6 гр. С, на кухне 53,2 гр. С.

Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «ответчик».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСЖ «ответчик» выдан предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ТСЖ «ответчик» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № ..... судебного района ..... области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № ..... судебного района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «ответчик» признано виновной в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 рублей.

Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ТСЖ «ответчик» на протяжении длительного времени не принимаются меры по соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ "истец" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о "истец" (далее - Инспекция) утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расположенного по адресу: АДРЕС

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а именно: температура горячей воды в точках разбора квартиры № в ванной комнате составляет 52,6 гр. С, на кухне 53,2 гр. С.

Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «ответчик».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСЖ «ответчик» выдан предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ТСЖ «ответчик» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № ..... судебного района ..... области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № ..... судебного района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «ответчик» признано виновной в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 рублей.

Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ТСЖ «ответчик» на протяжении длительного времени не принимаются меры по соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: АДРЕС что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также с учетом требований закона, приходит к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-235, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «ответчик» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании "истец" № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС а именно: обеспечить температуру горячей воды в точках разбора квартиры № не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ