Решение по делу № 2-2419/2019 от 01.08.2019

№2-2419/2019

УИД: 61RS0009-01-2019-002902-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Поляковой К.В.,

с участием представителя истца Яковенко С.А., ответчицы Снджоян Т.Л., представителей: адвокатов Липина С.В., Окрушко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Стацура Клавдии Александровны к Инвия Людмиле Ашотовне, Снджоян Тамаре Латифовне, Рыбка Анастасии Константиновне об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Стацура К.А. обратилась в суд с иском к Инвия Людмиле Ашотовне, Снджоян Тамаре Латифовне, Рыбка Анастасии Константиновне об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. По сведениям ЕГРН границы и площадь земельного участка №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При исследовании указанного земельного участка материалов полевых измерений, выполненных в июле 2019 года, сведений единого государственного реестра недвижимости выявлено, что: границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекают объект недвижимости (здание - жилой дом), расположенный на земельном участке СНТ«Ромашка», уч. 36/2 и установленное ограждение (забор). Земельный участок с кадастровым номером № расположен на расстоянии примерно 300 метров от своего фактического расположения. Сведения о координатах, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, внесены ошибочно и не соответствуют фактическим границам земельного участка, то есть имеет место реестровая ошибка. Решением Азовского городского суда от 14.03.2019 года признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> не соответствуют своему фактическому положению на местности, пересекают установленное ограждение (забор), а также в границы участка по сведениям ЕГРН включена территория общего пользования (проезд). Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> не соответствуют своему фактическому положению на местности, пересекают установленное ограждение (забор). Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> не соответствуют своему фактическому положению на местности, пересекают установленное ограждение (забор). Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № равна 600 кв.м. Фактическое значение площади равно 657 кв.м.

Истец указывает, что в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № содержится реестровая ошибка.

Истец с учетом уточнениях исковых требований в судебном заседании просит суд:

признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

В судебное заседание истец Стацура К.А. не явилась, извещена о дате и времени слушания дела.

Представитель истца Яковенко С.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что координаты участка и межевые границы будут определены по согласованию с соседями.

Ответчик Снджоян Т.Л. и представители ответчиков Инвия Л.А – адвокат Липин С.В, представитель Рыбка А.К. – адвокат Окрушко А.А. в судебном заседании не возражали против требований истицы в уточненном виде, согласившись определить координаты и границы путем межевания.

Ответчики Инвия Л.А., Рыбка А.К. в судебное заседание не прибыли, извещены о дате и времени слушания дела.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Суд определил слушать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив их доводы и изучив другие доказательства, суд приходит находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что истец имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

Решением Азовского городского суда от 14 марта 2019г. по иску Саюнц И.Н. к Стацура К.А. сведения о месте расположения границ участка Стацура К.А. с кадастровым номером № были исключены из ЕГРН.

По сведениям ЕГРН границы и площадь земельного участка №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При исследовании указанного земельного участка материалов полевых измерений, выполненных в июле 2019 года, сведений единого государственного реестра недвижимости выявлено, что: границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекают объект недвижимости (здание - жилой дом), расположенный на земельном участке <адрес> и установленное ограждение (забор). Земельный участок с кадастровым номером № расположен на расстоянии примерно 300 метров от своего фактического расположения.

Граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> не соответствуют своему фактическому положению на местности, пересекают установленное ограждение (забор), а также в границы участка по сведениям ЕГРН включена территория общего пользования (проезд).

Согласно данным представителя ответчика Инвия Л.А.- Липина С.В. фактически её земельный участок находится на другом конце территории <адрес>, а не по соседству с участком истицы, кадастровая карта содержит ошибочные данные.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> не соответствуют своему фактическому положению на местности, пересекают установленное ограждение (забор).По сведениям представителя собственника участка – Рыбка А.К.- Окрушко А.А. кадастровая карта содержит ошибочные данные.

Граница земельного участка с кадастровым номером №- собственник Снджян Т.Л., расположенного <адрес> не соответствуют своему фактическому положению на местности, пересекают установленное ограждение (забор). Кадастровая карта содержит ошибочные данные.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № равна 600 кв.м. Фактическое значение площади равно 657 кв.м.

Таким образом, в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № содержится реестровая ошибка.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Стацура Клавдии Александровны к Инвия Людмиле Ашотовне, Снджоян Тамаре Латифовне, Рыбка Анастасии Константиновне об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 05.11.2019.