Решение по делу № 2-320/2019 от 20.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           11 февраля 2019 года    Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договоров, исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском о признании сделок недействительными и признании права собственности на земельный участок порядке наследования по закону. В дальнейшем свои требования уточнила, просила признать недействительными договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решение собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ЕГРН сведения о земельных участках, и признать за ней право собственности на <данные изъяты> земельного участка, из которых – <данные изъяты> доля в общем совместном имуществе супругов и <данные изъяты> обязательная доля в порядке наследования.

    В обосновании иска истица указала, что состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.    ДД.ММ.ГГГГ за № между Администрацией Ленинского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. На указанную сделку она давала супругу нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ Затем, в ДД.ММ.ГГГГ году, ими было принято решение о разделе данного земельного участка на <данные изъяты> самостоятельных, с кадастровыми номерами – №:№ площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м был продан соседке. На указанную сделку также ею выдавалось нотариально удостоверенное согласие. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м.остался у них с мужем в собственности.

         Супруги постоянно проживали в <адрес> в <адрес>, ухаживали за своим участком.    ДД.ММ.ГГГГ ее муж, ФИО1, умер.    В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследства ей стало известно, что на день смерти, у ее мужа земельного участка в собственности не было, а также не было известно о завещании на все наследственное имущество в пользу его сына, ФИО3. Истица просила признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> между ФИО1 и ФИО3, так как согласия на распоряжения нажитым в браке имуществом не давала, в связи с этим просила признать недействительным решение собственника ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г. о разделе земельного участка с кадастровым номером №, договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №. Просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, из которых – № доля в общем имуществе супругов, а <данные изъяты> – обязательная доля в порядке наследования.

    Допрошенная в судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, пояснила, что про дарение земельного участка ничего не знала, согласия на него не давала, считает участок совместно нажитым имуществом, о дарении узнала только после его смерти, просила иск удовлетворить.

    Представитель истца также поддержала заявленные требования в полном объеме.

           Ответчик ФИО3, также представляющий интересы сына ФИО4 по доверенности, в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. отец составил на него завещание, в ДД.ММ.ГГГГ г. сказал, что хочет оформить дарственную, которую оформили в МФЦ. С отцом была женщина юрист, он ознакомился с договором и подписал его. Были ли между отцом и истицей какие-то разговоры по этому поводу не знает, но думал, что она в курсе, сам у нее не спрашивал. После получения участка разделил его на два, один из которых подарил сыну. Против удовлетворения иска возражал, считал, что истица не могла не знать о договоре дарения.

    Представитель ответчика также возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности, полагая, что истица знала о договоре дарения, не возражала против него.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истицей и ФИО1.

    В период брака, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

          Также судом установлено, что указанный земельный участок неоднократно менял кадастровый номера. Так, судом были затребованы копии дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №.

    Как следует из копии дел правоустанавливающих документов на объект с кадастровым номером №, на основании распоряжения Администрации Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о «О предоставлении в собственность гр. ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, участок №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка(купчая) №, в соответствии с которым ФИО1 приобрел у Муниципального образования – Ленинского муниципального района <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов за <данные изъяты> руб. На указанную сделку имеется нотариально удостоверенное согласие супруги – ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

    Решением собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был разделен на <данные изъяты> отдельных земельных участка - № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № был продан ФИО1 ФИО7 На указанную сделку предоставлено нотариально удостоверенное согласие супруги – ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Договор не содержит ссылки на правоустанавливающий документ, право собственности на участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.(п.2). Копия дела правоустанавливающих документов не содержит ни согласия супруги, ни заявления об ее отсутствии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

    Согласно Справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, к имуществу умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Наследниками являются: сын наследодателя – ФИО3 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ – и супруга наследодателя – ФИО2, наследницы по закону. ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в <данные изъяты> долях на денежные вклады, ФИО2 на вклады были выданы свидетельства о праве на <данные изъяты> долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону как наследнице на обязательную долю в наследстве на <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли.

    Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решением собственника о разделе земельного участка произвел раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на № отдельных земельных участка - № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО4 на основании договора дарения земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. Для регистрации данного договора ФИО3 предоставлено заявление об отсутствии супруги.

    Истица утверждала, что ей не было известно о дарении супругом общего участка его сыну в ДД.ММ.ГГГГ году, а также о составлении супругом завещания и дальнейших действиях, совершенных уже сыном супруга со спорным земельным участком.

         Ответчик же утверждал обратное и им было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

    На основании ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года с дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 было известно о договоре дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенном ДД.ММ.ГГГГ Также не предоставлено никаких доказательств, что с момента приобретения в собственность спорного земельного участка ФИО3 осуществлял свои права и обязанности как собственник.

ФИО2 обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, настаивает, что о Договоре дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ узнала только после обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, таким образом, срок исковой давности не может исчисляться раньше смерти ФИО1, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что срок для обращения с иском о признании сделки недействительной ФИО2 не пропущен. Истица как при жизни мужа, так и после его смерти по настоящее время продолжает проживать на спорном земельном участке, пользуется расположенным на нем жилым домом. Документами по сделкам она не располагала, поэтому не знала и не могла знать о нарушении ее права до обращения к нотариусу после смерти супруга.

    Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами по время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является также приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество не зависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Как гласит ст. 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и регистрации в установленном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    В соответствии со ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки(ст. 168 ГК РФ)

Как следует из положений ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Учитывая, что истицей не было дано согласие на распоряжение супружеским имуществом при заключении сделки в <данные изъяты> году между ответчиком и наследодателем, данный договор является недействительным, как и все последующие сделки.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

         Согласно ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля).

          В соответствии со ст. 1142 ГК РФ дети, супруги и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

           Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

           Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

           В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

            Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса ФИО8, наследниками к имуществу ФИО1 являются его супруга ФИО2 и сын ФИО3

Учитывая право на супружескую долю, а также право на обязательную долю с учетом наличия завещания на ФИО3, у ФИО2 после смерти супруга, возникло право на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи ФИО1

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

            Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3

             Признать недействительным решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принятое ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

             Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4

             Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

              Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1. как на обязательную долю и супружескую долю.

               Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

             Судья                                                                                       С.О. Кравченко