Решение от 03.07.2024 по делу № 2-2380/2024 от 14.05.2024

Дело 2–2380/2024

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи      Коса Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шевляковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкодава М.М., Першина В.В. к ООО «Управляющая организация «Маяк» об исключении задолженности за оплату коммунальных услуг, выставленную за пределами срока исковой давности.

УСТАНОВИЛ:

Волкодав М.М., Першин В.В. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая организация «Маяк» о признании отсутствующей задолженности по уплате взносов в ООО « Управляющая организация «Маяк» в размере 63717 руб.77 коп., выставленную за пределами срока исковой давности, до мая 2021 г.; обязании исключить из лицевого счета № по адресу: <адрес>, задолженность по уплате взносов в размере 63717руб.77 коп., выставленную за пределами срока исковой давности, до мая 2021 г.; обязании сделать перерасчет, исключив задолженность в размере 63717руб.77 коп., выставленную за пределами срока исковой давности, до мая 2021 г. В обоснование своих требований ссылались на то, что Волкодав М.М., является собственником <адрес> по <адрес>. Номер его лицевого счёта №. Ему выставлена задолженность в размере 83106 руб.36 коп. Задолженность в указанном размере отражена в квитанции вместе с пеней. Была подана претензия в ООО «Управляющая организация «Маяк» о перерасчете, которая осталась без удовлетворения. Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы, создает угрозу нарушения прав, воздействует на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч.4 ст. 155 ЖК РФ). ООО «Управляющая организация «Маяк» не вправе применить иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечение действий нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения( абз. 3 ст. 12 ГК РФ). Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности сумму в размере 63717 руб.77 коп. за пределами срока давности. Оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. ООО «Управляющая организация «Маяк» утратило возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств.

В судебном представитель истца поддержал исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил пояснения, из которых следует, что ООО «Липецкая управляющая компания» осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01.05.2015г. 26.12.2022г. завершена реорганизация ООО «Липецкая УК» путем присоединения к ООО «У О «Маяк». Между ООО «УО «Маяк» и ООО «ОВЦ» заключен договор №23-22 от 01.12.2022г., предметом которого является оказание ООО «ОВЦ» услуг по осуществлению расчетов с нанимателями и собственниками жилых помещений, взиманию платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и т.д. Согласно выписки из финансово-лицевого счета по адресу: г, Липецк, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 16.03.2023г. №54534, собственником является Волкодав М.М. На основании решения суда от 21.09.2021 г. no делу №2-3144/2021 по указанному адресу было открыто два лицевых счета: 013980721895 без ФИО, 013980731526 на Волкодав М.М.. Общая сумма задолженности по состоянию на 01.05.2024г. по указанному адресу составляет - 83106,36 руб. Задолженность по состоянию на 01.05.202I г. составляет 65452,93 руб.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим доводам.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подпункта "з" пункта 69 Правил N 354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354,. плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Исходя из положений п. 69 названных выше правил, платежный документ должен содержать в том числе:

указание на оплачиваемый месяц.

наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги,

размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, V - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ. является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о. взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ).

Судом установлено, что 03.03.2023г. с истцом Волкодав М.М. Муниципальным образование г.Липецк был заключен Договор социального найма жилого помещения № на <адрес> в <адрес>. Данный договор был заключен на основании Приказа Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> № от 03.03.2023г. об изменении договора социального найма трехкомнатной <адрес> общей площадью 62,1 кв.м, в <адрес> в <адрес> в связи со смертью в 2004г. нанимателя ФИО5, состав семьи 1 человек. ФИО5 являлась нанимателем вышеуказанной квартиры на основании Постановления комиссии по жилищным вопросам при Советском райисполкоме № от 07.04.1989г. в связи со смертью основного нанимателя ФИО2, поскольку она была включена в ордер и проживала по данному адресу с 05.11.1980г., состав семьи 3 человека: 1) сын ФИО3, 1972г.рождения, 2)сын ФИО4, 1979 г.рождения.

ФИО5 умерла 11.09.2004г., что подтверждается свидетельством о смерти II-РД №.

Как следует из объяснений представителя истца Волкодав М.М., ФИО5 являлась бабушкой истца Волкодав М.М, и матерью второго истца Першина В.В.

Согласно расширенной выписке из домовой книги, истец Волкодав М.М., 01.02.1993г. рождения, постоянно зарегистрирован в вышеуказанной квартире с рождения, дата регистрации 25.01.1994г. Второй истец Першин В.В. был зарегистрирован в квартире с 02.09.2009г. по 13.01.2023г. Как указано в выписке, Першин В.В. прибыл из мест лишения свободы.

Заочным решением Советского районного суда г. Липецка от 05.08.2021г. (Дело №2-3144/2021) АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «НОВИТЭН», АО «Квадра», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» обязаны производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отдельно на имя Волкодава М.М. на состав семьи 1 человек с выдачей на его имя отдельного платежного документа. Из содержания решения следует, что на момент вынесения данного решения в квартире проживали Першин В.В. и ФИО6, которые не оплачивали коммунальные услуги, указанные лица являлись ответчиками по делу. Волкодав М.М. в квартире не проживал, но желал самостоятельно нести бремя содержания квартиры в размере приходящейся на него доли. В решении не указано, на чье имя следует открыть другой лицевой счет. Из объяснений представителя истца следует, что ФИО6 умер, а Першин В.В. снялся с лицевого счета и уехал.

Как следует из ответа ООО «УО «Маяк» от 05.12.2023г., по данной квартире на основании решения суда от 21.09.2021г. открыто два финансово-лицевых счета : № без ФИО, № на Волкодав М.М. Вместе с тем, по лицевому счету №, открытому на Волкодав М.М., задолженности не имеется. По лицевому счету № числится задолженность в размере 83106 руб. 36 коп. В целях рассмотрения вопроса о перерасчете размера оплаты необходимо представить документы, подтверждающие объединение лицевых счетов в один, открытый на его имя. Эти обстоятельства подтверждаются также справкой ООО «Объединенные Вычислительные Центры» от 29.05.2024г.

Как следует из представленных истцом квитанций, по данной квартире приходили квитанции на имя ФИО5, умершей в 2004г., с указанием лицевого счета 012831727152 и указанием долга в сумме 69246 руб. 32 коп. Затем по лицевому счету 013980721895 без указания фамилии и указанием долга в сумме 83106 руб. 36 коп.

Истец Волкодав М.М. является собственником <адрес> по <адрес> на основании договора № от 16.03.2023г. на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно справке ООО «Объединенные Вычислительные Центры» от 04.06.2024г., по адресу :<адрес> бухгалтерии участка с 01.06.2024г. открыт один финансово-лицевой счет № на имя Волкодав М.М.. Основание: приказ ДЖКХ №95 от 05.03.2023г. Долга на л/счете нет. Таким образом, истцом ошибочно указан номер его счета: счет на его имя имеет №, а не №

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец до 18 марта 2019 г. не пользовался жилищно-коммунальными услугами в спорной квартире, в связи с чем, в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса на него не может возлагаться обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение и за платежи по другому лицевому счету, открытому на основании решения суда. Указание в лицевом счете и платежных документах ежемесячно направляемых истцу свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя услуги, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него данной обязанности.

Из искового заявления и объяснений его представителя в суде следует, что истцу выставлена задолженность в размере 83106 руб.36 коп. Задолженность в указанном размере отражена в квитанции вместе с пеней.

Истец обращался с претензией в ООО «Управляющая организация «Маяк» о перерасчете, которая осталась без удовлетворения. Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы, создает угрозу нарушения прав в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч.4 ст. 155 ЖК РФ). ООО «Управляющая организация «Маяк» не вправе применить иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечение действий нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения( абз. 3 ст. 12 ГК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности сумму в размере 63717 руб.77 коп. за пределами срока давности. Оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. ООО «Управляющая организация «Маяк» утратило возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств. Из объяснений представителя истца следует, что истец готов оплатить задолженность, сложившуюся с мая 2021г., для чего ему необходим соответствующий расчет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО « Управляющая организация «Маяк» в пользу бюджета г.Липецка подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░ 63717 ░░░.77 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ 2021 ░.

░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 013980731526 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63717░░░.77 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63717░░░.77 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.07.2024░.

░░░░░ ░░░░ ░.░.