Решение по делу № 2-5666/2022 от 16.08.2022

50RS0039-01-2022-008646-40 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

С участием адвоката Яковлевой О.И.,

при секретаре Громовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5666/2022 по иску ФИО4 к СНТ «Раменье» об установлении границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском к СНТ «Раменье», которым просит установить границы земельного участка площадью 976 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно карты-плана, составленной кадастровым ФИО4, признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки коллективного сада «Раменье» на отведенном решением исполкома Мособлсовета от <дата> <номер> земельном участке из земель совхоза «Бояркино» площадью 15,0 Га. Проект планировки застройки коллективного сада «Раменье» разработан строительно-конструкторским бюро ОКСа Раменского приборостроительного завода. Проект планировки и застройки коллективного сада «Раменье» согласован Градостроительным Советом при главном архитекторе <адрес>, СЭС, ОПО, ОВД Раменского горсовета, ГлавАПУ Мособлисполкома. <дата> общим собранием членов СНТ «Раменье» по заявлению ФИО4 о предоставлении свободного земельного участка для ведения садоводства, ему был выделен земельный участок из свободной, неиспользуемой территории СНТ «Раменье», что подтверждается Выпиской из протокола от <дата> общего собрания членов СНТ «Раменье». Истец является членом Садового некоммерческого товарищества «Раменье» с 2008 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой выданной председателем СНТ «Раменье» (копии членской книжки садовода, справки прилагаются). За истцом закреплен из свободной, неиспользуемой территории СНТ земельный участок площадью 976 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается членской книжкой, выданной на имя истца, а также справкой СНТ «Раменье» об отсутствии задолженности. Истец пользуется данным земельным участком, добросовестно, обрабатывает его, использует его по целевому назначению, оплачивает членские взносы и иные платежи своевременно и в полном объеме. Согласно справки выданной Председателем СНТ «Раменье», ФИО4, имеющий участок <номер>а в СНТ «Раменье», по состоянию на <дата> задолженностей по уплате членских взносов и коммунальных платежей не имеет. Истец имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Раменье» - представитель адвокат ФИО4 в судебное заседание явилась, представила заявление о признании иска.

Третьи лица Администрация Раменского г/округа, Управление Росреестра по МО – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки коллективного сада «Раменье» на отведенном решением исполкома Мособлсовета от <дата> <номер> земельном участке из земель совхоза «Бояркино» площадью 15,0 Га. Проект планировки застройки коллективного сада «Раменье» разработан строительно-конструкторским бюро ОКСа Раменского приборостроительного завода. Проект планировки и застройки коллективного сада «Раменье» согласован Градостроительным Советом при главном архитекторе <адрес>, СЭС, ОПО, ОВД Раменского горсовета, ГлавАПУ Мособлисполкома.

<дата> общим собранием членов СНТ «Раменье» по заявлению ФИО4 о предоставлении свободного земельного участка для ведения садоводства, ему был выделен земельный участок из свободной, неиспользуемой территории СНТ «Раменье», что подтверждается Выпиской из протокола от <дата> общего собрания членов СНТ «Раменье».

Истец является членом Садового некоммерческого товарищества «Раменье» с 2008 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой выданной председателем СНТ «Раменье» (копии членской книжки садовода, справки прилагаются).

За истцом закреплен из свободной, неиспользуемой территории СНТ земельный участок площадью 976 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается членской книжкой, выданной на имя истца, а также справкой СНТ «Раменье» об отсутствии задолженности. Истец оплачивает членские взносы и иные платежи.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Правовое значение для суда в данном случае имеют три обстоятельства:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона о садоводах, т.е. до <дата>;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; данный участок распределен наследодателю истца, как члену указанного объединения. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 976 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно карты-плана, составленной кадастровым ФИО4 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карты-плана, составленной кадастровым ФИО4 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>
	<номер>	<номер>
<номер>			<номер>	<номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22.09.2022г.

Федеральный судья: